房地产价格波动与管控研究

　　中国房地产业从1998年开始真正意义上的发展，先后经历了不断升温、快速发展、宏观调控下的行业调整等阶段，已成为我国国民经济的基础产业和主导产业，在国民经济生活中扮演着十分重要的角色。在其发展历程中，房价时而总体上涨，时而有涨有跌，这种涨跌波动已然成为房地产市场的一种“新常态”。然而，房价若频繁的、剧烈的上下波动，或持续偏离基本价值而形成泡沫，都会破坏房地产业的发展潜力，造成资源配置失衡、积累信贷风险、国民经济结构比例失衡，对整个国民经济的发展产生牵制作用。
　　因此，《经济管理学术文库·经济类：房地产价格波动与管控研究》以房价波动的现象与本质、房价波动的损益、房价波动的管控为主线，以房价波动的成因探析、房价波动的回报评估、房价的预测与调控为核心内容，对我国房地产价格波动问题进行了系统的理论与实证分析。研究结论不仅揭示了房价波动的本质与规律，完善了房价波动研究理论体系，而且对于市场参与者把握行业“脉搏”，促进房地产业健康发展，提高人民生活水平，保障国民经济稳定发展等都具有重要的理论与现实意义。

章 绪论
节 研究背景与意义
第二节 研究目标与内容
第三节 特色与创新

上篇 房地产价格波动的影响因素分析
第二章 房价波动的基本理论与文献综述
节 房地产价格的形成条件与特点
第二节 典型房地产价格理论模型
第三节 国外相关文献综述
第四节 国内相关文献综述
第三章 预期对房地产价格波动的作用机制研究
节 引言
第二节 房地产市场预期的形成分析
第三节 预期与房价关系的基本模型与理论分析
第四节 预期与房价关系的实证检验
第五节 主要结论与建议
第四章 房地产价格波动与通货膨胀关系的动态演变
节 引言
第二节 房地产价格与通货膨胀的互动路径
第三节 房地产价格与通货膨胀关系的实证检验
第四节 主要结论与建议
第五章 房地产价格波动与区域经济的关系研究
节 引言
第二节 房地产业与区域经济的互动路径
第三节 山西省房地产业与区域经济的发展概况
第四节 房地产价格波动与区域经济互动关系的实证分析
第五节 主要结论与建议

中篇 房地产价格波动的回报评估研究
第六章 房地产回报评估的基本理论与文献综述
节 房地产回报的现代组合理论研究概况
第二节 房地产回报的双重时序模型研究概况
第七章 基于非线性双重时序模型的房地产回报评估研究
节 研究问题的定义与相关假设
第二节 非线性双重时序模型评估房地产回报的原理及流程
第三节 35个大中城市房地产价格波动的回报评估
第四节 主要结论
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下篇 房地产价格的预测、预警及调控分析