2012全国房地产经纪人执业资格考试教材解读与实战模拟——房地产经纪相关知识

　　 本书是《全国房地产经纪人执业资格考试教材解读与实战模拟》系列丛书之一。本书根据历年考题的命题规律，经过详细的分析，将问题按照知识点和考点加以归类，并对各考点的命题采分点做了总结，有针对性地设置习题，供广大考生有的放矢地复习、应考。

       
本书是从考生的角度汇编的学以致考的辅导材料，适合参加全国房地产经纪人执业资格考试的考生使用。

部分  命题规律与命题素材盘点
    命题规律探究
    考试题型点拨
    必考知识盘点
第二部分  教材解读与命题考点解析
　章  法律和消费者权益保护
　　命题考点一  法律概述
　　命题考点二  民法
　　命题考点三  合同法
　　命题考点四  物权法
　　命题考点五  消费者权益保护法
　第二章  建筑和房地产测绘
　　命题考点一  建筑的概述
　　命题考点二  建筑构件
　　命题考点三  建筑设备
　　命题考点四  建筑识图
　　命题考点五  房地产测绘
　第三章  建筑装饰装修和材料
　　命题考点一  建筑装饰装修的概述
　　命题考点二  外墙装饰装修
　　命题考点三  室内装饰装修
　　命题考点四  建筑装修材料
　第四章  环境和景观
　　命题考点一  环境及环境污染的概述
　　命题考点二  环境污染
　　命题考点三  室内环境污染
　　命题考点四  景观概述
　　命题考点五  景观设计
　　命题考点六  景观评价
　第五章  城市和城市规划
　　命题考点一  城市和城市化
　　命题考点二  城市用地评价
　　命题考点三  城市规划常用术语和控制指标
　　命题考点四  城乡规划体系
　　命题考点五  城市居住区规划设计
　第六章  房地产市场和投资
　　命题考点一  房地产市场
　　命题考点二  房地产供给与需求
　　命题考点三  资金的时间价值
　　命题考点四  房地产投资分析
　第七章  房地产价格和估价
　　命题考点一  房地产价格概述
　　命题考点二  房地产价格和价值的种类
　　命题考点三  房地产价格的影响因素
　　命题考点三  房地产价格的影响因素
　第八章  房地产金融和保险
　　命题考点一  金融概述
　　命题考点二  货币和汇率
　　命题考点三  信用和利率
　　命题考点四  房地产贷款
　　命题考点五  房地产信托
　　命题考点六  住房置业担保
　　命题考点七  房地产保险
　第九章  统计和房地产统计指标
　　命题考点一  统计的基本概念和术语
　　命题考点二  统计数据的收集与整理
　　命题考点三  统计指标
　　命题考点四  时间序列分析
　　命题考点五  指数
　　命题考点六  房地产统计指标
　第十章  消费心理和营销心理
　　命题考点一  消费者的基本心理
　　命题考点二  消费者的需要与动机
　　命题考点三  消费者群体的心理与行为
　　命题考点四  营销过程心理
　　命题考点五  营销人员心理
第三部分 实战模拟试卷
第四部分　历年真题

　　部分  命题规律与命题素材盘点
    命题规律探究
    一、依纲靠本
   
全国房地产经纪人执业资格考试大纲是确定当年考试内容的根据，而考试教材是对考试大纲的具体化和细化，考试大纲中要求掌握、熟悉、了解的比例为7：2：1，考试时也是按此比例命题的，而且同一题型的考题顺序基本是按教材的顺序进行排序。此外，考题中不会出现现行法律法规及规范与教材有冲突的内容。

    二、重实务轻理论
   
全国房地产经纪人执业资格考试的命题趋势主要体现其实务性，考题不仅越来越全面细致，而且更注重题干的复杂性和干扰项的迷惑性，命题者倾向于通过对具体实施过程的具体工作的阐述，利用相关理论来对其分析，目的在于考核考生运用基本理论知识和基本技能综合分析问题的能力。

    三、陷阱设置灵活
   
陷阱的设置主要体现在以下几方面：一是直接将教材中的知识点的关键字眼提出来设置其他干扰选项；二是在题干中设置隐含陷阱，教材中以肯定形式表述的内容命题者在题干中会以否定形式来提问，教材中从正面角度阐述的内容命题者在题干中会从反面角度来提问；三是题干和选项同时设置陷阱，命题者会同时选择两个以上的知识点来构造场景。

    四、体现知识的关联性
   
命题者通过某一确切的工程项目，在不同的知识点间建立起内在的逻辑关系，巧妙地设置场景，科学地设置题目。每一问题的解决需要兼顾两个以上的限制条件，这种题型就属于较难的题目。

    ……