描述
开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装-胶订是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787519741280
1.永远在线的合同：不用逐字敲打使用，不用扫描识别，一扫二维码，就可获得电子版，可在手机、电脑上直接使用
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3.有律师答疑的合同：合同旁边附有批注提示要点，每个合同在法天使网站上具有律师可联系咨询
4.附赠合同下载充值卡：丛书内每本书内含书签，书签上有价值88元的充值金额，充值金额可用于购买所属图书合同的电子版，也可用于购买法天使网站上其他合同的电子版，使用方式具体见书签正文
《中国合同库：商业地产》聚焦商业地产领域法律文本，通过适用场景、法律要点提示、填写范例、关键条款批注，为读者提供该专题高质量的合同文本和使用指南、风险提示。本书中的所有合同均可通过二维码从“法天使”（专业合同下载平台）网站上进行下载，电子版合同将依据国家法律法规及社会实践的变化进行更新，同时利用协同编辑技术让合同变成实时可修改的合同，创造“线下纸书与线上数据”一体共享使用的全新体验，提高合同的专业性、权威性及不断更新。
类 场地租赁类合同 001
一、租赁意向协议 003
二、商业地产普通租赁标准合同 007
三、大型购物中心租赁标准合同 028
四、大型专营店租赁标准合同 069
五、多种经营场地租赁合同 094
六、多种经营点位租赁合同 101
七、仓库租赁合同 106
八、停车位租赁合同 113
九、临时场地租赁合同 121
第二类 联合经营类合同 127
一、标准联合经营合同 129
二、联合经营合同（简洁版） 155
第三类 装修类合同 169
一、装修工程招标文件 171
二、装修工程承包合同 179
三、装修工程质量保修协议 232
四、装修补贴四方合同 236
五、装修补贴三方协议 251
第四类 物业服务类合同 255
一、物业服务合同 257
二、物业服务合同（含保证人） 267
第五类 商业活动类合同 279
一、开业PR活动招标文件 281
二、招商大会委托服务合同 302
三、商业活动委托服务合同 308
四、商业品牌战略宣传合作协议 315
第六类 广告宣传类合同 319
一、广告画面设计合同 321
二、宣传手册设计合同 327
三、广告指示牌承揽合同 331
四、海报投递委托合同 336
五、网络广告宣传合同 343
第七类 采购类合同 349
一、普通采购合同 351
二、设备采购合同 356
第八类 服务类合同 369
一、商业管理系统合同 371
二、数字电路接入服务合同 381
三、建筑垃圾外运及处置承包合同 386
四、开荒保洁合同 389
五、生活（餐厨）垃圾房保洁服务合同 396
六、安全管理、日常保洁服务合同 399
七、代收代缴燃气费用协议 409
八、卫生虫害防除服务合同 412
总序一
法治社会离不开合同。
英国历史学家梅因的《古代法》中有一句法律人耳熟能详的名言：我们可以说，所有进步社会的运动，到此处为止，是一个“从身份到契约”的运动。确实，在现代社会中，方方面面都离不开契约与契约精神。除市场交易外，大到国家治理、国际条约，小到婚姻家庭、交通出行各个领域，无所不在契约或契约精神的笼罩之下。可以说，一个现代人，无时无刻能与合同脱离干系。
在具体生活层面，我们也不难发现合同与社会经济之间的密切关系。从普通人很少见到正式合同，到越来越多地签订书面合同，到合同越来越厚、条款越来越多，与之相应地，是经济交易越来越活跃、交易金额越来越大，经济越来越发达。如果作这么一个判断：“合同的质量与数量，与一个社会的经济水平成正比”，这应该是基本成立的。
希望中国合同库成为标准。
合同需要标准。国际贸易术语（Trade Terms of International Trade），就可以理解为是一套合同条款的标准术语。有了这套术语，交易各方在谈判以及拟定条款时，就可以大大节省时间，减少争议。
经济生活中的大量交易，完全可以使用比较标准的、完备的合同范本。这些合同范本符合一般交易惯例，条款相对完善、规范，能减少不必要的合同纠纷。
当然，交易往往都有自己的特殊性。即便如此，以标准合同为基础，合同各方在彼此关心的重点条款上谈判、修订，而对一般性问题采纳标准合同的条款，这也能大大节省合同各方的精力。
在运输领域，集装箱标准的推出，大大提升了运输效率、降低了物流成本，整个社会都为之受益。而如果在社会各行各业的交易、合作中，都能大力推行标准合同，无疑也将大大降低交易成本，促进交易的进行，减少争议。这其中的社会意义是巨大的。这也是工商等政府部门不断推出政府示范文本的目的。而现在，“中国合同库”这一项目，更是利用互联网技术，将合同示范文本这一工作往前推进了一大步。
标准之所以能成为标准，既需要社会各界的推动与接受，也需要标准本身能不断完善、符合需求。我在此希望中国合同库的主办方能持之以恒地推动合同库的建设、完善与推广，使之成为名副其实的“中国合同库”。
此为序。
中国社会科学院教授，博士生导师
总序二
在互联网、大数据时代，应思考法律服务如何与技术结合，推动法律智慧的融合与共享。在倡导律师专业化建设、倡导律师“工匠精神”的同时，应注重用技术手段，帮助律师提升法律服务的效率。
《中国合同库》系列图书，可以看作这方面的有益尝试。不同于一般的合同范本书，它充分利用了互联网开放、迭代、互动的特色：每个合同范本，对应一个二维码，读者扫描识别二维码，就可以获得合同范本的电子版；而合同范本的作者，可以实时更新电子版，以确保内容的与时俱进。如此一来，这套书不再是一般意义的纸质读物，而是与电子数据协同互动的新型出版形态。
一直以来，高品质的合同范本和法律文书，是一种有价值但流通不畅的资源。律师与律师之间，团队与团队之间，律所与律所之间，缺乏知识资源的互通和共享。另外，高质量的文件模板几乎可以说是律师的核心竞争力之一，甚至是行业壁垒之一，每一份好的文件模板都倾注了律师的智慧和心血。《中国合同库》聚合各领域专业法律人，把这些优质的模板进行逐字逐句地修改、整合，进而分享，真正体现了互联网时代的共享精神。
不久前，中华全国律师协会刚刚与法律出版社签署战略合作协议，现在欣喜地看到法律出版社偕同法天使推出这项具有创新精神的出版计划，在此表示由衷祝贺！
是为序。
中华全国律师协会会长
金杜律师事务所管委会主席
自序
2003年作为天津万达商场管理有限公司的法律顾问，我就接触到了当时较为先进的商业地产模式，处理了众多的商铺业主及租户的法律纠纷。2009年至今为乐购特易购商业有限公司、新华联文化旅游发展股份有限公司商业地产部门（后该公司商业地产部门成立了新华联商业管理有限公司）提供法律顾问服务。在多年的商业地产法律服务中，有幸接触沃尔玛、大润发、橙天嘉禾影城、阿玛尼、杰尼亚、呷哺呷哺、海底捞等各类著名品牌入驻商业地产的租赁合同并参与了大量的谈判工作。
商业地产的业主及商户情况各异，合同审核量极大，总结时发现自己拟定、修改、起草的各类商业地产合同已经等身。作为商业地产法律服务的一名“庖丁”，从初的“所见无非牛者”到今天的游刃有余，不知不觉已经十几个年头。这期间，逐渐积累了一些关于商业地产合同的实践经验，也形成了对商业地产法律事务的独特认识，本书试图将这些经验和认识糅合到一起，为商业地产公司法律服务、签订各类合同提供指导。
本书总结了近十年来为各大商业地产公司服务的各类经营合同和函件，个人对每个合同都进行了大量的修改和整理，每一个合同都凝聚着个人的心血，点滴记录着个人为商业地产提供法律服务的各个环节。
固有的印象中，商业地产经营以租赁为主。本书试图在租赁的基础上形成更大的突破，使各类合同都能够得到有效的体现，涉及了招投标、租赁、联营、广告宣传、商铺装修、购销、服务等八类合同，能够涵盖商业地产经营的方方面面，力图一目了然，参照使用更加方便。
作为合同整理稿，本书不可能适用于商业地产经营的所有情况。原因在于商业地产中各方谈判地位差异极大，知名品牌相对于商业地产管理公司谈判优势较大，非知名品牌则谈判优势较小，各地的商业情况，各个项目的情况大不相同，所以，很难形成统一的格式和模板。笔者尽量满足商户和地产管理公司两方面的需求，但也深知不可得兼，希望读者选择适用，有所改动，不宜照本宣科。
本书成书过程中，新华联文化旅游发展股份有限公司法律总监黄沙先生、华润万家有限公司大北区法务经理黄巍先生提供了大量素材，提出实务性指导意见。李超律师、温雅超律师承担了大量的成书编辑工作。何力律师、常金光律师是本书的出版合作者。在此，个人一并表示感谢。
笔者更希望您在使用的过程中，提出宝贵的意见，鼓励我百尺竿头，更进一步，为完善商业地产法律服务尽绵薄之力。
王冠舜
2019年11月27日
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