城市住房体制改革与住房不平等模式的变迁

　　经过30多年的住房体制改革，中国城市居民的住房状况得到较大的改善，但城市住房分化问题并没有因此得以缓解，而是以新的形式出现。这促使我们去思考，我们现在看到的中国城市住房分化是由新的市场化机制带来的亦或是再分配机制的滞后效果？哪些人成为住房体制改革的得利者？哪些人成为失利者？决定住房得利者和失利者的因素发生了什么变化？变化的过程如何？现有的理论解释都是静态的解释，如市场转型论的观点认为，市场化改革的后果将使人力资本的作用上升，政治资本的作用下降，权力维持论则认为路径依赖或者权力转换的存在使得再分配权力在市场化改革过程中通过各种方式得以持续。本书的观点则认为，对于市场化改革的后果还需要引入动态的解释模式，在体制约束高的制度环境中，权力持续论的观点可以获得支持，在市场约束高的制度环境中则市场转型论的解释更为合理。因此，中国城市的住房分化模式动态地嵌入在具体的制度环境约束之中，随着约束条件的变化而变化。通过本书，读者可以对当前住房分化的现状有更为深入的了解，对于中国住房市场究竟是市场化过渡还是市场化不足也会有更为清醒的认识。

序
章中国城市住房不平等问题
　节  问题的缘起
　第二节研究主题
第二章城市住房不平等研究脉络
　节  社会不平等研究的传统理论
　　一、马克思主义传统
　　（一）马克思的社会阶级理论
　　（二）社会冲突论的阶层化观点
　　（三）新马克思主义的贡献
　　二、韦伯主义的社会分层理论
　　（一）韦伯的社会分层理论
　　（二）功能主义的阶层化观点
　　（三）新韦伯主义的阶层化理论
　　三、经典社会分层理论分析住房不平等问题的局限
　第二节  住房问题的国家干预
　　一、国家干预住房的形式
　　（一）对供给方面的干预
　　（二）对需求方面的干预
　　二、住房市场中国家干预的社会学解读
　　（一）“集体消费”
　　（二）国家干预的层次：中央与地方之间的关系
　　（三）住房生产领域的国家干预：“住房供给结构”理论的观点
　　（四）住房权属形式与国家干预
　第三节  新制度主义分析范式
　　一、新制度主义的研究范式
　　（一）新制度主义理论分野
　　（二）新制度主义分析的方法论
　　二、社会不平等的制度主义分析
　　三、制度主义范式下转型中国社会不平等理论的争议
　第四节  住房不平等理论与实证研究
　　一、西方城市住房不平等的相关理论
　　二、西方住房不平等的实证视角。
　　（一）经济学的研究视角。
　　（二）人口一社会统计学研究视角
　　（三）综合的视角
　　三、市场转型背景下中国城市住房不平等研究
　　（一）人口一社会地理学研究视角
　　（二）社会学视角
　　四、目前文献中所存在的问题
　……
第三章城市住房不平等动态制度嵌入性理论框架
第四章城市住房不平等动态制度嵌入性研究设计
第五章住房不平等及其变迁
第六章贡献、局限与政策建议
参考文献
后记