收入倍增理财学：做自己和家人的理财达人

　　★ 一本专为中国家庭私人定制的理财宝典，为你解析*睿智的投资理念，展示*实用的投资工具，提供*实战的投资技巧。
　　★ 5个理念、18个小技巧，彻底改变你的财富积累方式，让你以小收入实现大理财，快速变身理财达人，轻松打造你的私人银行。

 

　　本书是一本家庭投资理财指南，从基础理财概念、积累财富技巧、财富运用风险、金融投资方法、收藏投资理论等五个方面，简洁、全面阐述理财的方法和诀窍，对理财过程中可能出现的风险进行了适当的分析，同时贯穿金融投资、收藏投资等方面的方法和技巧，帮助读者读懂理财学，掌握积累财富的技巧，规避投资风险，是家庭投资理财宝典。

　　珞奇，金融管理硕士，投资达人，先后在多家大型投资管理公司担任投资理财顾问，在家庭投资理财方面见解独到，出版财经、管理类畅销书多部，深受读者好评。

篇　基础理财概念篇
　章　积累财富的魔力法则：“复利72”法则
　　创造财富的强大力量：“复利”
　　复利法则的便捷应用：“72法则”
　第二章　“投资100法则”：在风险中提高抵抗力
　　“投资100”：降低风险的神奇法则
　　“分散投资”，避开理财风险
　　选择投资组合，成就“零风险”理财
　第三章　做好“投资报酬率”，成为理财大师
　　“投资报酬率”：更清晰自己的收益
　　选择正确理财方式，提高“投资回报率”
第二篇　积累财富技巧篇
　章　学会理财，做财富的主人
　　“经济独立”：女人的依靠
　　懂理财比拥有财富更重要
　　理财是现代女性的必修课
　　甩掉错误的理财观念
　　建立正确的投资思路
　第二章　不同人生阶段，不同理财观念
　　合理规划人生的理财阶段
　　知己知彼，了解财务状况
　　起步期的“粉领族”如何理财
　　不要让理财误区蒙蔽了双眼
　　兼职与本职，共同创造新财富
　　积攒私房钱，好钢用在刀刃上
　第三章　财富从精打细算中积少成多
　　想理财，攒钱是重中之重
　　“月光族”钱从哪里悄悄溜走
　　财富日积月累，记账很关键
　　从“月光族”翻身为“黄金贵族”
　　你会逛超市吗
　第四章　开源节流省钱计中计
　　节假日“奢侈”消费需谨慎
　　合理计划旅游，将省钱进行到底
　　省钱“四大绝招”
　　开源节流的六种策略
第三篇　财富运用风险篇
　章　投资理财，风险与收益并存
　　世上没有只赚不赔的投资
　　“拿得起放得下”，投资要量力而行
　　在理财路上，陷阱与宝藏同在
　第二章　别成为信用卡的“负翁”
　　使用信用卡时要了解“游戏规则”
　　巧妙应用信用卡，获得优惠
　　“先消费，后付钱”，没有免费午餐
　　巧用信用卡刷卡获积分
　　了解“超长免息期”，获得收益
　　当心信用卡滞纳金吞噬你的财富
　第三章　别为了房子沦为“房奴”
　　“房奴”的成长过程
　　购房前根据资金状况算好账
　　合理规划装潢，避免资金浪费
　　分析房产性价比，看准时机再出手
　第四章　购房时如何规避风险
　　使用“公积金”是一种智慧
　　根据综合情况核算购房成本
　　选择“性价比”的房子
　　贷款利率上调，“月供族”如何应对
　　购房时砍价要看准时机
第四篇　金融投资方法篇
　章　储蓄是理财中普遍的方式
　　存钱是理财投资步
　　储蓄，培养习惯积累财富
　　银行的几种储蓄方式
　　熟知存款的理财知识
　　储蓄让钱包充实起来
　　了解存款计息，获得收益
　　零存整取，积累财富
　　转存让你在储蓄中获得更多乐趣
　　巧用自动转存，不让财富流失
　　让储蓄培养孩子的独立意识
　第二章　在变幻莫测的股市中驰骋
　　学会分析判断股市的行情
　　看盘基本技巧关键
　　选股票前要进行综合分析
　　集中精力进行精准投资
　　跟随“庄家”一同赢得财富
　　打短线时要看准涨跌
　　做新股“风险小，回报高”
　　做好准备工作，降低被套概率
　　股票操盘应注意的九大误区
　第三章　国债：“风险小，收益大”
　　国债的主要类型
　　挑选适合的债券
　　把握好国债的购买时机
　　国债的多种不同形式
　　在债券市场中自由驰骋
　　债券投资的忌宜法则
　第四章　基金：“投资小、回报高”
　　新手入门“开放式基金”
　　学习基金知识理性投资
　　挑选适合自己的基金
　　基金中投资的秘诀
　　警惕基金投资的误区
　　选择合适的教育投资
　第五章　保险：综合性强的理财方式
　　保险，家庭理财的
　　保险为您降低理财风险
　　让“女性保险”呵护您的健康
　　合理选择正确的保险
　　医疗保险，女人可靠的依赖
　　“人寿保险”，为您的生命护航
　　为孩子投保，减轻家庭压力
　　做好家人投保，减少家庭风险
　　如何调整不同类型的保险
　　投保时避免陷入误区
　　“保险索赔”如何维护自我权益
第五篇　收藏投资理论篇
　章　收藏品投资，魅力无限
　　让收藏品从爱好变成理财
　　挑选收益较大的收藏品
　　收藏品市场瞬息万变，把握时机赢收益
　　提高风险意识，切忌盲目收藏
　　艺术品收藏要“见好就收”
　第二章　收藏品投资，规则重要
　　书画收藏品的投资准则
　　让古玩投资不再神秘
　　了解邮票价值，获得更高效益
　　“黄金理财”，抵抗通货膨胀
　　收藏珠宝的关键：“鉴定证书”

　　购房是很多家庭的投资，有些购房者初次置业购房时，常会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的紧张局面。作为一个经济活动，成本小化是一个基本前提。对于大多数人来说，购房是一笔巨大的开支。因此，在购房之前，购房人需要为自己拟订一个详细的财务计划。总体来说，购房应该量力而行，不要盲目追求一步到位，从而给自己造成沉重的财务负担。
　　购房者在决定购房前首先需要制定详细的购房预算，对投资进行可行性分析，充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。在充分考虑自己的需求的同时研究市场行情，以便终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
　　所谓购房成本，是指买一个房子的所有费用，包括房屋总价、各种税费、房屋维修基金、装修成本、贷款买房应偿还的贷款利息等。以下几方面是制定购房预算时应该考虑的主要内容。
　　1.估量个人资产及家庭可支配收入
　　买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
　　2.选择适宜的房价和房屋面积
　　在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在，市场上可供选择的商品房众多，众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。
　　现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数，即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。
　　3.清算购房时的各项税费
　　税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，好同时计算相关的税费支出。
　　4.仔细考量物业管理费用
　　物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮费、水费、电费、取暖费、电梯费、保安费，等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
　　5.细致估计自身的还款能力
　　国内目前住房银行贷款和公积金贷款陆续展开，这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。购房者利用银行贷款购房时，要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。此外还要选择合适自己的还款方式。
　　6.做好装修及维修费用预算
　　装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必需的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
　　仔细计算自己的购房能力是非常重要的，这样会使你理性购房，避免自己陷入财务泥潭，沦为房奴。
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