“十三五”普通高等教育本科规划教材 房地产法

《“十三五”普通高等教育本科规划教材 房地产法》可以作为全国高等院房地产专业、法学专业、土地资源管理专业、城市管理专业、工程管理专业、经济管理专业的本科教材及研究生教学参考书，也可作为相关专业工作人员的重要参考资料。典型案例引入，囊括*法律法规 

《“十三五”普通高等教育本科规划教材 房地产法》为“十三五”普通高等教育本科规划教材。《“十三五”普通高等教育本科规划教材 房地产法》对房地产法的内容进行了翔实的阐释，纳入了房地产法学的*理论，反映了房地产立法和司法实践的*成果。《“十三五”普通高等教育本科规划教材 房地产法》根据教学要求和学生特点，采取了系统化、通俗化的写法，做到知识宽泛、理论适中、贴近实际、具有可操作性，力求课堂教学与实际应用紧密结合，使学生真正学有所获。《“十三五”普通高等教育本科规划教材 房地产法》在每章的前面均介绍了比较典型的案例，并对案例中涉及的法律问题进行了透彻的分析与思考，以便于读者理解和掌握有关知识要点。

吴访非，教授，主要讲授房地产法、建设法学专题、刑法等课程，曾经编写的教材或专著情况(著作名称、出版时间、出版单位等)：《法学基础理论》，第二著者，2003.4，大连民族出版社；经济法概论， 主编，2011.11，哈尔滨工业大学出版社；建筑工程施工合同的纠纷与处理，第二著者 ，2012.4，化学工业出版社；特色与创新，副主编，2012.4，东北大学出版社。

章 房地产法概述案情介绍：法理分析：节 房地产、房地产业、房地产市场第二节 房地产法的基本理论第三节 房地产法的发展与完善复习思考题第二章 房地产权属案情介绍：法理分析：节 土地权利归属第二节 房屋权利归属第三节 房地产权属登记复习思考题第三章 房地产开发用地案情介绍：法理分析：节 房地产开发用地制度的演变第二节 建设用地使用权出让第三节 建设用地使用权划拨第四节 建设用地使用权转让第五节 国有土地租赁复习思考题第四章 房地产开发案情介绍：法理分析：节 房地产开发概述第二节 房地产开发的规划管理第三节 房地产开发企业第四节 房地产项目招投标复习思考题第五章房地产交易案情介绍：法理分析：节 房地产交易概述第二节 房地产转让第三节 商品房预售第四节 房屋租赁第五节 房地产抵押第六节 房地产按揭复习思考题第六章 土地与房屋征收与补偿案情介绍：法理分析：节 财产征收制度概述第二节 土地征收与补偿第三节 房屋征收与补偿第四节 司法强拆制度复习思考题第七章 房地产税费案情介绍：法理分析：节 房地产税费概述第二节 房地产税第三节 房地产费第四节 房地产税费的法律评价复习思考题第八章 房地产中介服务案情介绍：法理分析：节 房地产中介服务概述第二节 房地产中介服务机构第三节 对房地产中介服务机构的管理第四节 房地产估价复习思考题第九章 物业管理服务案情介绍：法理分析：节 物业管理概述第二节 业主委员会第三节 管理公约第四节 物业服务企业第五节 物业服务合同复习思考题第十章 房地产社会保障案情介绍：法理分析：节 住房保障概述第二节 经济适用房第三节 廉租房第四节 农村房地产社会保障第五节 住房保障的国际比较复习思考题第十一章 房地产纠纷与解决案情介绍：法理分析：节 房地产纠纷概述第二节 房地产纠纷的解决 复习思考题第十二章 涉外房地产案情介绍：法理分析：节 涉外房地产概述第二节 涉外房地产开发 第三节 外商投资企业用地第四节 涉外房地产交易第五节 境外房地产开发第六节“三侨”房地产权利保护复习思考题参考文献

建立健全房地产法律是规范房地产市场的必然选择。房地产业在为社会经济发展提供物质基础的同时，也肩负着拉动经济、提高就业、增加财政收入、改善居民消费结构等多重功能。房地产具有投资额度大、建设周期长、投资经营行为复杂的特性。为了维护房地产市场交易行为的合理有序，需要建立与健全房地产法律，以便于对房地产市场进行合理的规制。本书立足于我国房地产业发展和管理的实际情况，以2007年颁布的《中华人民共和国物权法》为原则，纳入了近三年来新发布的法律、法规和部门规章的有相关内容，并根据实践的发展和变化，调整了部分内容。本书主要内容包括房地产法概述、房地产权属、房地产开发及开发用地，房地产交易、土地征收、房地产税费、物业管理，房地产社会保障、房地产纠纷与解决、涉外房地产等法律制度。作者在本书中对房地产法的内容进行了详实性的阐释，纳入了房地产法学的理论，反映了房地产立法和司法实践的成果。本书根据教学要求和学生特点，采取了系统化、通俗化的写法，做到知识宽泛、理论适中、贴近实际、具有可操作性，力求课堂教学与实际应用紧密结合，使学生真正学有所获。除了编写理念方面的上述特点以外，本教材在体例上也有自己的突出特点。本书在每章的前面均介绍了比较典型的案例，并对案例中涉及的法律问题进行了透彻的分析与思考，以便于读者理解和掌握有关知识要点。本教材的这种体例，既可以帮助学生理解掌握相关原理，也可以帮助学生自我检测所学知识。值得一提的是，每一章的案例介绍，对于提高学生的理论水平和开阔学生的法学视觉极具重要的意义。本书可以作为全国高等院房地产专业、法学专业、土地资源管理专业、城市管理专业、工程管理专业、经济管理专业的本科教材及研究生教学参考书，也可作为相关专业工作人员的重要参考资料。全书由吴访非教授提出编写提纲。由沈阳建筑大学文法学院吴访非教授、孟庆鹏副教授担任主编，文法学院金晓玲和管理学院李闫岩老师担任副主编。同时参编的还有沈阳建筑大学文法学院夏宝晖老师、国际交流学院的刘飞老师、市政与环境工程学院的吴楠老师以及沈阳城市建设学院人事处的吴瑶老师。全书由吴访非统稿。各位编者的撰写分工为：吴访非（第8章、第10章）；吴访非、吴楠（第11章）；吴访非、吴瑶（第12章）；孟庆鹏（第3章、第4章）；金晓玲（第2章、第5章、第6章）；李闫岩（第1章）；夏宝晖（第7章），刘飞（第9章）。全书由吴访非统稿。 限于作者水平，书中疏漏在所难免，请广大读者批评指正。