描述
开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787302363286丛书名: 高职高专土木与建筑规划教材
《工程造价案例分析（第2版）/高职高专土木与建筑规划教材》内容通俗、实用，紧扣工程造价理论与实践，并附有大量的例题；在内容上采用*的规范、标准；在内容组织上以必需、实用和够用为原则，简化理论推导，注重实用性。
《工程造价案例分析（第2版）/高职高专土木与建筑规划教材》可作为高等职业技术学院和应用技术学院建筑工程、工程造价等专业的教材，也可作为成人高等教育、自学考试、注册考试教材，还可作为从事工程造价工作的有关技术人员的学习参考书。
0.1 工程造价的内容
0.2 工程造价案例的范围
0.3 “工程造价案例分析”课程与其他课程的联系
第1章 建设项目财务评价
1.1 投资估算
1.1.1 投资估算的概念
1.1.2 投资估算的内容
1.1.3 投资估算的编制方法
1.2 建设项目财务评价概述
1.2.1 建设项目财务评价的概念
1.2.2 项目财务评价的指标
1.2.3 项目财务评价的内容和步骤
1.2.4 项目财务评价方法和指标体系
1.2.5 项目财务评价指标的计算与分析
1.2.6 财务评价的方案
1.3 案例分析
1.3.1 案例1——项目预备费
1.3.2 案例2——资金的时间价值
1.3.3 案例3——生产能力分析
1.3.4 案例4——盈亏平衡分析
1.3.5 案例5——现金流量
练习题
第2章 建设工程设计、施工方案技术经济分析
2.1 概述
2.1.1 技术评价指标
2.1.2 技术经济评价方法
2.2 案例分析
2.2.1 案例1——01评分法
2.2.2 案例2——费用效率
2.2.3 案例3——不同分析方法的综合应用
2.2.4 案例4——资金时间价值的分析
2.2.5 案例5——价值工程分析
练习题
第3章 建设工程计量与计价
3.1 建设工程定额
3.1.1 建设工程定额的概念
3.1.2 建设工程定额分类
3.1.3 建设工程预算定额
3.1.4 施工图预算的编制
3.1.5 工程计价的组成
3.2 工程量清单
3.2.1 工程量清单概述
3.2.2 工程量清单的内容
3.2.3 工程量清单下的合同类型
3.3 工程量清单计价
3.3.1 工程量清单计价的一般规定
3.3.2 招标控制价
3.3.3 投标价
3.3.4 工程合同价款的约定
3.3.5 工程计量与价款支付
3.3.6 工程价款调整
3.3.7 竣工结算总价
3.4 工程量清单计价格式
3.4.1 清单计价表的组成
3.4.2 计价表格使用规定
3.4.3 工程量清单计价格式的填写
3.5 案例分析
3.5.1 案例1——定额应用
3.5.2 案例2——周转材料消耗量
3.5.3 案例3——清单编制
3.5.4 案例4——机械消耗量
3.5.5 案例5——清单编制实例
3.5.6 案例6——混凝土工程量计算
3.5.7 案例7——材料调价
3.5.8 案例8——价款调查
练习题
第4章 建设工程施工招标与投标
4.1 建设工程招标
4.1.1 项目招标的范围
4.1.2 项目招标的基本条件和方式
4.1.3 建设项目招标的程序
4.1.4 招标标底价格的编制方法
4.2 建设工程投标
4.2.1 投标人的资格
4.2.2 建设工程投标程序
4.2.3 投标决策
4.2.4 投标报价的编制方法
4.2.5 建设工程投标报价的审核
4.2.6 建设工程投标文件
4.3 建设工程开标、评标与定标
4.3.1 开标
4.3.2 评标
4.3.3 定标
4.4 案例分析
4.4.1 案例1——招标程序
4.4.2 案例2——工程评标
4.4.3 案例3——标书的有效性
4.4.4 案例4——不平衡报价
4.4.5 案例5——招标
4.4.6 案例6——决策树
4.4.7 案例7——工程索赔
4.4.8 案例8——招标与评标
练习题
第5章 建设工程合同管理与工程索赔
5.1 合同管理
5.1.1 建设合同的概念
5.1.2 合同类型与合同文件
5.1.3 合同价款的调整范围
5.1.4 工程变更价款确定方法
5.1.5 工程量的计量
5.1.6 工程款（进度款）支付的程序和责任
5.1.7 合同中不可抗力事件的处理
5.1.8 合同争议的处理方法
5.1.9 缺陷责任期
5.2 工程索赔
5.2.1 索赔的概念
5.2.2 发生索赔的原因
5.2.3 工程索赔的内容与分类
5.2.4 施工索赔的程序
5.2.5 施工索赔的计算
5.2.6 施工中涉及的其他费用
5.3 案例分析
5.3.1 案例1——索赔
5.3.2 案例2——索赔依据
5.3.3 案例3——工期及费用索赔
5.3.4 案例4——不可抗力索赔
5.3.5 案例5——费用索赔
5.3.6 案例6——索赔报告
练习题
第6章 工程价款结算与竣工决算
6.1 工程价款结算
6.1.1 工程结算概述
6.1.2 工程结算的依据
6.1.3 工程结算的方式
6.1.4 工程结算的计算规则
6.1.5 工程预付款
6.1.6 中间结算
6.1.7 清单形式合同价款结算规定
6.1.8 竣工结算
6.1.9 工程价款的动态结算
6.1.10 质量保修金
6.1.11 工程竣工结算的审查
6.2 竣工决算
6.2.1 建设单位项目竣工决算的编制依据
6.2.2 建设单位项目竣工决算的主要内容
6.2.3 竣工决算报告
6.3 案例分析
6.3.1 案例1——工程预付款
6.3.2 案例2——调值公式
6.3.3 案例3——工程款结算
6.3.4 案例4——清单结算
6.3.5 案例5——关于索赔的结算
练习题
附录 案例分析模拟试题
参考文献
近年来，高等职业教育取得了快速的发展。作为我国高等教育体系的重要组成部分，高等职业教育的根本任务是从市场的实际出发，坚持以就业为导向，以全面素质为基础，以职业能力为本位，加强面向市场的实用内容教学，努力培养适应现在和未来的生产和建设、管理和服务线迫切需要的高素质应用技能型人才。因此，高职建筑工程类教材的编制应紧跟时代步伐，及时准确地反映国家现行相关法律、法规、规范和标准等。另外，必须突出理论为应用服务的特点，理论以必需和够用为度，并与实际工作相衔接。
本书编者凭借多年的实践工作经验和理论教学经验，紧密追踪专业发展方向，在版的基础上结合2013版的《建设工程工程量清单计价规范》及《建设工程施工合同(示范文本)》做了修改，着眼于实际应用能力的培养。
全书共6章，各章内容如下。第1章主要介绍建设项目的投资估算及建设项目的财务评价方法；第2章介绍建设工程设计、施工方案技术经济分析；第3章主要介绍定额计价与清单计价，以及定额的分类、清单的编制及计价；第4章主要介绍建设工程的招标与投标；第5章主要介绍建设工程的合同管理与施工索赔；第6章主要介绍工程结算的程序、方法及价款的确定。
本书既可作为高职高专院校工程造价专业、建筑工程专业、工程监理专业或其他相关专业的教学用书，也可作为岗位培训教材、自学考试和注册考试用书。
本书由河北工业职业技术学院王春梅、承德石油高等专科学校曹杰任主编，河北润江房地产开发有限公司崔晓伟、河北工业职业技术学院谷洪雁任副主编，河北工业职业技术学院李占巧主审。其中第1、2章由曹杰编写，第3章由谷洪雁编写，第4章由河北交通职业技术学院翟晓静编写，第5、6章由王春梅编写。模拟题由河北工业职业技术学院王云龙、张伟编写。
由于编者水平有限，书中难免有缺点和不妥之处，敬请广大读者批评指正。
编 者
技术经济评价的方法(也称作方案的比选方法)主要有计算费用法、综合评分法、价值工程法、盈亏平衡法、资金的时间价值对方案的分析法、网络进度计划法、决策树法和寿命周期成本分析法。
1. 计算费用法
计算费用法是指用费用来反映设计方案对物质及劳动量的消耗量，并以此评价设计方案优劣的方法。经计算后计算费用小的设计方案为方案。计算费用法有两种计算方式，即年费用计算法和总费用计算法。
年费用计算法的计算公式见式(2-3)。
年计算费用=总投资额×投资效果系数+年生产成本 (2-3)
总费用计算法的计算公式见式(2-4)。
总计算费用=总投资额+年生产成本×投资回收期 (2-4)
需注意计算时投资回收期与投资效果系数互为倒数。
2. 综合评分法
综合评分法是一种定量分析评价与定性分析评价相结合的方法，即通过对需要进行分析评价的设计方案设定若干个评价指标，并按其重要程度分配权重，然后按评价标准给各指标打分，将各项指标所得分数与其权重相乘并汇总，得出各设计方案的评价总分，以总分的方案为方案。注意权重相加等于1。
综合评分法的计算公式见式(2-5)。
某设计方案的总分= (该方案在某评价指标中的评分×该评价指标的权重) (2-5)
3. 价值工程法
在价值工程法中，价值是一个核心的概念。价值是指研究对象所具有的功能与获得这些功能的全部费用之比。其计算公式见式(2-6)。
(2-6)
式中： ——价值；
——功能；
——成本。
1) 价值工程用于方案比选
(1) 确定各项功能的重要系数。
某项功能重要系数= (该功能各评价指标得分×该评价指标权重)/评价指标得分之和
确定各项功能重要系数可采用01评分法、04评分法、环比评分法。
下面介绍“01”评分法和“04”评分法。
01评分法：重要者得1分，不重要者得0分，如表2-3所示。
表2-3 01评分法
零件功能 一对一比较结果 得分 功能评价系数
A B C D E
A × 1 0 1 1 3 0.3
B 0 × 0 1 1 2 0.2
C 1 1 × 1 1 4 0.4
D 0 0 0 × 0 0 0
E 0 0 0 1 × 1 0.1
合计 10 1.0
04评分法：采用04评分法进行一一比较时，分为4种情况：非常重要的功能得4分，很不重要的功能得0分；比较重要的功能得3分，不太重要的功能得1分；两个功能重要程度相同时各得2分；自身对比不得分。04评分法如表2-4所示。
表2-4 04评分法
零件功能 一对一比较结果 得分 功能评价系数
A B C D E
A × 3 1 4 4 12 0.3
B 1 × 3 1 4 9 0.225
C 3 1 × 3 0 7 0.175
D 0 3 1 × 3 7 0.175
E 0 0 4 1 × 5 0.125
合计 40 1.0
(2) 计算各方案的成本系数。
某方案成本系数=该方案成本(造价)/各个方案成本(造价)之和 (2-7)
(3) 计算的方案功能的评价系数。
某方案功能评价系数=该方案评定总分/各方案评定总分之和 (2-8)
式中：该方案评定总分= (各功能重要系数×该方案对各功能的满足程度得分)。
(4) 计算各方案的价值系数。
某方案价值指数=该方案功能评价指数/该方案成本指数 (2-9)
(5) 功能价值的分析。
通过功能价值的分析，选择价值系数的方案。
2) 价值工程在方案优化中的应用
当功能的价值计算出来以后，需要进行分析，确定评价对象是否为功能改进的重点，以及其功能改进的方向及幅度，为后面的方案创新工作奠定良好的基础。功能价值的分析根据功能评价方法的不同而有所不同。
(1) V=1，此时功能评价值等于功能目前成本。这表明评价对象的功能目前成本与实现功能所必需的成本大致相当，说明评价对象的价值为，一般无须改进。
(2) V<1，此时功能目前成本大于功能评价值。表明评价对象的目前成本偏高，这时一种可能是由于存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致实现功能的成本大于功能的实际需要。这两种情况都应列入功能改进的范围，并且以剔除过剩功能及降低目前成本为改进方向。
(3) V >1，此时功能目前成本小于功能评价值。表明评价对象的功能目前成本低于实现该功能所应投入的成本，从而评价对象功能不足，没有达到用户的功能要求，应适当增加成本，提高功能水平。
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