城中村改造中财产权法律制度研究

　　《城中村改造中财产权法律制度研究》将规范研究与实证研究相结合，以司法判例为基础，建立比较分析的框架，分别对城中村改造中的土地及房屋所有权、第三人财产权安置中的重大理论与实践问题逐一进行剖析，并注重对城中村改造中特有财产权法律问题的研究，有针对性的从制度建设或者法律适用方面提出解决方案，力求对理论与实践有所裨益。

　　于凤瑞，河南新乡人；法学博士，广东外语外贸大学土地法制研究院研究人员。主要从事民商法研究、土地制度研究，在《法商研究》、《法律科学》、《中国土地科学》等刊物发表论文多篇，主持*社科基金项目、中国博士后科学基金项目等多项研究项目，作为主要成员参与多项国家社科、*人文社科、国务院台湾事务办公室科研项目，多项科研成果获中国法学会优秀成果奖。

章导论
第二章财产权纠纷的司法实证与比较
节大陆城中村改造财产权纠纷类型与特征
第二节我国台湾地区都市更新财产权纠纷类型与特征
第三节两岸财产权纠纷的比较
第四节本章小结
第三章土地与建筑物所有权的保护
节权利人同意、多数决与公共利益
第二节城中村集体土地所有权转性的正当性
第三节公私协力城市更新中的政府角色
第四节违法建筑的处理
第五节本章小结
第四章第三人财产权的保护
节“外嫁女”财产权纠纷及其解决机制
第二节宅基地房屋合建人（买受人）的损失赔偿
第三节房屋承租人损失补偿的请求权基础
第四节本章小结
第五章总结与展望
参考文献
附录：我国台湾地区“都市更新条例”修正草案
致谢

　　总序

　　土地作为人类赖以生存、发展的基本资料和宝贵资源，当属”财富之母”。土地问题既是当下中国基础、广泛、复杂和棘手的经济与社会问题之一，亦为国家现代化建设中带有全局性、战略性的核心问题。在推进全面依法治国和治理能力现代化进程中，急需运用法治思维深入研究和解决新型城镇化进程中城乡土地制度的重大理论和现实问题。土地法制问题的研究及其解决，理应坚持三大导向：，问题导向，以强烈的问题意识”探下身子”躬行实践，回应现实；第二，学术导向，汇聚各方土地制度的研究力量，不断实现学术思想的砥砺，探求真知、追寻真理；第三，目标导向，主动对接国家和区域土地法制的发展需求，力推中国土地法制的革新与进步。经济社会发展对土地法制建设的呼唤，蕴含着土地法制的理论和实务研究者的使命，激荡着其学术理想。广东外语外贸大学土地法制研究院在创设《土地法制科学》的基础上，又隆重推出”土地法制文丛”，热切期望能更加聚焦、更为充分的展示中国土地法律制度理论与实务之深度研究的硕果。

　　”土地法制文丛”实行开放的选稿方式、以质取胜的用稿标准，书稿在内容上不分公法与私法范畴，不计来自理论殿堂还是田野实务，亦不拒域外学者对本国土地法制的精彩研评。尤其对深入反映土地法制研究中的新观念、新动向，对全面解析土地法治实践中的新问题、新情况，对聚焦社会热点、难点问题和学界的交叉性跨学科研究，对有质地的相关比较法研究，我们将给予极大的关注和鼓励，将投入更多的热情与力量。

　　与刚破土而出的《土地法制科学》一样，”土地法制文丛”亦为一株新苗，诞生于改革开放的热土和前沿，沐浴在全面推进依法治国、建设法治中国的阳光雨露中，在理论界和实务界的专家学者和广大读者的关心呵护下，其定会健康成长，无愧于这个伟大的时代。

　　广东外语外贸大学土地法制研究院

　　”土地法制文丛”编委会