描述
开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787560855097
内容简介
《房地产估价(第3版)》为“高等院校房地产核心课程系列教材”之一。在介绍房地产与房地产价格概念、影响房地产价格的因素和房地产估价的含义的基础上，着重阐述了房地产估价的市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法和基准地价修正法，还介绍了路线价法和长期趋势法，后总结了房地产估价的程序与实务。本教材注重将房地产估价理论与实务相联系，读者可以通过本课程学习房地产估价的理论知识，并在实践应用中指导房地产估价的实务操作。
本教材适用于高等院校房地产经营管理、土地资源管理、物业管理、建筑工程管理、城市建筑规划等专业本科生和相关专业研究生课程教学使用，也可供房地产估价、房地产经纪、房地产开发经营及房地产管理等方面的专业人士学习使用。
目 录
三版前言 章 绪论 节 房地产估价的需要 第二节 国内外房地产估价体系 思考题 第二章 房地产与房地产价格 节 房地产的概念 第二节 房地产特性 第三节 房地产价格 思考题 第三章 影响房地产价格的因素 节 影响房地产价格的一般因素 第二节 影响房地产价格的区域因素 第三节 影响房地产价格的个别因素 第四节 影响房地产价格的供求因素 第五节 对影响房地产价格因素的认识 思考题 第四章 房地产估价概述 节 房地产估价的概念 第二节 房地产估价人员 第三节 房地产估价目的 第四节 房地产估价的基本原则 思考题 第五章 市场比较法 节 市场比较法概述 第二节 可比实例的选择 第三节 各项修正计算 第四节 市场比较法运用举例 思考题 第六章 收益还原法 节 收益还原法概述 第二节 收益还原法的计算公式 第三节 净收益、报酬率及收益年限的确定 第四节 收益还原法的运用 思考题 第七章 成本法 节 成本法的概念 第二节 新开发土地的成本法估价 第三节 新建房地产的成本法估价 第四节 旧房地产的成本法估价 第五节 成本法运用 思考题 第八章 假设开发法 节 假设开发法概述 第二节 假设开发法的估价步骤与估价方法 第三节 假设开发法的运用 思考题 第九章 基准地价修正法 节 城镇土地分等定级 第二节 基准地价评估 第三节 基准地价修正法 思考题 第十章 路线价法 节 路线价法的基本原理 第二节 路线价法的操作过程 第三节 路线价法的应用 思考题 第十一章 长期趋势法 节 长期趋势法的基本原理 第二节 长期趋势法的运用方法 思考题 第十二章 房地产估价实务 节 房地产估价程序 第二节 房地产估价实例报告 思考题 主要参考文献
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