海域价格评估

本书在充分考虑海域资源和资产特性的基础上，借助于土地、房产评估的相关理论，结合已有的海域价格评估案例，对于海域价格评估的基本原则、一般程序进行了探讨。此外，根据作者现有研究，对市场比较法、收益还原法、成本逼近法等海域价格评估常用方法基本原理、适用范围、估价步骤和应用要点进行了介绍，并进行了应用举例。考虑到海域价格评估中常遇到海域上附着有海上建筑、构筑的情况，因此，还对海上建筑物和构筑物现值的评估方法进行了探讨。*后，结合已有的海域价格评估标准和行业规程，对海域价格评估报告的内容、格式和常见的错误进行了分析。 

所谓海域价格评估即指海域价格评估专业人员依据海域价格评估的原则、程序和方法，在充分掌握海域使用权市场交易资料的基础上，根据海域的自然、经济属性，按海域及其附属用海设施和海上构筑物的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、海域使用类型、用海方式、海域开发利用政策以及利用效益等因素的影响，综合评定其价值的活动。

章 海域与海域价格