描述
开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装-胶订是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787519758721
作为建设工程案件办理的入门书籍，本书用通俗易懂的语言来解读颇为“深奥”的建设工程法律实务，力求务实、关注实操性，延续原来“讲座实录”的呈现方式，较为通俗易懂的文风，仅对原来版本中口语化表达加以调整，便于读者研习和理解。同时，通过脚注、特别标注等方式，对已经发生变化的法律规范、司法解释有关条款进行标注，便于读者了解法律的新变化。此外，本次修订还围绕建设工程领域的热点、难点和重点法律实务问题，专门增加了若干新的章节，主要涉及司法鉴定、优先受偿权、《施工合同司法解释》专题解读以及EPC合同实务等内容。同时，作者也将近几年办理的重大、疑难、复杂案件的办案难点、代理思路以及办案心得融入修订内容中，原汁原味、新鲜出炉，希望能为办理类似案件的实务人士提供参考，纾解困惑。
上编
讲 《原施工合同司法解释一》的主要内容及在办理案件中的运用
一、关于施工合同无效五类情形的规定
二、关于无效施工合同结算的规定
三、关于“黑白合同”结算的规定
四、关于逾期不结算视为认可结算的规定
五、关于工程款结算标准的规定
六、关于司法审价范围的规定
七、其他主要规定
第二讲 建设工程工程款纠纷案件诉讼代理法律实务
一、起诉的条件
二、司法审价与否
三、司法审价的范围如何来确定
四、司法审价的依据
五、审理程序及审价报告质证方法
六、代理人的主要工作
第三讲 建设工程工程质量纠纷案件
一、工程质量的相关知识
二、就工程质量问题是提起反诉还是进行抗辩？若反诉，反诉请求
如何确定？
三、如何确定诉讼主体
四、举证责任分配及如何举证和质证
五、如何适用法律
第四讲 建设工程工期纠纷代理法律实务
一、工期的相关知识
二、如何确定诉讼请求
三、举证责任的分配和证明标准
四、从相关事实的认定，看如何举证和质证
第五讲 工程建设造成周边建筑物损害赔偿
一、典型案例案情介绍
二、该类案件涉及的四个法律问题和两种法律关系
三、处理该类案件的关键
四、典型案例剖析
中编
讲 业主方建设工程施工合同管理法律实务
一、举办本讲座的必要性、特点和目标
二、合同总体策划阶段存在的法律问题及应对策略
三、招投标阶段存在的法律问题及应对策略
四、签订建设工程施工合同阶段存在的法律问题及应对策略
五、建设工程施工合同履行阶段存在的问题及应对策略
六、纠纷处理阶段存在的法律问题及应对策略
第二讲 业主方建设工程施工合同标准文本评审法律实务
一、《施工合同》标准文本的评审过程
二、《施工合同》标准文本的特点
三、《施工合同》标准文本评审中的主要问题及解决方案
四、《施工合同》标准文本组成、使用前提条件、使用办法及使用中
需要注意的问题
五、后续尚需跟进的地方
第三讲 工程签证法律实务
一、工程签证的概念
二、工程签证的法律特征
三、工程签证的分类以及分类的意义
四、工程签证的重要性及签证存在的问题
五、工程签证的构成要件
六、签证的效力及过失签证、恶意签证的效力
七、施工单位如何进行工程签证
八、建设单位如何防范乱签证（包括恶意签证与过失签证）
第四讲 建设工程索赔法律实务
一、国内施工单位合同管理与索赔水平现状分析——四个层次
二、国内施工单位索赔能力需要提高
三、工程索赔的概念及种类
四、工程索赔的几个法律特征
五、索赔与签证的关系
六、工期索赔事件、程序、违反程序的法律后果及索赔依据
七、索赔与证据的关系
八、施工单位如何进行索赔
九、建设单位如何进行反索赔及索赔审查
新编
讲 《原施工合同司法解释二》的理解与适用暨影响和要求
一、《原施工合同司法解释二》概况及适用性
二、工程价款相关规定
三、工程价款优先权相关规定
四、关于工期方面的规定及影响和要求
五、关于无效合同及无效合同损害赔偿的规定及影响和要求
六、关于工程鉴定的规定及影响
第二讲 针对《新施工合同司法解释一》中优先受偿权相关条款的
解读和探索
一、优先受偿权的权利主体
二、优先受偿权的法定优先权属性
三、优先受偿权的权利客体
四、优先受偿权的担保范围
五、优先受偿权的行使期限
六、优先受偿权的合意排除
第三讲 建设工程司法鉴定实务
一、关于司法鉴定启动的程序问题
二、关于是否准许司法鉴定的评判标准问题
三、关于工程造价司法鉴定依据问题
四、鉴定材料质证问题
五、关于工程造价司法鉴定取舍原则问题
六、关于是否重新鉴定问题
附 录 新旧施工合同司法解释条文对照
后 记
王守清博士 清华大学建设管理系教授 清华大学PPP研究中心首席专家
本书既是周吉高律师多年来代理建设工程案件的办案经验总结，也是建设工程纠纷中难点、重点、痛点问题的研究成果荟萃。全书观点鲜明、分析精准、语言质朴，值得立志从事建筑房地产业务的律师、法务人员、工程管理人员细细品读，并作为开展实务工作的指导用书。
陈太祥 中国建筑业协会法律服务工作委员会常务副会长兼秘书长
周吉高律师担任中建协法工委副会长，长期精耕建筑房地产法律实务，他在繁忙的工作之余，仍通过公益讲座、出版实务专著等方式，将丰富的办案经验转化为“可复制、可推广”的实务研究成果，积极引导和促进施工企业依法治企、依法经营，受到行业协会的高度认可和一致好评。
许海峰 上海建工集团股份有限公司副总法律顾问
周吉高律师毫无保留地将代理重大、疑难、复杂建设工程案件的办案难点、代理思路以及办案心得融入本次再版修订之中，并能深入浅出地向读者呈现建设工程法律业务的办理方法和思路。这是一本将工程管理、法学理论和律师实务完美结合的优秀出版物。
霍晓梅 中国二十冶集团有限公司法务部部长
本书延续了版力求务实、关注实操、通俗易懂的写作风格，同时还增加了对新法新规的全面解读以及对典型案例的深入剖析，对施工企业有效防范和化解法律风险具有借鉴意义。本书完全称得上是一本“颇具匠心”的法律实务手册。
钱伯斯 全球著名法律评级机构
周吉高律师以处理大型建筑纠纷的专长而闻名。他赢得了客户的好评，其中一位指出“他擅长处理疑难杂案，经常给我们提供独到的法律分析意见，帮助我们从容应对各类疑难杂症”。
第二版序言
2008年10月，版《建设工程专项法律实务》付梓出版，首印3000多册，在很短时间内便销售一空，我分外惊喜。承蒙读者厚爱，本书在2008~2014年期间共加印7次，仍供不应求。近几年，这本书在市场上已经脱销，网上旧书价格标价高达数百元。建设工程纠纷案件由工程所在地法院管辖，近几年我几乎走遍了全国各地，每到一个地方，开心的事就是，听到律师、法务有时候甚至是法官，告诉我看过这本书。偶尔会听到律师说，“看着这本书，我开始代理建设工程纠纷案件的”。作为建设工程案件办理的入门书籍，本书用通俗易懂的语言来解读颇为“深奥”的建设工程法律实务，力求务实、关注实操性，曾一度荣登高杉Legal等知名法律公众号的民商法实务荐书名录，也曾作为实务类图书位列东东网法律类销售热榜之中。自著成出版以来，本书一直都是建设工程领域法律人“独上高楼，望尽天涯路”的良伴。
时隔十余年，随着一些法律法规、司法解释以及2021年《民法典》及其配套司法解释的出台，本书中的许多法律规定已经“过时”，不少实务观点也与司法实践相脱节。为保证本书的实用性，继续为广大建工法律人提供实操参考，我们启动了本书的修订工作。修订的基本思路是“守正出新”。所谓“守正”，主要是指新版在形式上仍采用原来“讲座实录”的呈现方式，延续了较为通俗易懂的文风，仅对原来版本中口语化表达加以调整，便于读者研习和理解。所谓“出新”，则主要是指通过脚注、特别标注等方式，对已经发生变化的法律规范、司法解释有关条款进行标注，便于读者了解法律的变化。需要特别指出的是，本次修订还围绕建设工程领域的热点、难点和重点法律实务问题，专门增加了若干新的章节，主要涉及司法鉴定、优先受偿权、《施工合同司法解释》专题解读以及EPC合同实务等内容。同时，我们也将近几年办理的重大、疑难、复杂案件的办案难点、代理思路以及办案心得融入修订内容中，原汁原味、新鲜出炉，希望能为办理类似案件的实务人士提供参考，纾解困惑。
掐指算来，从《建设工程专项法律实务》首次发行至今，已过去了13个年头，倏忽之间，上海建领城达律师事务所也已创办11年，在这期间事务所蓬勃发展，人才汇聚，本书得以修订再版，离不开事务所优秀合伙人、优秀律师的倾心贡献。本书修订工作自2019年年初开始，事务所内部为此组织召开多次修书工作会议，集全所之力搜集案例、整理材料、讨论研究、悉心打磨。事务所合伙人王敏、俞光洪、王凌俊、程培新贡献了许多经典案例办案心得，靳李玲、李瑞升、宋佳、田舟、王静元、萧亮、俞胜杰等多名优秀律师参与撰写了具体修订内容（详见参与修订者名单）。修订版的出版全过程是一场马拉松，是全体建领城达人共同努力的结果。衷心感谢事务所合伙人以及参与修订的多名优秀律师，特别感谢靳李玲律师，修订工作由其总负责，其对建设工程专项法律实务有深入理解，修订过程中一丝不苟、精益求精。
希望本书修订版能不负众望，继续成为建设工程法律实务人士的案头好书。
感谢大家！
于上海长宁
2021年6月18日
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