建设工程合同与招标投标管理/普通高等院校土建类教材

第1章 合同及法律制度
1.1 合同的基本知识
1.1.1 合同的概念与特征
1.1.2 合同的类别
1.1.3 合同法的概念和基本原则
1.1.4 合同法律关系
1.2 合同法律制度
1.2.1 合同的订立
1.2.2 合同的效力
1.2.3 合同的履行
1.2.4 合同的变更与转让
1.2.5 合同的权利义务终止
1.2.6 违约责任及其他规定
1.3 代理制度
1.3.1 代理的概念及法律特征
1.3.2 代理的种类
1.3.3 无权代理
1.3.4 代理关系的终止
1.4 本章案例
思考题

第2章 建设工程合同及相关法律体系
2.1 建设工程合同及体系构成
2.1.1 建设工程合同的概念
2.1.2 建设工程合同的特点
2.1.3 建设工程合同的分类
2.1.4 建设工程合同体系
2.2 建设工程合同管理
2.2.1 建设工程合同管理的含义
2.2.2 建设工程合同管理的目标
2.2.3 建设工程合同管理的内容
2.2.4 建设工程合同管理的作用
2.3 建设工程合同管理的相关法律
2.3.1 《中华人民共和国民法通则》
2.3.2 《中华人民共和国招标投标法》
2.3.3 《中华人民共和国建筑法》
2.3.4 《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国仲裁法》
2.3.5 《中华人民共和国担保法》
2.3.6 《中华人民共和国保险法》
2.4 本章案例
思考题

第3章 建设工程招标管理
3.1 建设工程招标概述
3.1.1 建设工程招标的概念及性质
3.1.2 建设工程招标的范围和标准
3.1.3 建设工程招标的种类
3.1.4 建设工程招标方式及特点
3.1.5 建设工程项目招标条件
3.1.6 招标组织机构
3.2 建设工程招标基本程序及主要工作
3.2.1 招标准备阶段的主要工作
3.2.2 招标投标阶段的主要工作
3.2.3 决标成交阶段的主要工作
3.3 招标人的典型违法行为及法律责任
3.4 建设工程勘察设计、监理、物资采购项目招标简介
3.4.1 勘察、设计招标
3.4.2 工程监理招标
3.4.3 工程材料、设备采购招标
3.5 本章案例
思考题

第4章 建设工程投标管理I
4.1 建设工程投标概述
4.1.1 建设工程投标人的条件
4.1.2 投标组织机构
4.2 建设工程投标基本程序及主要工作
4.2.1 获取招标信息，做好投标准备工作
4.2.2 投标决策和策略
4.2.3 参加资格预审
4.2.4 现场踏勘
4.2.5 编制投标文件
4.2.6 投标有效期
4.2.7 投标保证金
4.2.8 备选投标方案
4.2.9 投标文件的密封与递交
4.2.1 0投标文件的修改与撤回
4.2.1 1法律对投标人的禁止行为
4.3 投标报价组成与报价技巧
4.3.1 投标报价组成
4.3.2 投标报价技巧
4.4 投标人的典型违法行为及法律责任
4.5 本章案例
思考题

第5章 建设工程勘察、设计合同管理
5.1 建设工程勘察、设计合同概述
5.1.1 建设工程勘察、设计合同基本概念
5.1.2 建设工程勘察、设计合同的类型
5.1.3 建设工程勘察、设计合同的任务
5.1.4 建设工程勘察、设计合同的法律依据
5.1.5 建设工程勘察、设计合同示范文本
5.1.6 建设工程勘察、设计合同的订立
5.2 建设工程勘察合同的主要内容
5.2.1 工程概况
5.2.2 发包人应及时向勘察人提供的勘察依据文件和资料
5.2.3 委托任务的工作范围
5.2.4 发包人应为勘察人提供的现场工作条件
5.2.5 勘察人应向发包人提交勘察报告、成果资料
5.2.6 工程勘察收费标准及付费方式
5.2.7 发包人责任
5.2.8 勘察人责任
5.2.9 勘察合同的工期
5.2.1 0双方当事人的违约责任
5.2.1 1争议解决方式
5.2.1 2合同生效与终止
5.3 建设工程设计合同的主要内容
5.3.1 设计合同的基本内容
5.4 建设工程勘察、设计合同管理
5.4.1 勘察、设计合同的主体资质管理
5.4.2 建设工程勘察、设计合同订立
5.4.3 勘察、设计合同的履行管理
5.5 施工图设计文件审查
5.5.1 施工图审查制度的涵义及国家对施工图审查的管理
5.5.2 施工图审查机构的认定及资质管理
5.5.3 施工图审查的内容及审查时限
5.5.4 审查结果处理
5.5.5 审查机构的责任
5.6 本章案例
思考题

第6章 建设工程监理合同
6.1 建设工程监理合同概述
6.1.1 建设工程监理合同的概念和特征
6.1.2 建设工程监理合同示范文本的组成
6.2 建设工程监理合同的主要内容
6.2.1 词语定义
6.2.2 解释
6.2.3 双方当事人的义务
6.2.4 双方当事人的违约责任
6.2.5 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.2.6 支付
6.2.7 争议的解决
6.2.8 监理合同的其他规定
6.3 本章案例
思考题

第7章 建设工程施工合同
7.1 建设工程施工合同概述
7.1.1 建设工程施工合同的概念和特征
7.1.2 《建设工程施工合同（示范文本）》简介
7.1.3 建设工程施工合同文件的组成及解释原则
7.2 施工合同的词语定义与双方的一般权利和义务
7.2.1 词语定义
7.2.2 语言文字和适用法律、标准及规范
7.2.3 图纸
7.2.4 发包人的义务
7.2.5 工程师的委派和指令
7.2.6 承包人的义务
7.2.7 项目经理
7.3 施工合同的三大控制条款
7.3.1 施工组织设计和工期
7.3.2 质量与检验
7.3.3 安全施工
7.3.4 施工合同价款与支付
7.3.5 材料设备供应
7.3.6 工程变更
7.3.7 竣工验收与结算
7.3.8 建设工程质量保修
7.4 建设工程施工合同的其他条款
7.4.1 工程的转包与分包
7.4.2 施工中专利技术及特殊工艺、文物和地下障碍物涉及的费用
7.4.3 不可抗力、保险和担保的规定
7.4.4 施工合同解除
7.4.5 施工合同违约、索赔和争议的解决
7.5 本章案例
思考题

第8章 建设工程物资采购合同及其他合同管理
8.1 建设工程物资采购合同
8.1.1 建设工程物资采购合同及其分类
8.1.2 建设工程物资采购合同的特征
8.1.3 材料采购合同的订立和履行
8.1.4 设备采购合同的订立和履行
8.1.5 国际货物采购合同的订立及履行
8.2 建设工程施工分包合同
8.2.1 工程分包的概念
8.2.2 分包合同的概念及特征
8.2.3 《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》
8.2.4 《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》
8.2.5 建设工程施工分包合同的订立
8.2.6 建设工程施工分包合同的履行
8.2.7 施工专业分包合同管理中应注意的问题
8.3 建设工程咨询合同
8.3.1 工程咨询合同概述
8.3.2 建设项目造价咨询合同管理
8.4 本章案例
思考题

第9章 建设工程施工索赔
9.1 建设工程施工索赔概述
9.1.1 索赔的概念、性质和作用
9.1.2 施工索赔的概念和特点
9.1.3 施工索赔的内容及原因
9.1.4 索赔的分类
9.2 建设工程施工索赔的程序及其规定
9.2.1 索赔意向通知
9.2.2 提交索赔报告
9.2.3 工程师审查索赔报告
9.2.4 工程师与承包商协商补偿及作出索赔处理决定
9.2.5 索赔的最终解决
9.3 建设工程施工索赔的计算
9.3.1 费用索赔计算
9.3.2 工期索赔计算
9.4 本章案例
思考题

第10章 FIDIC《施工合同条件》简介
10.1 FIDIC《施工合同条件》概述
10.1.1 FIDIC合同条件简介
10.1.2 FIDIC《施工合同条件》简介
10.2 FIDIC《施工合同条件》的主要内容
10.2.1 合同中部分重要词语的含义
10.2.2 风险责任的划分
10.2.3 工程进度控制
10.2.4 工程质量控制
10.2.5 工程投资控制
10.3 本章案例
思考题

附录1 招标文件案例
附录2 投标文件案例
参考文献

　　阶段：
　　①投标截止日期以后送达的；
　　②投标文件未按照招标文件的要求予以密封。
　　2．评标
　　评标是对各投标书优劣的比较，以便最终确定中标人，由评标委员会负责评标工作。
　　1）评标委员会
　　评标委员会的成员由招标单位代表和聘请的有关技术、经济专家组成（如果委托招标代理或者工程监理的，应当有招标代理、工程监理单位的代表参加），为5人以上的单数，其中专家不得少于三分之二。
　　国家实行统一的评标专家专业分类标准和管理办法。省级人民政府和国务院有关部门应当建立综合评标专家库。评标专家须由从事相关领域工作满八年，并具有高级职称或者具有同等专业水平的工程技术、经济管理人员担任。
　　除《招标投标法》规定的特殊招标项目（特殊招标项目，是指技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求，采取随机抽取方式确定的专家难以保证胜任评标工作的项目），依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专业的专家名单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或者变相指定参加评标委员会的专家成员。
　　2）评标方法
　　由于工程项目的规模不同、招标的标的不同，具体评标方法由招标单位决定，并在招标文件中载明，招标文件中没有规定的标准和方法，不得作为评标的依据。《招标投标法》中规定的评标方法如下：
　　（1）经评审的最低投标价法
　　经评审的最低投标价法是评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据招标文件规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。经评审的投标价相等时，投标报价低的优先。
　　①初步评审
　　初步评审包括形式评审、资格评审、响应性评审、施工组织设计和项目管理机构评审。
　　未进行资格预审的，评标委员会可以要求投标人提交规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。已进行资格预审的，当投标人资格预审申请文件的内容发生重大变化时，评标委员会依据规定的标准对其更新资料进行评审。
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