工程造价管理(谷洪雁)

1.以国家新颁布的行业法规、规范和标准为依据

 

本书共分为七个模块,系统阐述了工程造价的构成、工程造价的计价依据和计价模式,以及建设项目在决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段的工程造价管理。在编写过程中坚持“理论够用,培养应用型人才”为原则,紧密联系实际,注重案例教学,并与国家注册造价工程师考试内容密切结合,为学生的长远发展奠定基础。本书配套有丰富的数字资源,其中包含相关的国家规范、规程,典型的实际工程案例等,可通过扫描书中二维码获取。本书可作为应用型本科学校和高职高专院校建筑工程专业与工程管理类专业用书,也可作为工程造价从业人员资格考试指导用书,同时还可作为工程技术人员造价管理参考资料。

谷洪雁，河北工业职业技术学院，工程造价专业骨干教师，工程管理类专业带头人。主要讲授《建筑工程计量与计价》《工程造价确定与控制》《工程造价软件应用》等课程，编写了《建筑工程计量与计价》《工程造价管理》《工程造价管理实务》等教材，发表论文10余篇。

目录

模块一工程造价基本内容   1

1.1工程造价及计价特征 1

1.1.1工程造价的含义 1

1.1.2工程计价特征  2

1.2工程造价管理的基本内容   
4

1.2.1工程造价管理的基本内涵 
4

1.2.2工程造价管理的主要内容及原则   
5

1.3工程造价构成    6

1.3.1建筑工程项目造价的构成 
6

1.3.2建筑安装工程费 6

1.3.3设备及工器具购置费  
12

1.3.4工程建设其他费15

1.3.5预备费    17

1.3.6建设期贷款利息18

1.3.7固定资产投资方向调节税 18

技能训练   19

模块二工程造价计价依据和计价模式 
22

2.1工程造价计价依据 23

2.1.1以用途分类的计价依据 
23

2.1.2以使用对象分类的计价依据24

2.2工程建设定额及其分类   
24

2.2.1按定额反映的生产要素消耗内容分类 25

2.2.2按定额的不同用途分类 
25

2.2.3按定额的编制单位和执行范围分类 
28

2.2.4按照专业分类 28

2.3人工、材料、机械台班定额消耗量   
29

2.3.1劳动消耗定额 29

2.3.2材料消耗定额 32

2.3.3机械台班消耗定额   
33

2.4人工、材料、机械台班单价及定额单价 
34

2.4.1人工日工资单价34

2.4.2材料单价   35

2.4.3机械台班单价 35

2.4.4预算定额基价 36

2.5工程造价计价模式 38

2.5.1工程造价计价的基本方法 38

2.5.2工程定额计价模式   
39

2.5.3工程量清单计价模式  
41

2.5.4定额计价与工程量清单计价两种模式的比较   42

2.6工程造价信息   43

2.6.1工程造价信息的管理  
43

2.6.2工程造价指数 43

2.6.3工程造价资料 44

技能训练   45

模块三建设项目决策阶段的工程造价管理50

3.1概述   51

3.1.1建设项目决策的含义   
51

3.1.2建设项目决策与工程造价的关系  
51

3.1.3建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素   52

3.2建设项目可行性研究54

3.2.1可行性研究的概念及作用 54

3.2.2可行性研究的阶段划分 
55

3.2.3可行性研究报告的内容 
56

3.2.4可行性研究报告的编制 
58

3.3建设项目投资估算 59

3.3.1建设项目投资估算的含义、作用及阶段划分   59

3.3.2投资估算的内容60

3.3.3投资估算的编制依据、要求及程序 
61

3.3.4投资估算的方法62

3.4建设项目财务评价 67

3.4.1财务评价的基本概念  
67

3.4.2基础财务报表的编制  
68

3.4.3财务评价指标 72

3.4.4不确定性分析 77

技能训练   77

模块四建设项目设计阶段的工程造价管理80

4.1概述  81

4.1.1工程设计含义、阶段划分及程序   
81

4.1.2设计阶段影响工程造价的因素   
82

4.1.3设计阶段工程造价控制的重要意义 
84

4.2设计方案的评价与优选   
85

4.2.1设计方案的评价原则  
85

4.2.2设计方案评价方法   
86

4.2.3工程设计方案的优化途径 88

4.3设计概算93

4.3.1设计概算的基本概念  
93

4.3.2设计概算的编制原则和依据94

4.3.3设计概算的编制方法  
95

4.3.4设计概算的审查100

4.4施工图预算的编制与审查  
102

4.4.1施工图预算的基本概念 
102

4.4.2施工图预算的编制   
103

4.4.3施工图预算的审查   
104

技能训练  106

模块五建设项目招投标阶段的工程造价管理   
110

5.1建设项目招投标概述及造价管理的内容 
111

5.1.1建设项目招投标概述  
111

5.1.2建设项目招标方式   
111

5.1.3建设项目招标的分类  
112

5.1.4建设项目招标基本程序 
114

5.1.5建设项目招投标阶段工程造价管理的内容    118

5.2招标文件的编制与投标报价 
120

5.2.1招标文件的编制及内容 
120

5.2.2招标标底的编制121

5.2.3招标控制价的编制   
124

5.2.4投标与报价  128

5.3合同价款的确定与合同签订 
135

5.3.1建设项目合同价款的确定 135

5.3.2施工合同的签订138

5.3.3不同计价模式对合同价和合同签订的影响    139

技能训练   141

模块六建设项目施工阶段的工程造价管理   
145

6.1资金使用计划的编制145

6.1.1施工阶段资金使用计划的作用   
146

6.1.2施工阶段资金使用计划的编制方法 
146

6.2工程变更与合同价款的确定 
148

6.2.1工程变更概述 148

6.2.2我国现行合同条款下的工程变更  
149

6.3工程索赔155

6.3.1工程索赔的概念和分类 
155

6.3.2工程索赔的处理程序  
157

6.3.3工程索赔的处理原则及计算160

6.4建设工程价款结算 166

6.4.1建设工程价款结算方式 
166

6.4.2工程预付款及计算   
167

6.4.3工程进度款的支付（期中支付）   
168

6.4.4质量保留金  171

6.4.5竣工结算   171

6.5施工阶段投资偏差与进度偏差分析   
176

6.5.1投资偏差和进度偏差  
176

6.5.2常用的偏差分析方法  
177

6.5.3偏差形成原因及纠偏措施 180

技能训练  182

模块七建设项目竣工验收阶段工程造价管理  
186

7.1竣工验收187

7.1.1建设项目竣工验收的条件及范围  
187

7.1.2建设项目竣工验收的标准及方式  
188

7.1.3建设项目竣工验收报告及备案   
189

7.2竣工决算190

7.2.1建设项目竣工决算的含义 190

7.2.2竣工决算的内容191

7.2.3竣工决算的编制及审核 
193

7.3保修费用处理   194

7.3.1缺陷责任期与保修期  
194

7.3.2质量保证（保修）金的预留、使用及返还    195

技能训练  196

参考文献    200

二维码资源目录

序号内容页码

二维码1 课程简介前言

二维码2 工程造价构成讲解6

二维码3 建筑安装工程费用项目组成(2013) 6

二维码4 河北省建筑安装工程费用组成(2012) 19

二维码5 工程计价模式讲解38

二维码6 河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准39

二维码7 工程定额计价案例41

二维码8 工程量清单计价案例42

二维码9 建设工程价款结算暂行办法167

二维码10 建设工程质量保证金管理办法(2017) 195

 

“工程造价管理”是工程造价、工程管理等专业的核心课程，具有综合性和实践性强的特点。本书根据国家颁发的有关工程造价管理方面的政策、法规，按照中国建设工程造价管理协会组织制定的《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC 4—2009）的要求，结合《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）、《建设项目设计概算编审规程》（CECA/GC 2—2015）、《中华人民共和国标准施工招标文件》（2010 版）、《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2017]138 号)等规范规程编写。本书共分为七个模块，系统阐述了工程造价的构成、工程造价的计价依据和计价模式，以及建设项目在决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段的工程造价管理。在编写过程中坚持“理论够用，培养应用型人才”为原则，紧密联系实际，注重案例教学，并与国家注册造价工程师考试内容密切结合，为学生的长远发展奠定基础。本书配套有丰富的数字资源, 其中包含相关的国家规范、规程, 典型的实际工程案例等, 可通过扫描书中二维码获取。其中：某市综合展览馆项目可行性研究报告案例、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）、《建设项目投资估算编审规程》（CECA/GC 1—2015）、《建设项目设计概算编审规程》（CECA/GC 2—2015）、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》（2010 年版）、《建设工程施工合同》（示范文本）、施工招标文件范本、建设工程质量管理条例以及配套的电子课件、习题解答，读者可登录网址www.cipedu.com.cn，输入本书名，选择电子资料包，自行下载。本书由河北工业职业技术学院谷洪雁、河北工程技术学院布晓进、河北工业职业技术学院贾真担任主编，由河北电力工程监理有限公司薛杰、河北工程技术学院杜慧慧、河北工业职业技术学院刘玉、河北工业职业技术学院高旭辉担任副主编，另外，河北工业职业技术学院刘芳、河北天山建筑工程有限公司梁沛、河北工程技术学院杨文婧、河北工业职业技术学院张华英、新疆交通职业技术学院莫俊明参与了教材的编写。谷洪雁撰写大纲并对全书进行了统稿，河北工业职业技术学院张现林担任本书的主审。本书在编写过程中参考了近几年出版的相关书籍中的优秀内容，在此对有关作者一并表示感谢！限于编者水平，书中不妥之处欢迎广大读者批评指正。编者2017年11月