建筑工程造价一本就会

1.内容简单实用：所有的内容，都是建立在能够快速上手的基础之上。

 

本书根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)以及全国统一定额编写而成,主要介绍了工程造价的各种定义、现场施工图的识读、工程量计算规则、定额与清单计价的实际应用和区别以及现场工程造价实际工作所涉及的招投标、各种计价表、工程签证、现场各种预算经验速查等内容。全书内容从理论了解到实际操作,循序渐进地全面讲解现场工程造价各方面的实际工作,力求让读者能够通过本书的学习,快速上手现场工程造价工作。本书内容简明实用,图文并茂,实用性和实际操作性较强,可作为建筑工程预算人员和管理人员的参考用书,也可作为土建类相关专业大中专院校师生的参考教材。

第一章  建筑工程造价概述1
　  第一节　建筑工程造价简述                        1
　　　　一、工程造价基本分类               1
　　　　二、工程造价的构成                1
　　第二节　工程造价常见名词释义            13
　　第三节　建筑工程定额计价               16
　　　　一、建筑工程定额初识               16
　　　　二、建筑工程预算定额手册的基本应用             18
　　第四节　建筑工程工程量清单计价            19
　　　　一、工程量清单初识                   19
　　　　二、工程量清单计价                   20
　　第五节　工程量清单计价与预算定额计价的联系和区别       22
　　　　一、相互联系                       22
　　　　二、相互区别                     24

第二章  快速识读施工图26
    第一节　施工图的组成                       26
　　　　一、初识建筑施工图                 26
　　　　二、建筑施工图基本要素                28
　　　　三、施工图识读流程                   29
　　第二节　建筑施工图快速识读                30
　　　　一、总平面图识读                    30
　　　　二、建筑平面图                    32
　　　　三、建筑立面图                    34
　　　　四、建筑剖面图                    35
　　　　五、建筑详图                       37
　　第三节　结构施工图快速识读                  38
　　　　一、初识结构施工图                    38
　　　　二、基础图识读                    44
　　　　三、结构平面图识读                   45
　　　　四、结构详图识读                  47

第三章  建筑工程主体结构计算规则与注解48
　  第一节　分部分项工程项目划分                    48
　　　　一、建筑工程分部分项工程划分            48
　　　　二、具体列分部分项工程项目               50
　　第二节　建筑面积计算                    51
　　　　一、建筑面积的含义                   51
　　　　二、建筑面积计算规则                  51
　　　　三、建筑面积计算实例                    54
　　第三节　土石方工程计算                     57
　　　　一、土石方工程计算规则                  57
　　　　二、土石方计算规则详解                   59
　　第四节　地基处理与边坡支护工程               67
　　第五节　桩基工程                       71
　　　　一、桩基工程工程量计算规则               71
　　　　二、桩基工程工程量计算规则详解             73
　　第六节　砌筑工程计算                    76
　　　　一、砌筑工程工程量计算规则              76
　　　　二、砌筑工程计算规则详解                82
　　第七节　混凝土及钢筋混凝土工程计算           85
　　　　一、混凝土及钢筋混凝土工程量计算规则         85
　　　　二、混凝土及钢筋混凝土工程计算规则详解         93
　　第八节　措施项目工程量计算                 99
　　　　一、措施项目工程量计算规则             99
　　　　二、措施项目工程量计算规则详解                     104
　　第九节　工程量速算方法                           106
　　　　一、工程量计算基本要素                         106
　　　　二、构件间扣减与分层关系                        107
　　　　三、“三线一面”统筹法             108
　　第十节　工程量复核的方法                          110

第四章  预算定额应用112
　  第一节　基础施工定额                            112
　　　　一、建筑工程基础定额手册的组成内容                   112
　　　　二、基础定额的应用特点                         114
　　第二节　预算定额                              114
　　　　一、预算定额概念                            114
　　　　二、预算定额的作用                           114
　　　　三、预算定额的内容及使用                        115
　　第三节　概算定额                              117
　　　　一、概算定额概念                            117
　　　　二、概算定额的作用                           117
　　　　三、概算定额的内容                           117
　      四、概算定额手册的组成和应用                      118
　　第四节　预算定额换算与工料分析                       119
　　　　一、预算定额换算的基本内容                       119
　　　　二、预算定额换算方法与工料分析                     120
　　第五节　材料价差调整                            125

第五章  工程量清单计价127
　  第一节　工程量清单的概念及应用                       127
　　　　一、工程量清单的概念                          127
　　　　二、工程量清单的应用                          127
　　第二节　工程量清单的编制内容                        128
　　　　一、工程量清单的格式                          128
　　　　二、工程量清单的编制                          141
　　第三节　工程量清单计价规范的主要内容                    144
　　第四节　工程量清单计价的费用构成与计算                   146
　　　　一、工程量清单计价的费用构成                      146
　　　　二、工程量清单计价的费用计算                      146

第六章  建筑工程招投标151
　  第一节　建筑工程项目招标概述                        151
　　　　一、招投标的概念                            151
　　　　二、工程招标投标程序                          151
　　　　三、招标投标的基本原则                         152
　　　　四、招标投标的基本方式                         153
　　第二节　工程造价在招投标中的重要作用                    153
　　　　一、工程造价在招投标中的作用                      153
　　　　二、招投标阶段的工程造价控制                      154
　　第三节　建筑工程投标策略                          155
　　　　一、工程量清单报价前期准备                       155
　　　　二、工程量清单报价常用策略                       157

第七章  工程签证159
    第一节　工程签证的分类                           159
　　　　一、工程签证的概念                           159
　　　　二、工程签证的一般分类                         159
　　第二节　各种变更、签证的关系与具体形式                   162
　　　　一、相互关系                              162
　　　　二、洽商                                163
　　　　三、技术核定单                             163
　　　　四、索赔                                164
　　第三节　工程签证常发生的情形                        167
　　第四节　工程签证的技巧                           168
　　第五节　工程量、材料、单价签证                     169
　      一、工程量签证                             169
　　　　二、材料价格签证                            170
　　　　三、综合单价签证                            172
　　第六节　合理利用设计变更                          176

第八章  建筑工程预结算书的编制与审核177
    第一节　建筑工程施工图预算书的编制                     177
　　　　一、建筑工程施工图预算书的编制依据与内容                177
　　　　二、建筑工程施工图预算的编制程序                    179
　　　　三、建筑工程施工图预算的编制方法                    180
　　第二节　建筑工程施工图预算书的审核                     183
　　　　一、审核内容                              183
　　　　二、审查方法                              184
　　第三节　建筑工程竣工结算书的编制                      186
　　　　一、工程结算概述                            186
　　　　二、竣工结算与施工图预算的区别                     188
　　　　三、定额计价模式竣工结算的编制方法                   188
　　　　四、工程量清单计价模式下竣工结算的编制方法               191
　　第四节　建筑工程竣工结算审核                        191

第九章  影响工程造价的因素193
　  第一节　工程质量与造价                           193
　　第二节　工程工期与造价                           194
　　第三节　工程索赔与造价                           196

第十章  工程造价经验速查198
    第一节　造价预算容易遗漏的100 项内容                    198
　　第二节　钢材理论重量简易计算公式                      201
　　第三节　允许按实际调整价差的材料品种                    202
　　第四节　常见工程造价指标参考                        202

参考文献204

作为一个实践性、操作性很强的专业技术领域, 建筑工程行业在很多方面在要有理论依据的同时, 更需要以实践经验为指导。如果对于现场实际操作缺乏一定的了解, 即便理论知识再丰富, 进入建筑施工现场后, 往往也是“丈二和尚摸不着头脑”, 无从下手。尤其对于刚参加工作的新手来说, 理论知识与实际施工现场的差异, 是阻碍他们快速适应工作岗位的道障碍。因此, 如何快速了解并“学会” 工作, 是每个进入建筑行业的新人所必须解决的首要问题。为了解决如何快速上手工作这一问题, 我们针对建筑工程领域关键的几个基础能力和岗位, 即图纸识图、现场测量、现场施工、工程造价这四个方面, 力求通过简洁的文字、直观的图表, 分别将这四个核心岗位应掌握的技能讲述得清楚明白, 能够指导初学者顺利进入相关工作岗位即可。
本书根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013) 以及全国统一定额编写而成, 主要介绍了工程造价的各种定义、现场施工图的识读、工程量计算规则、定额与清单计价的实际应用和区别以及现场工程造价实际工作所涉及的招投标、各种计价表、工程签证、现场各种预算经验速查等内容。全书内容从理论了解到实际操作, 循序渐进地全面讲解现场工程造价各方面的实际工作, 力求让读者能够通过本书的学习, 快速上手现场工程造价工作。
参与本书编写的人员有: 刘向宇、安平、陈建华、陈宏、蔡志宏、邓毅丰、邓丽娜、黄肖、黄华、何志勇、郝鹏、李卫、林艳云、李广、李锋、李保华、刘团团、李小丽、李四磊、刘杰、刘彦萍、刘伟、刘全、梁越、马元、孙银青、王军、王力宇、王广洋、许静、谢永亮、肖冠军、于兆山、张志贵、张蕾。
本书在编写过程中参考了有关文献和一些项目施工管理经验性文件, 并且得到了许多专家和相关单位的关心与大力支持, 在此表示衷心的感谢。
由于编写时间和水平有限, 尽管编者尽心尽力, 反复推敲核实, 但难免有疏漏及不妥之处,恳请广大读者批评指正, 以便做进一步的修改和完善。

编 者
2015年12月