不良资产清收与处置实务

　　本书旨在提供不良资产清收与处置的全面指南，它不仅涵盖了相关的法律法规，还结合了实际案例，深入分析了不良资产清收与处置的实务操作细节。从不良资产清收与处置的各个阶段，分析了不同的处置方式，阐述了各个环节、阶段的法律问题和应对策略。对于法律专业人士、金融及类金融从业者以及相关领域的研究者来说，这本书是一本不可或缺的参考指南。

　　邓明辉
　　西北政法大学法学学士、上海市锦天城（西安）律师事务所合伙人。陕西广播电台《商律新视界》栏目常驻嘉宾。
　　在实践工作中长期从事金融及类金融行业法律服务，具有十五年以上企业法律服务经验，专注于公司日常治理、投融资并购、不良资产处置、破产重整与清算等。著有《担保措施的法律风险控制与实务》。

第一章　概述
第一节　不良资产的不同阶段
第二节　业务流程中的应用范围
第三节　不良资产处置在实务中的应用
第二章　诉讼、仲裁、公证阶段与执行程序中的清收与处置方式
第一节　概述
第二节　催收阶段
　一　催收的目的
　二　催收的方式及内容
第三节　协商阶段
　一　协商的目的
　二　协商的方式及内容
第四节　诉讼、仲裁、公证阶段
　一　诉讼阶段
　二　仲裁阶段
　三　赋予强制执行效力公证
第五节　执行阶段
　一　执行
　二　执行异议
第三章　不良资产的多样化处置方式
第一节　概述
第二节　债务重组方式
　一　协商还款周期、展期等
　二　追加新的债务人作为共同债务人（债务加入），或者追加新的保证人
　三　债务互抵
　四　债权转让或债务转让
　五　借新还旧
　六　融资减债
第三节　债转股方式
　一　内容
　二　操作方式
第四节　多样化出售、处置
　一　以物抵债
　二　资产或股权转让给第三人
　三　承债式股权并购
第五节　租赁处置
　一　内容
　二　操作方式
第六节　资产证券化
　一　内容
　二　类金融机构的企业资产证券化
　三　操作方式及业务流程
第四章　不同担保措施的处置方式
第一节　概述
第二节　信用类担保措施
　一　自然人可执行财产范围和执行措施
　二　法人非法人组织可执行财产范围和执行措施
　三　个人保证
　四　法人非法人组织保证
　五　开发商致函
　六　园区回购
第三节　不动产类担保措施
　一　优先债权执行法院和首封法院冲突的问题
　二　“小金额拍卖大标的”的问题
　三　不动产涉及的租金、应收账款等的执行
　四　查封、轮候查封、预查封的问题
　五　超标的查封、扣押、冻结的认定问题
　六　议价、询价、评估的问题
　七　诉前保全错误的认定和赔偿范围问题
　八　抵押权的行使期间的问题
　九　房产抵押
　十　土地抵押
　十一　在建工程抵押
　十二　房产网签
第四节　权益类担保措施
　一　协助执行通知和到期债权履行通知的不同适用
　二　权益类担保措施的估值确定性及处置的局限性问题
　三　股权质押
　四　股权让与担保
　五　应收账款质押
　六　知识产权类质押
　七　动产抵押
第五节　其他类担保措施
　一　动产质押
　二　合格证质押
　三　账户共管
　四　股权回购
　五　明股实债、债权 股权
第五章　破产程序中的债权保护
第一节　概述
第二节　预重整
　一　内容
　二　操作方式
第三节　破产重整
　一　内容
　二　操作方式
第四节　破产和解
　一　内容
　二　操作方式
第五节　破产清算
　一　内容
　二　操作方式
第六节　执行转破产
　一　内容
　二　操作方式
　三　其他说明
第六章　其他辅助处置措施
第一节　概述
　一　尽职调查的内容
　二　尽职调查中的方法
　三　财务尽职调查的应用
第二节　保全
　一　诉前保全
　二　诉讼保全
　三　执行前保全
　四　其他
第三节　司法确认
　一　申请主体和管辖法院
　二　调解协议效力
　三　不予受理的司法确认情形
　四　应当裁定驳回的司法确认情形
第四节　实现担保物权程序
　一　主体
　二　管辖
　三　案件处理

　　序　　言
　　在当今全球经济环境中，不良资产已成为金融及类金融体系中的一个重要问题。随着经济周期的波动和金融市场的变化，不良资产的数量不断上升，对金融及类金融企业的稳定性和盈利能力构成了重大威胁。不良资产的清收与处置不仅是金融及类金融企业风险管理的重要组成部分，也是法律实务中的一个关键领域。
　　读完这本书后，我认为这本书是顺应时代要求的一本实务操作类书籍。
　　本书旨在提供不良资产清收与处置的全面指南，它不仅涵盖了相关的法律法规，还结合了实际案例，深入分析了不良资产清收与处置的实务操作细节。从不良资产清收与处置的各个阶段，分析了不同的处置方式，阐述了各个环节、阶段的法律问题和应对策略。
　　在不良资产的清收和处置的过程中，法律手段的运用至关重要。本书也详细解读了诉讼、仲裁、强制执行、破产等法律程序，以及如何在法律框架内最大限度地回收资产。同时，书中还探讨了不良资产多样化的处置方式，包括但不限于延长还款期限、债务减免或债务转让、债务重组等，帮助读者理解不同处置方式的实操方式和法律效果。
　　随着金融市场的不断发展和监管政策的日益完善，不良资产清收与处置的法律环境也在不断变化。这本书紧跟最新的法律法规和政策动向，为读者提供了最新的法律视角和实务操作建议。对于法律专业人士、金融及类金融从业者以及相关领域的研究者来说，这本书是一本不可或缺的参考指南。它不仅提供了全面的法律知识，还通过丰富的实务案例帮助读者理解实际操作中的复杂性和应对策略。
　　初识作者时，他已在金融与类金融行业深耕了十年，先在金融类企业担任法务总监后转行当了律师。他是个善于总结工作经验，热爱写作的人，2021年夏，他在繁忙的工作之余出版了他的第一本法律类著作《担保措施的法律风险控制与实务》，那是一部凝结了他十余年工作经验和专业知识的作品。之后，他并没有停下笔，而是继续他的写作之旅，于是就有了我们眼前的这本书。
　　作者作为专注商事领域的青年律师，能够将自己更多的实务心得与同人分享共勉，值得赞扬，本书作为他“金融及类金融法律实务系列”书籍中的第二本，能够为广大读者在不良资产清收与处置的实务工作中提供有益的参考和帮助，值得肯定。相信随着金融及类金融行业的逐步发展，定会有更多的包括像作者一样的研究者及行业从业人员在该领域尽心竭力，用他们卓越的研究成果为行业的发展添砖加瓦，贡献自己的一份力量。
　　上海市锦天城（西安）律师事务所　高级合伙人
　　陈黎力　律师
　　2024年11月25日