描述
开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装-胶订是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787520119603
本书首先对土地资本化和土地在经济、城市发展中的作用进行了回顾和分析，比较系统地总结了城市发展过程中土地变化的作用和动力机制；同时从空间经济学的角度分析了土地资源在城市聚集过程中的动力机制以及作用。传统经济学认为土地在城市发展和聚集中是一种离心力，土地的不可流动性阻碍了城市的扩大和生产要素的聚集。本书在“中心—外围”模型的基础上增加了土地要素的流动，从而扩展了城市聚集的动力机制。
节 问题提出／001
第二节 研究框架和研究方法／006
第三节 创新之处和不足／009
第二章 文献综述／011
节 概念／011
第二节 文献综述／015
第三章 加入土地流动的空间均衡模型／036
节 克鲁格曼的“中心—外围”模型／036
第二节 基于土地要素的“中心—外围”模型构建／040
第四章 中国城市化与建设用地变化／054
节 中国城市化现状及未来土地需求／054
第二节 中国城市土地利用分析／074
第三节 小结／087
第五章 中国城市化进程中的建设用地制度／091
节 中国城市建设用地制度／091
第二节 中国集体建设用地制度／099
第三节 现行建设用地制度存在的问题／111
第四节 现行建设用地制度的效应分析／115
第六章 建设用地指标交易的探索／118
节 城乡建设用地增减挂钩／118
第二节 建设用地指标市场交易／127
第七章 建立建设用地指标交易市场的政策建议／141
节 建设用地指标交易市场对我国的意义／142
第二节 建立我国建设用地指标交易的市场体系／145
第三节 土地制度的创新／152
第四节 其他制度改革配套／156
参考文献／160
未来我国加速经济发展和城市化进程，需要对制约土地资本化的制度障碍进行改革，充分实现土地的资本化、市场化、全国化和流动性。
(1)土地资本化、市场化、全国化和流动性有利于促进我国土地资源优化配置和土地资本合理流动。经济的发展是土地、资本和劳动力三者相互作用并结合的过程。我国属于发展中国家，劳动力资源丰富且成本较低，劳动力的供给近似于是无限的。这样，我国的经济发展主要是依赖土地资源和资本的结合，其中一个重要的方面就是土地资源通过市场交易实现流动和增值，即土地资产实现资本化。在土地资本化的过陧中，土地需要与其他生产要素相结合，而土地资源和其他生产要素：资本)等的结合，就是资源的配置过程。
(2)土地资本化、市场化、全国化和流动性能够加速我国城市化均进程。目前，我国正处于城市化的加速时期，城市发展需要大量土地箭源作为保障，同时城市发展也受到土地资源的限制。实行土地资本化、市场化，可以通过市场机制充分调动全国土地资源，将土地的资本属性充分发挥出来，不仅可以实现土地资源使用效率化，也可以通过土地价值的发挥来推动土地资本在城市问的合理流动，推动城市化的发展。
(3)土地资本化、市场化能够促进我国农村的发展。土地资本化可以实现土地的资产化和财富化，增加农民的收入，也能够增加社会总资本，从而起到刺激经济和相关产业发展的目的。不仅有利于农村的快速发展．还能有效推动整个社会经济发展。
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