住房产权与社区政体

本书是基于对B市基层社区长达近十年的深度田野调查，以中国社会转型为背景，立足于业主维权与社区治理的实践，力图从“居住的政治”这一视角来探讨商品房社区业主的组织、维权、自治的过程与国家、市场、社会的复杂互动关系，有助于增进和深化对住房产权的社会保护体制的认识和理解，更好地透视和揭示转型期中国城市基层社会多元权力关系形态。

陈鹏，男，1981年10月18出生，讲师。清华大学人文社会科学学院社会学博士，北京师范大学中国社会管理研究院公共管理博士后。现为北京师范大学中国社会管理研究院讲师，研究方向为城市社区治理、社会建设与社会管理、社会体制改革。主要荣誉与奖励包括：北京市优秀博士学位论文（2013），清华大学优秀博士学位论文（一等奖）（2012），北京市优秀博士毕业生（2012），清华大学优秀博士毕业生（2012），第十六届清华大学学术新秀（2011），首届*博士生学术新人奖（2010），国务院发展研究中心中国发展研究奖学金（2010），清华大学综合优秀一等奖学金/一二·九奖学金（2009-2011），中国社会工作教育协会约翰·凯瑟克奖励（2004）等。

**章　导论／1
　　**节　研究背景与问题提出／1
　　第二节　文献综述与理论框架／9
　　第三节　研究方法与资料来源／26
　　第四节　篇章结构与主要观点／31
第二章　封闭社区：基于私有产权的居住空间／35
　　**节　城市居住模式的变迁／36
　　第二节　社区结构力量的构型／41
　　第三节　社区居住政治的生产／52
第三章　业主组织：从“业委会”到“业申委”／62
　　**节　纵向组织：业委会的兴起与发展／62
　　第二节　横向组织：业申委的诞生与发展／109
　　第三节　穿梭于社区之间的四支重要力量／126
第四章　业主维权：从“依法抗争”到“弈法抗争”／133
　　**节　业主维权的基本概况：基于经验现实的归纳／133
　　第二节　业主维权的基本类型：以法律为中心的分析／147
　　第三节　业主维权的基本效果：基于三个维度的分析／195
第五章　业主自治：从“维权斗争”到“制度建设”／206
　　**节　社区政体的基本维度：内部性维度与外部性维度／207
　　第二节　社区政体的基本类型：基于经验案例的分析／215
　　第三节　社区政体的结构分析：基于三个焦点的透视／248
第六章　结论与讨论／269
　　**节　“法律”作为一种制度空间／269
　　第二节　从“住房产权”走向“公民身份”／282
　　第三节　本研究的创新之处及局限／285
参考文献／287
后　记／302