房地产开发与经营（第2版）

　　本书共分10章，主要介绍了房地产及房地产开发与经营的基本概念、房地产市场及其运行规律、房地产开发的程序、房地产开发用地的获取、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目的前期准备、房地产金融与项目融资、房地产市场营销、房地产交易管理、物业管理概论等内容。
　　本书根据高职高专的特点，以应用为目的，强调实用性和可操作性。书中有大量的房地产案例及相关的阅读材料。
　　本书采用全新体例编写，除附有大量案例外，还增加了知识链接、特别提示及推荐阅读资料等模块。此外，每章的章末还附有习题供学生练习。
　　本书可作为高职高专房地产及物业管理类类、土木工程类、工程管理类等专业学生的教学用书，同时也可供建设单位、房地产开单位、工程咨询单位等有关单位的工程技术管理人员参考。

第1章 绪论
1.1 房地产的概念、特性与分类
1.2 房地产业
1.3 房地产开发与经营概述
本章小结
习题

第2章 房地产市场及其运行规律
2.1 房地产市场概述
2.2 房地产市场的特性与功能
2.3 房地产市场的需求与供给
2.4 房地产市场运行的一般规律
2.5 房地产市场运行机制
2.6 政府对房地产市场的宏观调控
本章小结
习题

第3章 房地产开发的程序
3.1 房地产开发程序概述
3.2 房地产开发投资机会选择与风险分析
3.3 房地产开发前期工作
3.4 建设阶段
3.5 租售阶段
本章小结
习题

第4章 房地产开发用地的获取
4.1 土地使用权的获取
4.2 集体土地与国有土地上房屋的征收
本章小结
习题

第5章 房地产开发项目可行性研究
5.1 可行性研究概述
5.2 房地产市场调查与研究
5.3 房地产开发项目的投资估算与收入估算
5.4 房地产开发项目的财务评价
5.5 房地产开发项目可行性研究报告的撰写
本章小结
习题

第6章 房地产开发的前期准备
6.1 房地产开发资金筹措
6.2 房地产开发项目规划设计方案的评价
6.3 房地产开发项目报建管理
6.4 房地产开发项目招标投标
本章小结
习题

第7章 房地产金融
7.1 房地产资本市场
7.2 房地产贷款的种类与房地产信托基金
7.3 房地产金融风险
本章小结
习题

第8章 房地产市场营销
8.1 房地产市场营销概述
8.2 房地产产品策略与价格策略
8.3 房地产销售渠道策略及促销策略
本章小结
习题

第9章 房地产交易管理
9.1 房地产产权登记与交易管理概述
9.2 房地产转、止管理
9.3 房屋租赁管理
9.4 房地产抵押管理
本章小结
习题

第10章 物业管理概论
10.1 物业管理的概念、特征及物业服务企业
10.2 业主、业主大会及业主委员会
10.3 物业管理的主要环节和内容
本章小结
习题

参考文献