物权法(第二版)

本书第二版在版建立的学科体系上，结合中国2007年颁布的《物权法》以及其他相关法律、规定等进行了修正。一方面，通过《物权法》中具体的物权类型制度的阐述，弘扬该法表达的市场经济体制下公共财产和民众财产一体承认、平等保护的民权思想；另一方面，通过对该法中各种物权设立、转让、变更、消灭等制度的阐述，解析各种民事生活中物权变动韵科学法理，明确现实生活中物权冲突分析和裁判的法律根据，准确实现物权法的立法功能。

绪《物权法》学习要领
　一　《物权法》与民众的关系
　二　《物权法》的政治基础：承认个人财富进取心
　三　《物权法》的物质基础：民间财富的极大发展
　四　树立“物权理念”，发展物权法学
　复习题
　学术争
章　物权概述
　节　什么是物权
　　一　概念的界定
　　二　物权与债权之间的模糊状态、物权概念的有限性
　　复习题
　　案例分析
　　（一）期房按揭所有权争议案
　　（二）储存精子灭失案
　第二节　物权的内容、特征及效力
　　一　物权的内容和特征
　　二　物权的效力
　　复习题
　　案例分析
　　一栋房屋上的多个权利冲突案
　第三节　物权的体系
　　一　中国物权体系的结构
　　二　一些特殊的物权问题
　　复习题
　　案例分析
　　离婚住房纠纷案
　第四节　物权的种类
　　一　依据物权的法律根据对物权种类的划分
　　二　按物权的主体对物权种类的划分
　　三　依据物权的客体对物权种类的划分
　　四　依据物权的内容对物权种类的划分
　　五　典型物权与准物权
　　复习题
　　案例分析
　　（一）政府出租渔港案
　　（二）购买继承房屋产生所有权争议案
第二章　物权法的基本范畴及规范体系
　节　物权法所要解决的主要问题
　　一　物权法的定义
　　二　物权法基本范畴分析与结论
　　三　第三人保护理论专论
　　复习题
　　案例分析
　　“一女嫁二夫”案
　第二节　物权法体系
　　一　广义物权法体系
　　二　狭义物权法体系
　　复习题
　第三节　中国物权法的发展
　　一　现代物权制度进入中国
　　二　中华民国时代物权法的发展
　　三　苏联民法中的物权法
　　四市场经济体制建设中物权法的发展
　　复习题
第三章　物权法的基本原则
　节　物权法定原则
　　一　物权法定原则的含义
　　二　物权法定原则的立法原因
　　三　物权法定原则的基本要求
　　四　违背物权法定原则的后果
　　复习题
　　案例分析
　　（一）抵押设定未登记案
　　（二）眺望大海权利纠纷案
　第二节　物权原则
　　一　基本意义及其根据
　　二　物权原则基本要求
　　三　物权排他性的限制
　　复习题
　　案例分析
　　房屋拆迁案
　第三节　区分原则
　　一　区分原则的含义
　　二　区分原则的基本要求
　　三　区分原则的实践价值
　　复习题
　　案例分析
　　房屋买卖合同纠纷案
　第四节　物权公示原则
　　一　基本意义
　　二　公示的基本方式
　　三　公示的基本效力
　　复习题
　　案例分析
　　（一）不能查明真相的邮票案
　　（二）夫妻一方出卖夫妻共有汽车案
　第五节　物权特定原则
　　一　基本含义
　　二　基本要求
　　复习题
　　案例分析
　　简单的权利类型案
第四章　物权变动
　节　含义以及基本规则
　　一　物权变动的基本意义
　　二　物权变动的基本类型与基本原则
　第二节　非依法律行为发生的物权变动
　　一　具体类型
　　二　非依法律行为发生的物权变动适用的规则
　　复习题
　　争鸣与思考
　　案例分析
　第三节　不动产物权登记
　　一　含义以及立法意义
　　二　当代世界主要登记制度
　　三　登记的基本类型
　　四　不动产登记机关
　　五　不动产登记簿与权属证书
　　六　登记制度的基本原则
　　七　顺位制度
　　八　建立我国不动产登记制度的“五统一原则”
　　复习题
　　案例分析
　　（一）房产管理局登记错误案
　　（二）登记机构设置引发的矛盾案
　第四节　动产交付、准不动产登记、权利的交付与登记
　　一　动产交付
　　二　准不动产登记
　　三　权利的交付与登记
　　复习题
　　案例分析
　　（一）名画争议案
　　（二）“法国没有精神病”
　　争议与思考
第五章　物权行为理论
　节　基本含义和价值
　　一　理论起源和含义
　　二　现实中的物权行为
　　三　理论价值与实践价值
　　复习题
　　案例分析
　　（一）标的物负担义务与价款请求权脱离案
　　（二）未成年人出卖珍贵手表案
　　（三）买受人强行进入购买的房屋案
　第二节　主要争议及其在中国法中的应用
　　一　主要争议
　　二　该理论的否定造成的中国立法缺陷
　　三　该理论在中国的应用
　　复习题
　　学术争鸣
　　案例分析
　　（一）出卖他人笔记本电脑案
　　（二）出卖贿赂房屋案
第六章　物权的保护
　节　物权保护的基本意义以及自助
　　一　物权保护的基本意义
　　二　自助
　　争鸣与思考
　第二节　物权请求权
　　一　一般意义
　　二　返还请求权
　　三　确认物权的请求权
　　四　排除妨害的请求权与停止妨害请求权
　　五　消除危险的请求权
　　六　损害赔偿的请求权
　　复习题
　　案例分析
　　善意占有草地案
第七章　所有权
　节　所有权概述
　　一　什么是所有权
　　二　所有权的权能与意义
　　三　所有权的社会义务
　　复习题
　　案例分析
　　（一）果实旁落邻地案
　　（二）“火炉”城树木砍伐案
　第二节　我国现行所有权制度分析
　　一　我国现行所有权制度的反思
　　二　国家所有权
　　三　集体所有权
　　四　法人所有权
　　五　私人所有权
　　学术争鸣
　　复习题
　　学术讨论
　　案例分析
　　（一）埃及法院扣押中国集装箱货轮案
　　（二）《去安源》油画所有权归属案
　　（三）地道侵权案
　第三节　不动产所有权
　　一　不动产所有权的一般规则
　　二　相邻权
　　三　土地所有权
　　四　建筑物区分所有权
　　五　不动产所有权的其他特殊类型
　　六　准不动产所有权
　　复习题
　　案例分析
　　（一）建筑公司抵押贷款案
　　（二）白菜主张采光权案
　　（三）土地改革“南海模式”案
　　（四）小区停车场争议案
　　（五）开发商保留建筑物外墙设置广告案
　　（六）大安公司收购美天康公司案
　　（七）飞行器一物二卖案
　第四节　动产所有权
　　一　动产所有权的概念、特征与意义
　　二　动产所有权取得
　　三　动产所有权消灭
　　复习题
　　案例分析
　　（一）塞维里诺?安蒂诺里基因买卖案
　　（二）国民党出售党产纠纷案
　　（三）小提琴归属案
　　（四）杨成宝牯牛丢失案
　　学术争鸣
　第五节　共有
　　一　共有的概念和特征
　　二　按份共有
　　三　共同共有
　　四　共有物的分割
　　五　准共有
　　六　完善共有类型
　　复习题
　　案例分析
　　金杯汽车抵押贷款案
第八章　用益物权
　节　用益物权的概述
　　一　概念及其特征
　　二　用益物权的基本分类
　　三　传统民法中的用益物权
　　复习题
　　案例分析
　　新中国成立前出典的房屋回赎案
　第二节　建设用地使用权
　　一　概念、法律性质以及立法意义
　　二　主要权利类型及其法律性质
　　三　出让建设用地使用权的基本内容
　　四　建设用地使用权的处分及负担设置
　　五　建设用地使用权消灭
　　学术争鸣
　　（一）关于“土地一级市场国家垄断制”的讨论
　　（二）建设用地使用权的市场运作
　　（三）新“圈地运动”
　　案例分析
　　（一）上海强制拆迁遭遇汽油瓶暴力反击案
　　（二）政府招商引资“零租金”案
　第三节　土地承包经营权
　　一　概念及社会意义
　　二　土地承包经营权的设立、转让以及消灭
　　三　土地承包经营权的法律关系
　第四节　宅基地使用权
　　一　宅基地使用权的概念和特征
　　二　宅基地使用权的法律适用及法律难点
　第五节　地役权
　　一　概念以及立法意义
　　二　地役权的取得、权利内容以及权利消灭
　　复习题
　　案例分析
　　（一）承包荒地种植成果争议案
　　（二）将已经发包的橘园另行发包第三人案
第九章　担保物权
　节　担保物权的一般规则
　　一　什么是担保物权
　　二　担保物权的设定原则
　　三　担保法中担保物权制度的废止
　　复习题
　　案例分析
　　（一）塑料厂和银行的抵押债权案
　　（二）水泥厂和制伞厂的联营协议案
　第二节　抵押权
　　一　什么是抵押权
　　二　抵押权的设定、移转与消灭
　　三　抵押权的效力
　　四　抵押权的实现
　　五　特种抵押
　　复习题
　　案例分析
　　（一）银行要求另行提供担保案
　　（二）“重复抵押”案
　第三节　质权
　　一　什么是质权
　　二　动产质押
　　三　权利质押
　　复习题
　　案例分析
　　（一）以朋友之物设质案
　　（二）存单质押案
　第四节　留置权
　　一　留置权的基本意义
　　二　留置权的发生
　　三　留置权与同时履行抗辩权的区别
　　四　留置权人的权利与义务
　　五　留置权的实现
　　六　留置权的消灭
　　复习题
　　案例分析
　　（一）抵押与留置并存于一物案
　　（二）留置物雷击灭失案
　第五节　非典型担保
　　一　所有权保留
　　二　让与担保
　　复习题
　　案例分析
　　“橱窗抵债协议”案
　　学术争鸣
第十章　占有
　节　占有概述
　　一　占有的概念、特征和立法意义
　　二　占有的确定及其与本权的关系
　第二节　占有的分类、取得与消灭
　　一　占有的分类
　　二　占有取得与消灭
　　复习题
　　学术争鸣
复习题解答提示
术语索引
后记　关于“通说”的思考