2012全国一级注册建筑师执业资格考试历年真题精析与模拟试卷 建筑经济、施工与设计业务管理

　　本书收录了2000~2011年的全国一级注册建筑师考试“建筑经济、施工与设计业务管理”科目的试题近700道题（2000～2009年全部真题，2010～2011年部分真题，其中2002年停考），并将这些试题按照建设项目投资费用、建筑工程量概预算、建筑材料价格比较、建筑面积计算、砌体工程、混凝土结构工程、地下防水工程、屋面防水工程、建筑装饰装修工程、建筑地面工程、建筑设计业务法规、注册建筑师执业、房地产开发、建筑工程监理的知识框架进行安排，对每道题都进行了详细地解析,并依据2011年全国一级注册建筑师考试的知识点在书后编有两套模拟试题，供考生在复习后进行练习，以检验复习效果。

前言
A?建筑经济
章建设项目投资费用
第二章建筑工程量概预算
第三章建筑材料价格比较
第四章建筑面积计算
B?建筑施工
第五章砌体工程
第六章混凝土结构工程
第七章地下防水工程
第八章屋面防水工程
第九章建筑装饰装修工程
第十章建筑地面工程
C?建筑设计业务管理
第十一章建筑设计业务法规
第十二章注册建筑师执业
第十三章房地产开发
第十四章建筑工程监理
D?模拟试题
模拟试题一
模拟试题一答案
模拟试题二
模拟试题二答案
参考文献

　　自1995年11月首次在全国进行注册建筑师考试以来，至今已经进行了12次（因考试时间调整、大纲修订、题库更新等原因，1996年、2002年各停考一次）。注册建筑师考试不仅考试门次多、强度高，还以其极低的通过率而著称。

　　全国一级注册建筑师执业资格考试大纲对此部分的要求见下面所述：
　　六、建筑经济、施工与设计业务管理
　　6?1了解基本建设费用的组成；了解工程项目概、预算内容及编制方法；了解一般建筑工程的技术经济指标和土建工程分部分项单价；了解建筑材料的价格信息，能估算一般建筑工程的单方造价；了解一般建设项目的主要经济指标及经济评价方法；熟悉建筑面积的计算规则。

　　6?2了解砌体工程、混凝土结构工程、防水工程、建筑装饰装修工程、建筑地面工程的施工质量验收规范基本知识。
　　6?3了解与工程勘察设计有关的法律、行政法规和部门规章的基本精神；熟悉注册建筑师考试、注册、执业、继续教育及注册建筑师权利与义务等方面的规定；了解设计业务招标投标、承包发包及签订设计合同等市场行为方面的规定；熟悉设计文件编制的原则、依据、程序、质量和深度要求；熟悉修改设计文件等方面的规定；熟悉执行工程建设标准，特别是强制性标准管理方面的规定；了解城市规划管理、房地产开发程序和建设工程监理的有关规定；了解对工程建设中各种违法、违纪行为的处罚规定。

　　试题中面积计算规则部分均采用的是新的规范，现将新的建筑面积计算规则的改变部分与旧规范中原有部分做一对比，以便于读者加深印象和记忆，同时这一部分也是出题的重点（表1）。每年的分值大概在6分左右。

　　表1建筑面积计算规则改变部分对照
　　序号项目旧规则新规范1单层建筑单层建筑物不论其高度如何均按一层计算建筑面积单层建筑物高度在2?20m及以上者应计算全面积；高度不足2?20m者应计算1/2面积2坡屋顶内

　　空间面积没有做相关规定利用坡屋顶内空间时净高超过2?10m的部位应计算全面积;净高在1?20~2?10m的部位应计算1/2面积；净高不足1?20m的部位不应计算面积3多层建筑按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，按照各层建筑面积之和，层高2?2m以下不计算面积多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2?20m及以上者应计算全面积；层高不足2?20m者应计算1/2面积4外墙保温外墙保温不计算建筑面积建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积续表序号项目旧规则新规范5坡地建筑物超过2?2m才计算面积利用坡屋顶内空间时净高超过2?10m的部位应计算全面积；净高在1?20~2?10m的部位应计算1/2面积；净高不足1?20m的部位不应计算面积6地下室部分地下室部分超过2?2m计算地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2?20m及以上者应计算全面积；层高不足2?20m者应计算1/2面积7门厅部分穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层建筑面积计算建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2?20m及以上者应计算全面积；层高不足2?20m者应计算1/2面积8架空走廊建筑物外有维护结构的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2?20m及以上者应计算全面积；层高不足2?20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算9立体书库、立体仓库、立体车库等书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2?20m及以上者应计算全面积；层高不足2?20m者应计算1/2面积10有围护结构的舞台灯光控制室有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积乘以层数计算有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2?20m及以上者应计算全面积；层高不足2?20m者应计算1/2面积11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊按外围水平面积计算建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2?20m及以上者应计算全面积；层高不足2?20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台无相关规定有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算13有维护结构的楼梯间、电梯间有维护结构的楼梯间、电梯间按外围水平面积计算建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2?20m及以上者应计算全面积；层高不足2?20m者应计算1/2面积14有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物无相关规定设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2?20m及以上者应计算全面积；层高不足2?20m者应计算1/2面积15雨篷有柱雨篷，按柱外围水平面积计算雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2?10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算16室外楼梯室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算续表序号项目旧规则新规范17阳台封闭阳台全算，不封闭阳台算一半建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算18车棚、货棚按柱外围计算面积，单排柱车棚、货棚，按照顶盖的一半计算面积有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算19高低联跨建筑物对变形缝没有做规定高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内20幕墙的规定无相关规定以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积21变形缝变形缝小于300mm才计算面积建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算

　　另外，建筑材料及产品价格说明来自中国建材在线网站（），鉴于建筑材料、产品浩如烟波，就不赘述了。

　　建筑面积计算以及建筑施工部分由于新规范的执行，使得题目和答案与原试题均有所差异，在［注］部分均有所说明。
　　《城乡规划法》于2008年1月1日起颁布执行。原试卷中建筑业务部分很多试题出自废止的《城市规划法》（1990年4月1日起施行），在收录时，此部分删除。

　　本书收集了2000~2010年的《建筑经济、施工与设计业务管理》的全部考试真题，以及2011年的部分真题，将考题依据教材中各章节分门别类，并已将真题或考点重复的题目进行合并，答案和说明紧随题目列出，每道题的后面注明该题的年份及题号，表示方法：(年份，题号)，并注明题目的出处，以便于查找相关知识点。合并整理后累计近700道题；由于本书真题全面，按教材章节梳理后根据教材和现行标准给出了参考答案和详细的解析，故特别适于考生在考试前突击复习、强行记忆；也可用作教学时的参考资料。

　　书中的真题，多是热心网友在ABBS（）网站上发布的；北京市建筑设计研究院李国光先生以及中国电力出版社梁瑶老师对本书提出了宝贵的意见，再次表示衷心地感谢。

　　由于编者水平有限，编辑时间仓促，错漏之处难免，敬请批评指教。

　　章　建设项目投资费用
　　1.建筑安装工程费由直接工程费、计划利润、税金和下列项目中哪一项组成?(2000，2)
　　A.间接费8.利息
　　C.福利费D.折旧费
　　【答案】A
　　【说明】《建筑安装工程费用项目组成》关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知
　　(建标[2003]206号)。
　　建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。原计划利润改为利润。
　　2.建筑安装工程费中的税金包括营业税、城市维护建设税，还有下列项目中的哪一项?
　　(2000。3)(2001，2)
　　A.教育费附加8.印花税
　　C.增值税D.关税
　　【答案】A
　　【说明】税金，是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
　　3.为工程项目贷款所支付的利息，属于下列哪一项费用?(2006，1)
　　A.工程建设其他费用B.成本费用
　　C.财务费用D.工程直接费
　　【答案】C
　　【说明】财务费用，是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等。

　　4.我国现行建设项目工程造价的构成中，下列哪项费用属于工程建设其他费用?(2006，3)
　　A.基本预备费8.税金
　　c.建设期贷款利息D.建设单位临时设施费
　　【答案】D
　　【说明】工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

　　工程建设其他费用大体可分为三类。类指土地使用费。第二类指与工程建设有关的其他费用，包括：1.建设单位管理费；2.勘察设计费；3.研究试验费；4.临时设施费；5.工程监理费；6.工程保险费；7.供电贴费；8.施工机构迁移费；9.引进技未和进口设备其他费。第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用，泡.括：1.联合试运转费；2.生产准备费；3.办公和生活家具购置费。

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