高职高专“十二五”规划教材 土建专业系列 程建设监理概论

　　本书内容包括工程建设监理基本知识、建筑工程项目监理规划与监理实施细则、建筑工程项目质量控制等内容。在编写过程中，较好体现了高等职业技术教育教学特点。

第1章工程建设监理基本知识 
1.1工程建设监理与相关法规制度 
1.2监理企业和监理人员 
本章小结 
复习思考题 
第2章监理规划与监理实施细则 
2.1监理规划 
2.2监理实施细则 
本章小结 
复习思考题 
第3章建设工程项目合同管理 
3.1合同法概述 
3.2建设工程施工合同及建设工程委托监理合同 
3.3建设工程施工合同管理 
3.4风险与保险 
案例 
本章小结 
复习思考题 
第4章建设工程项目质量控制 
4.1工程质量控制概述 
4.2施工质量控制 
4.3工程施工质量验收 
4.4工程质量问题和质量事故处理 
案例 
本章小结 
复习思考题 
第5章建设工程项目进度控制 
5.1建设工程施工阶段的进度控制 
5.2进度计划实施中的监测与调整 
本章小结 
复习思考题 
第6章建设工程项目投资控制 
6.1投资控制的作用与任务 
6.2投资控制方法 
6.3工程变更控制与合同价款调整 
6.4工程索赔管理 
案例 
本章小结 
复习思考题 
第7章建设工程项目安全控制 
7.1安全控制概述 
7.2施工阶段项目监理机构的安全管理 
案例 
本章小结 
复习思考题 
第8章监理信息管理、资料管理与组织协调工作 
8.1项目监理机构的信息管理 
8.2项目监理机构的资料管理 
8.3项目监理机构的组织协调工作 
案例 
本章小结 
复习思考题 
附录1施工阶段监理工作的基本表式 
附录2某工程项目旁站监理方案 
参考文献

　　（2）索赔的分类
　　1）按索赔的目的分为工期索赔和费用索赔。
　　2）按索赔的当事人分为建设单位与承包单位间的索赔、总承包单位与分包单位间的索赔、承包单位同供货商之间的索赔。
　　其中，建设单位与承包单位间的索赔在施工过程中是最普遍的索赔形式。最常见的是承包单位向建设单位提出工期索赔和费用索赔；有时，建设单位也向承包单位提出经济补偿的要求。
　　3）按索赔的原因分为工程延误索赔、工程范围变更索赔、加速施工索赔、不利现场条件索赔。
　　其中，加速施工索赔又称为赶工索赔，一般指建设单位要求承包单位比合同规定的工期提前完工，承包单位可以因施工加速，成本超过原计划而提出索赔。
　　不利现场条件索赔是指合同的图纸和技术规范中所描述的条件与实际情况有实质性的不同或虽合同中未作描述，但实际却是一个有经验的承包商无法预料的。一般是地下水文地质条件，但也包括某些隐藏着的不可知的地面条件。
　　4）按索赔的合同依据分为合同内索赔、合同外索赔和道义索赔。
　　合同外索赔是指合同中虽然未写明，但根据条款隐含的意思可以判定应由建设单位承担赔偿责任，以及根据适用法律建设单位应承担责任的情况。
　　道义索赔又称为额外支付，是指承包单位在合同内无法找到索赔依据，但承包单位认为自己有要求补偿的道义基础，而对其遭受的损失提出具有优惠性质的补偿要求。通常道义索赔的主动权在建设单位手中，只有在特殊情况下，建设单位才会同意道义索赔。
　　工程建设中常见的是以合同条款为依据的合同内索赔。
　　5）按索赔处理方式分为单项索赔和综合索赔。
　　（3）引起工程索赔的原因
　　1）合同文件引起的索赔（如合同缺陷）；
　　2）不可抗力和不可预见因素引起的索赔；
　　3）建设单位原因引起的索赔；
　　4）施工单位原因引起的索赔；
　　5）监理工程师原因引起的索赔；
　　6）价格调整引起的索赔；
　　7）法规变化引起的索赔。
　　（4）项目监理机构处理索赔的依据
　　1）国家有关的法律、法规和工程项目所在地的地方法规；
　　2）工程的施工合同文件；
　　3）国家、部门和地方有关的标准、规范和定额；
　　4）施工合同履行过程中与索赔事件有关的凭证材料。

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