房地产经济学（高等院校工程管理系列教材）

　　结合中国实践，介绍房地产经济学的基本理论和方法，阐述与房地产经济及市场相关的热点问题。本教材分为总论、房地产经济微观分析、房地产经济宏观分析三大篇，共十四章。（1）理论与实证结合，注重实用性和学术性。部分内容来自于编写者近几年承担的***、省部级课题。（2）考虑不同层次读者对内容的理解难度，尽可能做到专业性与通俗性的结合 

　　温海珍、曾辉、张凌编著的《房地产经济学(高等院校工程管理系列教材)》主要由四部分组成：部分为总论，介绍了房地产经济学的学科框架、基本理论和方法；第二部分从微观层次展开，分析了城市内部住房价格的空间变化规律、住房市场的演变与家庭住房选择行为、开发商项目开发时机的决策；第三部分从宏观层次展开，对宏观经济与房地产市场的关系、房地产波动与泡沫、房地产市场连锁反应以及房价与地价的内生性等问题进行了分析与阐述；第四部分为房地产市场调控与管制，主要探讨了房地产政策和住房保障制度对房地产市场的影响。
　　本书大量吸收、借鉴和应用了现有的相关教材和专家学者的研究成果。
　　注重理论与实证的结合，是本书的一大特色。大部分的章节以专题的形式呈现给读者，对国内外相关研究进行总结和评述，并在每章末尾均提供相应的参考文献，以帮助读者了解该领域的研究脉络和*进展，希望能够起到引导和借鉴作用。本书中的诸多实证研究来源于浙江大学房地产研究中心和浙江大学土木工程管理研究所承担的纵向课题，特别感谢贾生华教授、阮连法研究员以及他们所带领的研究团队。

章　房地产经济导论
　节　房地产与房地产业
　　一、房地产的概念、特征及类型
　　二、房地产业的含义、地位及作用
　第二节　学科性质和研究对象
　　一、房地产经济学的学科性质
　　二、房地产经济学的研究对象
　第三节　内容体系和研究方法
　　一、房地产经济学的内容体系　
　　二、房地产经济学的研究方法
　　参考文献
第二章　房地产市场
　节　房地产市场概述
　　一、房地产市场的含义及分类
　　二、房地产市场的基本特征
　　三、房地产市场的主体
　第二节　房地产市场供求模型
　　一、房地产市场的需求
　　二、房地产市场的供给
　第三节　房地产市场的四象限模型　
　　一、四象限模型的基本原理
　　二、四象限模型的应用举例
　　参考文献
第三章　房地产价格
　节　房地产价格概述
　　一、房地产价格的含义
　　二、房地产价格的分类
　　三、房地产价格的影响因素
　第二节　土地价格
　　一、地租理论
　　二、区位理论
　第三节　住宅价格
　　一、住宅特征价格理论：微观层次分析
　　二、住宅价格与经济基本面：宏观层次分析
　　参考文献
第四章　住宅价格空间分异
　节　引言
　第二节　国内外研究现状与进展
　　一、住宅价格空间分异的图形表达
　　二、住宅价格空间分异的影响因素
　第三节　杭州市住宅价格空间分异模式
　　一、住宅价格空间表达
　　二、住宅价格空间分异的总体规律
　第四节　杭州市住宅价格空间分异原因　
　　一、特征价格模型构建
　　二、住宅价格空间分异的直接原因
　　三、住宅价格空间分异的外部动力
　　参考文献
第五章　居住空间与住房选择
　节　引言
　第二节　国内外研究现状与进展
　　一、城市居住空间分异基础理论
　　……
第六章　住宅子市场与空间效应
第七章　土地开发与企业投资决策
第八章　房地产市场与宏观经济
第九章　房价波动与房地产泡沫
第十章　房地产市场连锁反应
第十一章　房价与地价的关系
第十二章　房地产政策与周期
第十三章　住房保障与房地产市场