描述
开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装-胶订是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787111746539
编辑推荐
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3——偏、怪、分少难记的占30%
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内容简介
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“广度”——考试范围的锁定，本书通过对考试大纲及命题考查范围的把控，确保覆盖90%以上考点。
“深度”——考试要求的把握，本书通过对历年真题及命题考查要求的解析，确保内容的难易程度适宜，与考试要求契合。
“速度”——学习效率的提高，本书通过对经典真题及命题考查热点的筛选，确保重点突出常考、必要内容，精确锁定非常规考点，提高学习效率。
本书适合2024年参加监理工程师职业资格考试的考生参考使用。
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本书适合2024年参加监理工程师职业资格考试的考生参考使用。
目 录
目 录
前言——80分导学
第一章建设工程合同管理法律制度
第一节合同管理的任务和方法
第二节合同管理的相关法律基础
第三节合同担保
第四节工程保险
第二章建设工程勘察设计招标
第一节工程勘察设计招标特征及方式
第二节工程勘察设计招标主要工作内容
第三节工程勘察设计开标和评标
第三章建设工程施工招标及工程总承包招标
第一节工程施工招标方式和程序
第二节投标人的资格审查
第三节施工评标办法
第四节工程总承包招标
第四章建设工程材料设备采购招标
第一节材料设备采购招标特点及报价方式
第二节材料采购招标
第三节大型工程设备的采购招标
第五章建设工程勘察设计合同管理
第一节工程勘察合同订立和履行管理
第二节工程设计合同订立和履行管理
第六章建设工程施工合同管理
第一节施工合同标准文本
第二节施工合同有关各方管理职责
第三节施工合同的订立
第四节施工阶段的合同履行管理
第七章建设工程总承包合同管理
第一节工程总承包合同特点
第二节工程总承包合同有关各方管理职责
第三节设计施工总承包合同的订立
第四节工程总承包合同履行管理
第八章建设工程材料设备采购合同管理
第一节建设工程材料设备采购合同的特点及分类
第二节材料采购合同的履行管理
第三节设备采购合同的履行管理
第九章国际工程常用合同文本
第一节FIDIC施工合同条件
第二节FIDIC设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条件
第三节NEC施工合同（ECC）及合作伙伴管理
第四节AIA系列合同及CM和IPD模式
2023年真题实战
前言——80分导学
第一章建设工程合同管理法律制度
第一节合同管理的任务和方法
第二节合同管理的相关法律基础
第三节合同担保
第四节工程保险
第二章建设工程勘察设计招标
第一节工程勘察设计招标特征及方式
第二节工程勘察设计招标主要工作内容
第三节工程勘察设计开标和评标
第三章建设工程施工招标及工程总承包招标
第一节工程施工招标方式和程序
第二节投标人的资格审查
第三节施工评标办法
第四节工程总承包招标
第四章建设工程材料设备采购招标
第一节材料设备采购招标特点及报价方式
第二节材料采购招标
第三节大型工程设备的采购招标
第五章建设工程勘察设计合同管理
第一节工程勘察合同订立和履行管理
第二节工程设计合同订立和履行管理
第六章建设工程施工合同管理
第一节施工合同标准文本
第二节施工合同有关各方管理职责
第三节施工合同的订立
第四节施工阶段的合同履行管理
第七章建设工程总承包合同管理
第一节工程总承包合同特点
第二节工程总承包合同有关各方管理职责
第三节设计施工总承包合同的订立
第四节工程总承包合同履行管理
第八章建设工程材料设备采购合同管理
第一节建设工程材料设备采购合同的特点及分类
第二节材料采购合同的履行管理
第三节设备采购合同的履行管理
第九章国际工程常用合同文本
第一节FIDIC施工合同条件
第二节FIDIC设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条件
第三节NEC施工合同（ECC）及合作伙伴管理
第四节AIA系列合同及CM和IPD模式
2023年真题实战
前 言
前 言
——80分导学一、政策导向
2020年2月28日，住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源和社会保障部联合印发了《监理工程师职业资格制度规定》和《监理工程师职业资格考试实施办法》。
此次监理制度改革，意在贯彻落实国务院“放管服”的改革要求，加快建立公开、科学、规范的职业资格制度，持续激发市场主体创造活力。因此，新颁布的职业资格制度及职业资格考试办法，调整和细化了考试的科目设置、命题阅卷等内容，延长了考试成绩有效期（由2年一个周期调整为4年一个周期），放宽了考试报名条件（取消“取得中级职称并任职满3年”的要求），降低了大学毕业后报考年限，并规定取得监理工程师职业资格可认定其具备中级职称。
二、考试简介
全国监理工程师职业资格考试时间原则上为每年5月中旬的周末，4个科目总考试时间为2天，本科目考试时间为第一天上午9：00—11：00。在不发生不可抗力事件的情况下，考试安排及情况见下表。
科目考试时长总分合格分题型、题量建设工程合同管理2小时110分66分单选：50×1
多选：30×2建设工程目标控制
(进度、质量、投资)3小时160分96分单选：80×1
多选：40×2建设工程监理基本理论与相关法规2小时110分66分单选：50×1
多选：30×2建设工程监理案例分析4小时120分72分案例：6×20
三、考情分析及框架梳理
本科目在2020年以前的监理工程师考试中是难度最小的科目，但是在2020年本科目考试大纲和考试用书进行了很大幅度的调整和改动后，考试难度也相应地增加。通过考后对考生的调查发现，近两年本科目是考生意料之外的科目，很多考生反映备考时原以为是最有把握的科目，考完后却成了最没有把握的一科。因此，2024年本科目应当引起备考的考生足够的重视。
1近年各章节知识点及考试分值分布
2020年本科目考试用书及大纲进行了大幅度的调整和改动，虽然图书的大体框架没有改变，但是各章节的内容变化较大。
章节2023202220212020建设工程合同管理法律制度合同管理的任务和方法3224合同管理的相关法律基础2222合同担保2242工程保险1233第一章总分881111建设工程勘察设计招标工程勘察设计招标特征及方式1402工程勘察设计招标主要工作内容6462工程勘察设计开标和评标1121第二章总分8985建设工程施工招标及工程
总承包招标工程施工招标方式和程序7677投标人的资格审查4331施工评标办法6577工程总承包招标2111第三章总分19151816建设工程材料设备采购招标材料设备采购招标特点及报价方式3452材料采购招标5334大型工程设备的采购招标2333第四章总分1010119建设工程勘察设计合同管理工程勘察合同订立和履行管理4777工程设计合同订立和履行管理9863第五章总分13151310建设工程施工合同管理施工合同标准文本6314施工合同有关各方管理职责1124施工合同的订立2226施工阶段的合同履行管理15161715第六章总分24222229建设工程总承包合同管理工程总承包合同特点工程总承包合同有关各方管理职责设计施工总承包合同的订立工程总承包合同履行管理2153300112271645第七章总分1112128建设工程材料设备采购合同管理建设工程材料设备采购合同的特点及分类1420材料采购合同的履行管理3427设备采购合同的履行管理6445(续)
章节2023202220212020第八章总分1012812国际工程常用合同文本FIDIC施工合同条件3347FIDC设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条件2100NEC施工合同（ECC）及合作伙伴管理1233AIA系列合同及CM和IPD模式1100第九章总分77710
2近年考点变化情况
2020年对于监理工程师考试来说是改革元年，而本科目就是改革的最突出表现，无论是考试大纲还是教材内容，无论是考试难度还是考点范围，都发生了改变，具体见下表。
章2023202220212020201920182017建设工程合同管理法律制度881111201516建设工程勘察设计招标8985591建设工程施工招标及工程总承包招标19151816152223建设工程材料设备采购招标1010119438建设工程勘察设计合同管理13151310466建设工程施工合同管理24212229332624建设工程总承包合同管理11121289814建设工程材料设备采购合同管理813812848国际工程常用合同文本777108147
由上表可知，从2020年开始，本科目考试内容和难度发生了如下变化：
（1）内容发生巨大变化，是监理工程师考试中变化最大的科目，几乎对约85%的内容进行了修改。
1）=1*GB3合同管理的基本知识和法律基础由原来两章内容合并为一章，且具体内容进行了修改。
2）=2*GB3招标管理的章节新增勘察设计招标以及工程总承包招标，其余招标管理内容修改，统一按照《标准施工招标文件》编写。
3）=3*GB3合同管理的章节除施工合同管理章节内容变动不大外（仅删除分包合同管理），其余合同管理部分内容均进行了修改，统一按照《标准施工招标文件》以及《机电设备国际招标标准文件》编写。
4）=4*GB3国际合同文本章节内容也作出了全面的修改。
（2）本科目考试难度增加。
1）=1*GB3考试考查范围增加，分值分布更加均匀和广泛，也就意味着考生复习的范围加大。
2）=2*GB3考生熟悉的章节分值比例下降（如施工招标和合同管理），不熟悉的章节分值比例上升（如勘察设计招标、材料设备采购合同管理）。
3）=3*GB3考查得更细致，考题的综合性及难度增加。
4)=4*GB3近两年因为教材的变动较大，增加了许多全新的知识，没有大量的历年真题供考生练习，需要考生自行学习和练习，增加了复习的范围和难度。
（3）备考思路要清晰。
考试大纲整体框架不变，重点章节依然还是第三章、第六章——施工招标及合同管理（与《案例分析》科目关联），虽然分值降低，但是整体轴线不变，十分清晰——《标准施工招标文件》依然是核心，以此为基础扩展到勘察、设计、材料采购、设备采购等招标及合同管理。通过考试的关键仍然是A+B类基础知识点，即使难度有所增加，但是不会影响本科目的通过，只是要求对重点知识、基础知识掌握的程度提高了，要求大家在复习的时候更精准、更认真、更扎实。
四、知识体系
根据上述分值分布、分值所占比重以及难易程度，将本科目整体内容分为三大板块，见下表。
板块章节内容特点所占分值复习要求基础
板块第三章建设工程施工招标及工程总承包招标
第六章建设工程施工合同管理基础内容、案例考查内容、主线框架内容。分值占比最大，难度正常40分左右框架清晰，细节明确，以案例主观题的要求学习；本科目得分率在80%以上拓展
板块第二章建设工程勘察设计招标
第四章建设工程材料设备采购招标
第五章建设工程勘察设计合同管理
第七章建设工程总承包合同管理
第八章建设工程材料设备采购合同管理扩展内容、知识点比较分散，以基础板块的框架为线索，对比学习。分值占比较大，难度正常49分左右对比总结复习和记忆；该板块是通过本科目考试的保障板块，本科目得分率在60%以上。大部分记忆内容在考前进行突击瓶颈
板块第一章建设工程合同管理法律制度
第九章国际工程常用合同文本工程法规专业内容，概念抽象。分值占比较大，难度较大21分左右理解学习，本板块考点密集，争取得分率在50%以上
（1）=1*GB3考生在复习基础板块内容时，一定要以招标投标及合同全过程管理为核心、以时间为轴线、以程序为重点、以《标准施工招标文件》为依据，融会贯通，形成招标投标及合同管理的体系。备考本科目的同时，为案例分析科目的复习打下良好的基础。
（2）=2*GB3在复习拓展板块时，应当以基础板块的主线和框架为基础，通过与施工招标及合同管理的对比总结，重点掌握勘察设计、材料设备采购招标及合同管理的特点，以及与施工招标及合同管理的异同，理解记忆，切忌死记硬背。
（3）=3*GB3在复习瓶颈板块时，因本板块内容为工程法规专业内容，可通过网络课堂等途径听专业老师的讲解，结合工作实际，在理解的基础上深入浅出，灵活运用，并及时辅以本书相应习题巩固。
五、备考指南
1遵循“ABC”原则
（1)筛选锁定（A）+拓展练习（B）+考前突击（C）。
即：筛选锁定50%的A类考点内容；拓展练习30%的B类考点内容；考前突击20%的C类考点内容。
（2)做到“三遍成活”。
第一遍：重体系框架、重知识理解。复习上述A类考点内容，对重点内容都应当通读理解，最好在老师的帮助下对重点内容形成自己的小体系，同时练习配套习题。
第二遍：重考点内容、重抓大放小。复习上述B类考点内容，对考点、难点、重点以及各章节配套真题要反复练习，归纳总结，举一反三，同时注意放弃部分细枝末节。第二遍后要求对所有锁定的考点内容熟练掌握。
第三遍：重查漏补缺、重错题难题。在考前最好的复习资料就是错题，查漏补缺的点都要确保能拿到分。最后在考前突击复习C类考点，锁定少数的考点，争取能拿几分保险分。
2统一部署、区别对待
“赢在格局，输在细节”，“格局”为监理工程师考试四科应统一部署，整个知识体系化，主次分明、分而治之、穿插迂回、各个击破；“细节”为日常的时间安排及投入，每个板块知识点最终聚焦为一个个考点、一道道真题，日积月累，滴水穿石。
案例分析科目是历年考试的重中之重，也是能否通过监理工程师考试的关键所在，同时案例分析这科又融合了三门公共课的主要知识体系，这就需要以案例为龙头形成体系框架，在此基础上跟进公共课的选择题，从而达到“案例带动公共课，公共课助攻案例”的目的。
考生应当按照下表所示监理工程师考试整体的知识专题体系，合理安排自己复习的顺序和时间。
案例专题公共科目横道计划目标控制网络计划目标控制合同管理合同管理招标投标合同管理清单计价目标控制监理规范理论与法规质量安全目标控制、理论与法规
六、超值服务
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(4)1对1伴学顾问:给您持续发送最新备考资料、第一时间更新最新考前动态、辅助制定备考计划、监督学习进度等。
——80分导学一、政策导向
2020年2月28日，住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源和社会保障部联合印发了《监理工程师职业资格制度规定》和《监理工程师职业资格考试实施办法》。
此次监理制度改革，意在贯彻落实国务院“放管服”的改革要求，加快建立公开、科学、规范的职业资格制度，持续激发市场主体创造活力。因此，新颁布的职业资格制度及职业资格考试办法，调整和细化了考试的科目设置、命题阅卷等内容，延长了考试成绩有效期（由2年一个周期调整为4年一个周期），放宽了考试报名条件（取消“取得中级职称并任职满3年”的要求），降低了大学毕业后报考年限，并规定取得监理工程师职业资格可认定其具备中级职称。
二、考试简介
全国监理工程师职业资格考试时间原则上为每年5月中旬的周末，4个科目总考试时间为2天，本科目考试时间为第一天上午9：00—11：00。在不发生不可抗力事件的情况下，考试安排及情况见下表。
科目考试时长总分合格分题型、题量建设工程合同管理2小时110分66分单选：50×1
多选：30×2建设工程目标控制
(进度、质量、投资)3小时160分96分单选：80×1
多选：40×2建设工程监理基本理论与相关法规2小时110分66分单选：50×1
多选：30×2建设工程监理案例分析4小时120分72分案例：6×20
三、考情分析及框架梳理
本科目在2020年以前的监理工程师考试中是难度最小的科目，但是在2020年本科目考试大纲和考试用书进行了很大幅度的调整和改动后，考试难度也相应地增加。通过考后对考生的调查发现，近两年本科目是考生意料之外的科目，很多考生反映备考时原以为是最有把握的科目，考完后却成了最没有把握的一科。因此，2024年本科目应当引起备考的考生足够的重视。
1近年各章节知识点及考试分值分布
2020年本科目考试用书及大纲进行了大幅度的调整和改动，虽然图书的大体框架没有改变，但是各章节的内容变化较大。
章节2023202220212020建设工程合同管理法律制度合同管理的任务和方法3224合同管理的相关法律基础2222合同担保2242工程保险1233第一章总分881111建设工程勘察设计招标工程勘察设计招标特征及方式1402工程勘察设计招标主要工作内容6462工程勘察设计开标和评标1121第二章总分8985建设工程施工招标及工程
总承包招标工程施工招标方式和程序7677投标人的资格审查4331施工评标办法6577工程总承包招标2111第三章总分19151816建设工程材料设备采购招标材料设备采购招标特点及报价方式3452材料采购招标5334大型工程设备的采购招标2333第四章总分1010119建设工程勘察设计合同管理工程勘察合同订立和履行管理4777工程设计合同订立和履行管理9863第五章总分13151310建设工程施工合同管理施工合同标准文本6314施工合同有关各方管理职责1124施工合同的订立2226施工阶段的合同履行管理15161715第六章总分24222229建设工程总承包合同管理工程总承包合同特点工程总承包合同有关各方管理职责设计施工总承包合同的订立工程总承包合同履行管理2153300112271645第七章总分1112128建设工程材料设备采购合同管理建设工程材料设备采购合同的特点及分类1420材料采购合同的履行管理3427设备采购合同的履行管理6445(续)
章节2023202220212020第八章总分1012812国际工程常用合同文本FIDIC施工合同条件3347FIDC设计采购施工（EPC）/交钥匙合同条件2100NEC施工合同（ECC）及合作伙伴管理1233AIA系列合同及CM和IPD模式1100第九章总分77710
2近年考点变化情况
2020年对于监理工程师考试来说是改革元年，而本科目就是改革的最突出表现，无论是考试大纲还是教材内容，无论是考试难度还是考点范围，都发生了改变，具体见下表。
章2023202220212020201920182017建设工程合同管理法律制度881111201516建设工程勘察设计招标8985591建设工程施工招标及工程总承包招标19151816152223建设工程材料设备采购招标1010119438建设工程勘察设计合同管理13151310466建设工程施工合同管理24212229332624建设工程总承包合同管理11121289814建设工程材料设备采购合同管理813812848国际工程常用合同文本777108147
由上表可知，从2020年开始，本科目考试内容和难度发生了如下变化：
（1）内容发生巨大变化，是监理工程师考试中变化最大的科目，几乎对约85%的内容进行了修改。
1）=1*GB3合同管理的基本知识和法律基础由原来两章内容合并为一章，且具体内容进行了修改。
2）=2*GB3招标管理的章节新增勘察设计招标以及工程总承包招标，其余招标管理内容修改，统一按照《标准施工招标文件》编写。
3）=3*GB3合同管理的章节除施工合同管理章节内容变动不大外（仅删除分包合同管理），其余合同管理部分内容均进行了修改，统一按照《标准施工招标文件》以及《机电设备国际招标标准文件》编写。
4）=4*GB3国际合同文本章节内容也作出了全面的修改。
（2）本科目考试难度增加。
1）=1*GB3考试考查范围增加，分值分布更加均匀和广泛，也就意味着考生复习的范围加大。
2）=2*GB3考生熟悉的章节分值比例下降（如施工招标和合同管理），不熟悉的章节分值比例上升（如勘察设计招标、材料设备采购合同管理）。
3）=3*GB3考查得更细致，考题的综合性及难度增加。
4)=4*GB3近两年因为教材的变动较大，增加了许多全新的知识，没有大量的历年真题供考生练习，需要考生自行学习和练习，增加了复习的范围和难度。
（3）备考思路要清晰。
考试大纲整体框架不变，重点章节依然还是第三章、第六章——施工招标及合同管理（与《案例分析》科目关联），虽然分值降低，但是整体轴线不变，十分清晰——《标准施工招标文件》依然是核心，以此为基础扩展到勘察、设计、材料采购、设备采购等招标及合同管理。通过考试的关键仍然是A+B类基础知识点，即使难度有所增加，但是不会影响本科目的通过，只是要求对重点知识、基础知识掌握的程度提高了，要求大家在复习的时候更精准、更认真、更扎实。
四、知识体系
根据上述分值分布、分值所占比重以及难易程度，将本科目整体内容分为三大板块，见下表。
板块章节内容特点所占分值复习要求基础
板块第三章建设工程施工招标及工程总承包招标
第六章建设工程施工合同管理基础内容、案例考查内容、主线框架内容。分值占比最大，难度正常40分左右框架清晰，细节明确，以案例主观题的要求学习；本科目得分率在80%以上拓展
板块第二章建设工程勘察设计招标
第四章建设工程材料设备采购招标
第五章建设工程勘察设计合同管理
第七章建设工程总承包合同管理
第八章建设工程材料设备采购合同管理扩展内容、知识点比较分散，以基础板块的框架为线索，对比学习。分值占比较大，难度正常49分左右对比总结复习和记忆；该板块是通过本科目考试的保障板块，本科目得分率在60%以上。大部分记忆内容在考前进行突击瓶颈
板块第一章建设工程合同管理法律制度
第九章国际工程常用合同文本工程法规专业内容，概念抽象。分值占比较大，难度较大21分左右理解学习，本板块考点密集，争取得分率在50%以上
（1）=1*GB3考生在复习基础板块内容时，一定要以招标投标及合同全过程管理为核心、以时间为轴线、以程序为重点、以《标准施工招标文件》为依据，融会贯通，形成招标投标及合同管理的体系。备考本科目的同时，为案例分析科目的复习打下良好的基础。
（2）=2*GB3在复习拓展板块时，应当以基础板块的主线和框架为基础，通过与施工招标及合同管理的对比总结，重点掌握勘察设计、材料设备采购招标及合同管理的特点，以及与施工招标及合同管理的异同，理解记忆，切忌死记硬背。
（3）=3*GB3在复习瓶颈板块时，因本板块内容为工程法规专业内容，可通过网络课堂等途径听专业老师的讲解，结合工作实际，在理解的基础上深入浅出，灵活运用，并及时辅以本书相应习题巩固。
五、备考指南
1遵循“ABC”原则
（1)筛选锁定（A）+拓展练习（B）+考前突击（C）。
即：筛选锁定50%的A类考点内容；拓展练习30%的B类考点内容；考前突击20%的C类考点内容。
（2)做到“三遍成活”。
第一遍：重体系框架、重知识理解。复习上述A类考点内容，对重点内容都应当通读理解，最好在老师的帮助下对重点内容形成自己的小体系，同时练习配套习题。
第二遍：重考点内容、重抓大放小。复习上述B类考点内容，对考点、难点、重点以及各章节配套真题要反复练习，归纳总结，举一反三，同时注意放弃部分细枝末节。第二遍后要求对所有锁定的考点内容熟练掌握。
第三遍：重查漏补缺、重错题难题。在考前最好的复习资料就是错题，查漏补缺的点都要确保能拿到分。最后在考前突击复习C类考点，锁定少数的考点，争取能拿几分保险分。
2统一部署、区别对待
“赢在格局，输在细节”，“格局”为监理工程师考试四科应统一部署，整个知识体系化，主次分明、分而治之、穿插迂回、各个击破；“细节”为日常的时间安排及投入，每个板块知识点最终聚焦为一个个考点、一道道真题，日积月累，滴水穿石。
案例分析科目是历年考试的重中之重，也是能否通过监理工程师考试的关键所在，同时案例分析这科又融合了三门公共课的主要知识体系，这就需要以案例为龙头形成体系框架，在此基础上跟进公共课的选择题，从而达到“案例带动公共课，公共课助攻案例”的目的。
考生应当按照下表所示监理工程师考试整体的知识专题体系，合理安排自己复习的顺序和时间。
案例专题公共科目横道计划目标控制网络计划目标控制合同管理合同管理招标投标合同管理清单计价目标控制监理规范理论与法规质量安全目标控制、理论与法规
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