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开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装-胶订是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787302501589丛书名: 工程造价轻课系列（互联网+版）
由浅入深，循序渐进。
本书以希望成为造价工程师的人员为对象，从造价基础学起，模拟造价的实际工作环节，然后是掌握造价的经验和技巧，*终完成一个完整的造价项目。
配套资源，讲解详实。
书中每一重要环节都提供了音频和视频讲解，读者只需微信扫码即可观看，这些配套资源能够引导初学者快速入门，增强进一步学习的信心，从而成为造价工程师。
经典实例，轻松掌握。
通过案例学习相关知识点，小案例与大案例相互结合，透彻详尽地讲述了实际工作中所需要的各类知识。
精彩栏目，贴心提醒。
本书根据需要在各章安排了很多“贴士”、“经验”和“示范”等小栏目，让读者可以更快地掌握造价的应用技巧。
应用实践，随时练习。
书中提供了练习，举一反三，为进一步学习做好充分的准备，同时可以将问题发送到指定邮箱或加入QQ群，加入移动课堂，随时解答疑问。
《造价经验提升篇 做报价 有技巧》以国家和住房建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA 01—31—2016)上册、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA 01—31—2016)下册为依据，以某五层办公楼的工程量为依托，并结合相关的注意事项，分别进行工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等报表的填写，强化清单的相关内容。本书在一定程度上具有总结和经验分享的作用。不论是对于刚入门的学员还是已经工作的预算人员，预结算与决算都是做工程不可或缺的一部分。
《造价经验提升篇 做报价 有技巧》的主要内容包括建设工程造价的一般规定、建设工程计价的一般规定、工程量清单的编制、招标控制价、投标报价、竣工结算与支付、合同价款、单价合同与总价合同的相关知识，以及对某五层办公楼进行招标控制价、投标报价、竣工结算书的实例编制。
《造价经验提升篇 做报价 有技巧》适合作为工程造价、工程管理、房地产管理与开发、建筑工程技术、工程经济等专业的教学用书，也可以作为造价人员自学的*书籍，还可供结构设计人员、施工技术人员、工程监理人员等参考使用。
目 录
第1章 给建设工程造价“拍个X片” 1
1.1 “透析”建设工程造价的内部构造 2
1.1.1
灯光下的建设工程造价如何解释 2
1.1.2
建设工程造价有哪些“亮点” 2
1.2 “拍工程X片”需要“money” 3
1.3 “拍工程X片”总价怎么算 9
1.3.1
工程造价的含义 9
1.3.2
“工程X片”如何分析 10
1.3.3
“工程X片”确诊与治疗 12
第2章 建设工程计价也需要“会计” 15
2.1 建设工程计价的“靠山” 16
2.2 发包人提供材料和工程设备 17
2.3 承包人提供材料和工程设备 18
2.3.1
适用于造价信息差额调整法 18
2.3.2
适用于价格指数差额调整 20
2.4 计价风险不得不避 21
2.4.1
工程量清单计价风险的概念与分类 21
2.4.2
合同的类型对风险分担的影响 23
第3章 工程量清单编制的“套路”就这么多 25
3.1 一般“出牌”规定 26
3.1.1
工程量清单编制的一般规定 26
3.1.2
工程量清单编制的依据 26
3.2 工程量清单的“兄弟姐妹” 27
3.2.1
工程量清单的概念及其组成 27
3.2.2
分部分项工程项目 28
3.2.3
措施工程项目 32
3.2.4
其他工程项目 34
3.2.5
规费 35
3.2.6
税金 35
第4章 招标控制价说成“出售价”不过分 39
4.1 招标控制价的“一般”尺度 40
4.1.1
招标控制价的一般规定 40
4.1.2
招标控制价的文件组成 40
4.2 编制与审查 41
4.2.1
招标控制价的编制 41
4.2.2
招标控制价的审查 44
4.2.3
某五层办公楼招标控制价编制实例 44
第5章 投标报价写成“买卖价”刚刚好 47
5.1 两家花钱的一般“规矩” 48
5.2 编制与复核 49
5.2.1
投标报价的编制 49
5.2.2
复核及注意事项 50
5.2.3
某五层办公楼工程量清单投标报价编制实例 51
第6章 竣工结算与支付“一锤定音” 53
6.1 竣工结算，施工单位的“要账单” 54
6.2 竣工结算，该给的都给吧 54
6.2.1
竣工结算的编制依据 55
6.2.2
竣工结算的编制原则 55
6.2.3
竣工结算的编制 56
6.2.4
竣工结算的程序 56
6.3 编制与复核，鸡蛋里面挑骨头 58
6.3.1
某五层办公楼竣工结算编制实例表格填写 58
6.3.2
复核及注意事项 59
6.4 结算款支付 61
6.5 质量保证金，一诺千金 61
6.5.1
质量保证金的预留与返还 61
6.5.2
履约保证金与质量保证金的区别 62
6.6 最终结清，两不相欠 63
第7章 合同价款，白纸黑字写明白 65
7.1 合同价款约定，两情相悦 66
7.1.1
一般规定 66
7.1.2
约定内容 66
7.2 合同价款调整，讨价还价 67
7.2.1
一般规定 67
7.2.2
法律法规变化，国家有动静 68
7.2.3
工程变更，千变万化随进度 69
7.2.4
项目特征不符，钥匙和锁芯不对应咋办 70
7.2.5
工程量清单缺项，丢三落四可不行 70
7.2.6
工程量偏差，缺斤少两你补还是“不补” 74
7.2.7
计日工，当一天和尚撞一天钟，累 75
7.2.8
物价变化类合同价款调整事项 76
7.2.9
暂估价，有押金就放心 77
7.2.10
不可抗力，心有余而力不足 78
7.2.11
提前竣工(赶工补偿)，能者多得理应当 79
7.2.12
误期赔偿，理亏钱补偿 79
7.2.13
索赔，费尽心机找机会，不容易 80
7.2.14
现场签证，就像报销条 83
7.2.15
暂列金额 84
7.3 合同价款期中支付，不给离罢工又近一步 85
7.3.1
预付款 85
7.3.2
安全文明施工费 86
7.3.3
进度款 88
7.4 合同价款其他事宜，那都不是事 90
7.4.1
合同解除的价款结算与支付 90
7.4.2
合同价款争议的解决 91
7.4.3
价格指数调整价格差额 93
7.4.4
造价信息调整价格差额 94
第8章 合同类型多样，任君挑选 97
8.1 单价合同，一物一价 98
8.1.1
单价合同的概念 98
8.1.2
单价合同的分类 98
8.1.3
单价合同的计量与计价 98
8.2 总价合同，死不改口 99
8.2.1
总价合同的概念 99
8.2.2
总价合同的分类 99
8.2.3
总价合同的计量与计价 101
8.3 固定总价合同与固定单价合同的区别 102
8.4 可调价格合同 102
8.5 成本加酬金合同 103
第9章 工程计价表格 105
9.1 工程计价文件封面 107
9.2 工程计价文件扉页 109
9.3 工程计价总说明 110
9.4 工程计价汇总表 111
9.5 分部分项工程和措施项目计价表 114
9.6 其他项目计价表 196
9.7 规费、税金项目计价表 203
9.8 工程计量申请(核准)表 203
9.9 合同价款支付申请(核准)表 204
9.10
主要材料、工程设备一览表 209
前 言
工程造价轻课堂系列丛书主要包括3本书，第1本为基础入门篇，第2本为实战操作篇，这两本书分别从基础入门和动手操作上进行了详细的讲解。通过对这两本书的学习，读者可以掌握预算以及电算的操作，接下来就是如何编制清单和如何套用定额以及相应的投标报价等一系列相关问题。
《造价经验提升篇 做报价 有技巧》作为工程造价轻课堂系列的压轴书，以国家和住房建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA 01—31—2016)上册、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA 01—31—2016)下册为依据，以某五层办公楼的工程量为依托，在工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等的填写以及相关注意事项上进行了详细的讲解，在一定程度上本书具有总结和经验分享的作用。同时，书中的配套资源讲解，分别对工程量的导出以及编制技巧和方法进行了汇总讲解，以期尽可能为读者提供完美的预算学习体系。
本书与同类书相比具有以下显著特点。
(1) 以实战操作的某五层办公楼工程量为依托，形成体系，在有限的时间内让读者的学习效率事半功倍。
(2) 结合清单规范和最新定额，迎合发展趋势。
(3) 知识点分门别类，内容全面。
(4) 工程计价表格集中整理，便于对比学习。
(5) 大量的配套图片、录音、音频与讲解等以二维码的形式给出，展现从工程量清单到竣工结算的一系列编制方法技巧等，直观形象、真实性强。
本书由鸿图教育主编，第1章和第2章由陈翾编写，第3章由杨霖华编写，第4章由孙艳涛编写，第5章由郑晨晨编写，第6章由赵亚楠编写，第7章和第8章由杨霖华和黄华编写，第9章由黄华编写，全书由黄华和杨霖华统稿。
在本书的编写过程中，得到了许多同行的支持与帮助，在此表示感谢。由于编者水平有限，书中难免有错误和不妥之处，望广大读者批评指正。
编 者
第1章 给建设工程造价“拍个X片”
1.1 “透析”建设工程造价的内部构造
1.1.1
灯光下的建设工程造价如何解释
建设工程造价是指工程的建设价格。这里所说的工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。其含义有以下两种。
第一种含义：是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产，形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和。很明显，这一含义是从业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了建设工程造价。从这个意义上说，建设工程造价就是建设项目固定资产投资。
第二种含义：是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，建设工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的，它以工程这种特定的商品形式作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成价格。通常把建设工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。
建设工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。以建设工程的投资者来说，建设工程造价就是项目投资，是“购买”项目付出的价格，同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商来说，建设工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特定范围的建设工程造价，如建筑安装工程造价。
1.1.2
建设工程造价有哪些“亮点”
1. 建设工程造价的大额性
建设工程不仅实物体型庞大，而且造价高昂，动辄数百万元，特大的工程项目造价可达数百亿上千亿元人民币。建设工程造价的大额性不仅关系到有关各方面的重大经济利益，同时也对宏观经济产生重大影响。这就决定了建设工程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要性。
2. 建设工程造价的个别性和差异性
任何一项建设工程都有特定的用途、功能和规模，因此对每一项工程的结构、造型、工艺设备、建筑材料和内外装饰等都有具体的要求，这就使建筑工程的实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的各种价值要素的差异，最终导致建设工程造价的个别性差异。
3. 建设工程造价的动态性
在经济发展的过程中，价格是动态的，是不断发生变化的。任意一项工程从投资决策到交付使用，都有一个较长的建设时期，在这期间，许多影响建设工程造价的动态因素，如工资标准、设备材料价格、费率、利率等都会发生变化，而这种变化势必影响到造价的变动。所以，有必要在竣工结算中考虑动态因素，以确定工程的实际造价。
4. 建设工程造价的层次性
工程的层次性决定了造价的层次性。一个工程项目(如学校)往往由许多单项工程(如教学楼、办公楼、宿舍楼等)构成。一个单项工程又由多个单位工程(如土建、电气安装工程等)组成。与此相对应，建设工程造价有三个层次：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5. 建设工程造价的兼容性
造价的兼容性首先表现在它具有的两种含义，其次表现在造价构成因素的广泛性和复杂性。
1.2 “拍工程X片”需要“money”
建设工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。
1. 直接费
直接费是由直接工程费和措施费组成。
1) 直接工程费
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
(1) 人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，包括以下几项。
①
基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
②
工资性津贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
③
生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期间的工资。
④
职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
⑤
生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费等。
(2) 材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件半成品的费用，包括以下几项。
①
材料原价(或供应价格)。
②
材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
③
运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
④
采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑤
检验试验费：是指对原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品进行鉴定、检查所发生的费用(2008年各专业计价定额的材料费中未含该费用)。
(3) 施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运输费。
施工机械台班单价由下列七项费用组成。
①
折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
②
大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理费，以及恢复其正常功能所需的费用。
③
经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
④
安拆费及场外运输费：安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运输费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用(计价定额中已列安拆和场外运输项目的除外)。
⑤
人工费：是指机上司机(司炉)和其他操作人员的工资。
⑥
燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(如煤、木柴)、液体燃料(如汽油、柴油)及水、电等费用。
⑦
养路费及车船使用税：是指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
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