中国农村产权流转交易市场发展报告2017

摘要
一、农村产权流转交易市场的产生背景
二、农村产权流转交易市场发展取得积极进展
三、农村产权流转交易市场的创新实践

Ⅰ．背景篇
第一章农村产权流转交易市场的基本概述
一、产权与农村产权
二、中国农村集体资产盘点
三、农村集体产权制度的改革新要求
四、农村产权交易市场
第二章农村产权流转交易市场环境分析
一、农村产权流转交易市场发展的政策环境
二、农村产权流转交易市场发展的经济环境
三、农村产权流转交易市场发展的社会环境
四、农村产权流转交易市场发展的技术环境
五、农村产权流转交易市场健康发展的价值意义

Ⅱ．市场篇
第三章农村产权流转交易市场发展现状
一、农村集体产权制度改革的关键环节
二、农村产权流转交易市场发展现状
第四章农村产权流转交易市场建设发展情况
一、农村产权流转交易市场建设发展现状
二、农村产权交易互联网平台助推行业发展
三、农村产权流转交易市场问题与建议
四、农村产权流转交易市场发展前景与预测

Ⅲ．市场服务篇
第五章农村金融产品与服务创新发展情况
一、农村金融的需求与供给现状
二、农村产权抵押贷款成为农村金融发展新突破
三、农村土地经营权抵押贷款金融服务模式
四、农村产权交易互联网平台的金融创新
五、农村土地经营权抵押融资的阻碍与对策建议
六、农村产权交易市场的保险产品和服务创新
第六章农业社会化服务发展情况
一、农业社会化服务定义
二、农业社会化服务体系建设历程与政策
三、农业社会化服务市场需求情况
四、农业社会化服务主体发展现状
五、农业社会化服务的发展阶段
六、农业社会化服务创新模式
七、农业社会化服务的问题与建议

Ⅳ．创新篇
第七章农业服务共享经济的创新探索
一、农业经营效益的提高是农村产权交易平台发展的推动力
二、神州土地破解“互联网 ”土地流转的三道瓶颈
三、神州土地探索农业服务的共享经济道路
第八章农村产权流转交易市场创新实践案例
一、天津农村产权交易所“市一区一镇”三级联动平台效率高
二、成都农村产权交易所交易总量位居全国同类交易所第一
三、上海农业要素交易所重点突破农村集体资产市场交易
四、武汉农村综合产权交易所打造区域型、综合型交易市场
五、广西林权交易中心“以林带农”服务农林产权交易市场
六、濮阳县农村产权交易中心实现抵押贷款的“一站式”服务
七、邱县农村产权交易中心政企共营成效显著
八、方正县农村产权交易中心实现“两权”抵押融资各环节无
缝连接
九、田东县农村产权交易中心搭建“三位一体”的农村信用信
息共享系统

Ⅴ．附录
附件一：中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的
意见
附件二：国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展
的意见
附件三：国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产
权抵押贷款试点的指导意见
参考文献
报告声明

“小康不小康，关键看老乡”，当前我国正处于农业发展转型期，加快补齐农业农村短板成为共识，农村各项改革全面开展，供给侧结构性改革深入推进，新型经营主体正在崛起，农业现代化程度不断提高，农业科技助推农业加快转型，新型城镇化加速步伐，城乡居民消费升级，互联网技术迅速普及，“互联网 农业”蓬勃发展，这些变化都催生了农业服务市场需求的新空间。十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出：完善产权保护制度，建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开规范运行。今年的一号文件，国家强调推进农业供给侧结构性改革，关键在完善体制、创新机制，加快深化农村改革，深化农村产权制度改革，加快农村金融创新，健全农村创业创新机制。当前，我国正在针对农村土地承包经营权开展确权工作，要在2018年之前全部完成确权颁证。农地确权是一个创造性的工作，将承包地的所有权、承包权和经营权分离开来，强化了农民的承包权，同时也根据当前中国的现状，推动农民所承包土地的经营权流转，为农民创造了一定的财产性收入。但是仅仅承包地的确权流转还不够，当前农村建设用地在中国的土地政策中，借助农地确权流转的机遇，也进一步地推动了农村建设用地的市场化，实现宅基地、集体经营性建设用地等土地资源的市场化，建立全国统一的市场管理机制，更进一步提高农民财产性收入。在这一过程中，全国农业土地资产的数据化、数据资产云服务化，则是关键。充分利用当前国家农地确权、农村产权交易市场建设的政策机遇，建立全国性的，包含农地属性、三权（所有权、承包权、经营权）信息、附属设施的农村土地数据库，利用流转的市场机制，使承包者、经营者自发地推动农地资产的保值、升值，进而推动农业的健康、绿色发展。目前我们也正在发挥自己在三农领域深耕细作二十年所孕育的优势与力量，致力建构一个真正的农业服务大市场，甚至构建一条信息与数据流动的繁荣的农业产业链与服务链，我想这都是可期的不久将来。神州土地研究院组织农业有关部门、机构、专家、学者与业界的同仁共同编写的《中国农村产权流转交易市场发展报告（2017）》一书，是国内第一部专注于农村产权流转交易市场的研究报告，我们力求在对整个市场的理解基础上，全面梳理、总结中国农村产权、产权制度改革及流转交易市场的基本内涵，帮助读者全面了解中国农村产权流转交易市场发展的新模式、新情况、新进展。我非常感谢大家对于这本书所做的努力与贡献，推进农村产权流转交易市场的可持续发展，既需要推进基础理论研究，也需要密切关注市场一线的新情况、新经验。本书极尽可能地通过对市场的全面的介绍，以及我们在三农领域的实践经验总结，为各界人士提供参考，为有志于从事农业、农村服务市场的人们提供启迪。
　　神州数码是一家致力于通过数字化实现中国梦的企业。神州土地是以数字化推动中国农业现代化为使命的团队。在实践中，我们已经意识到以大数据、人工智能、云为标志的这场技术革命，要与以习主席为核心的党中央领导的深化改革相结合，为我们实现梦想和使命创造了千载难逢的机遇和条件。我们愿同所有致力于中国三农问题的学者、从业者和新农人一起，为实现中国农业现代化而奋斗。