现代房地产管理丛书–房地产基本制度与政策(阮可)

本书结合*的房地产法律法规规定，介绍房地产法规的相关知识，运用法律思维。分析房地产市场的政府规定和政策走向。全书共分为12章，主要内容包括房地产权属、房地产开发用地、房地产征收与补偿、房地产开发建设、房地产交易、房地产税费、物业管理、住房公积金、保障性住房等方面的法律制度。本书充分考虑到非法律专业学生的知识背景，文字通俗平实，可读性强。本书可作为高等院校建筑经济、工程管理、房地产、法学等专业学生的教材，也可供相关有兴趣的读者阅读参考。

第一章房地产法律制度概述1
第一节房地产和房地产法1
第二节房地产法律关系4
第三节房地产法的基本原则7
第四节房地产法律体系8
习题10
第二章房地产权属法律制度12
第一节土地产权制度12
第二节房屋产权制度14
第三节房地产权属登记19
习题25
第三章房地产开发用地法律制度26
第一节国有土地使用权出让26
第二节国有土地使用权划拨32
第三节国有土地使用权转让36
第四节国有土地租赁39
习题42
第四章国有土地上房屋征收与补偿法律制度43
第一节国有土地上房屋征收与补偿概述43
第二节房屋征收决定44
第三节房屋征收后的补偿程序45
第四节国有土地上房屋征收与补偿纠纷的处理46
习题47
第五章房地产开发法律制度48
第一节房地产开发企业48
第二节房地产开发的规划管理52
第三节建设工程项目的招标和投标55
第四节建筑工程的施工管理60
习题67
第六章房地产交易法律制度68
第一节房地产转让68
第二节商品房预售74
第三节房地产按揭78
第四节房地产抵押84
第五节房屋租赁88
第六节房地产中介管理94
习题98
第七章房地产税费法律制度99
第一节房地产税99
第二节房地产费108
习题109
第八章物业管理法律制度110
第一节物业管理概述110
第二节物业管理的主体111
第三节物业服务合同116
第四节物业经费管理117
习题120
第九章住房公积金法律制度121
第一节住房公积金概述121
第二节住房公积金归集、提取和使用122
第三节住房公积金利率、税收及会计核算124
习题126
第十章保障性住房法律制度127
第一节保障性住房法律制度概述127
第二节经济适用房法律制度129
第三节廉租房法律制度131
第四节公共租赁房法律制度133
第五节其他保障性住房法律制度136
第十一章其他房地产相关法律制度139
第一节房地产经纪法律制度139
第二节建筑法律制度144
第三节环境保护法律制度151
习题153
第十二章房地产纠纷的处理154
第一节房地产纠纷概述154
第二节房地产纠纷的行政复议157
第三节房地产纠纷仲裁159
第四节房地产纠纷诉讼161
习题167
参考文献168

我国经济多年持续、稳定增长，使我国的综合国力得到很大增强，房地产市场也在经济的快速发展过程中得到迅猛发展。近年来，国家针对房地产行业出台了多项政策，经济适用房、限价房、两限房、廉租房等如雨后春笋般出现在各地。为了符合国家房地产行业的发展导向，针对我国高等院校房地产方向课程设置的特点和发展趋势，培养和提高学生综合运用各门课程基本理论、基本方法来分析解决实际问题的能力，化学工业出版社特组织各地从事房地产教学的一线教师编写了本套丛书。
本套丛书力求客观反映“十一五”、“十二五”期间的新成果、新进展、新政策，为房地产方向应用型系列规划教材，包括房地产开发与经营、房地产市场营销理论与实务、房地产估价理论与方法、房地产经济学、房地产基本制度与政策共5本。本套丛书内容实用性很强，相信能对我国各高校的房地产专业培养人才做出一定的贡献。

2013年1月于苏州