不动产估价

　　适合地学及相关专业本科生教材和研究生教学参考书，也可作为从事不动产估价相关行业人士的参考材料 

　　《不动产估价》在对不动产估价的概念与基本理论介绍的基础上，全面系统地阐述了不动产估价的各种方法《不动产估价》共分为十二章：、二章为基础理论部分，主要介绍不动产估价的概念及特性，不动产价格类型和影响因素、不动产估价的原则与一般程序、不动产估价的基本理论等。第三章至第九章为基本方法部分，介绍不动产估价的基本方法，主要有市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价系数修正法、路线价法及其他方法。第十章、第十一章为不动产估价的延伸，重点介绍了负有他项权的不动产和资源性资产的估价方法，第十二章为实务部分，介绍了不动产估价报告撰写的内容、格式，着重介绍了不同估价目的估价、综合用地估价以及土地价格分摊等实务。

 前言
章  绪论
  节  不动产的概念及特性
  第二节  不动产价格的概念及特性
  第三节  不动产估价的概念及意义
  第四节  不动产的价格类型及影响因素
  第五节  不动产估价的原则及程序
第二章  不动产估价的基本理论
  节  地租理论
  第二节  区位理论
  第三节  成本理论
  第四节  供求理论
第三章  收益还原法
  节  收益还原法的基本原理及公式
  第二节  收益还原法的估价程序
  第三节  不动产资本化率的确定方法
  第四节  收益还原法的应用
第四章  市场比较法
  节  市场比较法的基本原理及公式
  第二节  市场比较法的估价程序
  第三节  市场比较法的应用
第五章  成本法
  节  成本估价法的基本原理
  第二节  成本估价法的公式及估价程序
  第三节  不动产重新购建价格的估价方法
  第四节  成本估价法的应用
第六章  假设开发法
  节  假设开发法的基本原理及公式
  第二节  假设开发法估价程序
  第三节  现金流量折现法
  第四节  假设开发法应用
第七章  基准地价系数修正法
  节  基准地价的概念及作用
  第二节  基准地价评估的方法及程序
  第三节  基准地价系数修正法的建立
  第四节  基准地价系数修正法的应用
第八章  路线价法
  节  路线价法的概念和基本公式
  第二节  路线价法的基本原理
  第三节  路线价法的估价程序
  第四节  路线价估价体系的建立
  第五节  路线价法应用
第九章  不动产估价的其他方法
  节  长期趋势法
  第二节  数理统计法
  第三节  不动产价格指数修正法
  第四节  高层建筑地价分摊法
第十章  资源性资产估价方法
  节  矿产资源评估方法 
  第二节  农用地价格评估
  第三节  森林资源资产评估
  第四节  草原资源价值评估
第十一章  不动产估价实务
  节  不同估价目的的估价
  第二节  综合用地评估
  第三节  负有他项权不动产的估价
  第四节  不动产估价报告的撰写
参考文献