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开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装-胶订是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787122320629
理论篇
第一章适老化改造背景
1.1 中国人口老龄化现状及特点（高龄化） / 3
1.1.1 人口老龄化的挑战 / 3
1.1.2 中国失能老年人趋势 / 4
1.2 我国居家养老问题与中国养老需求及现状分析 / 5
1.2.1 我国养老模式现状 / 5
1.2.2 居家养老问题日益凸显 / 6
1.2.3 北京市“9064”的养老服务模式 / 7
1.2.4 住宅大量建设应对无力 / 7
1.3 发达国家及我国发达地区构建居家养老模式的经验 / 7
1.3.1 美国 / 8
1.3.2 德国 / 9
1.3.3 法国 / 10
1.3.4 启示与借鉴 / 12
第二章适老化改造的必要性
2.1 老龄群体的生活特征 / 14
2.1.1 老年人身体状况类型 / 14
2.1.2 老年人的生理特点 / 16
2.1.3 老年人心理特点 / 20
2.1.4 老年人情绪、情感的变化 / 23
2.1.5 老年人生活习惯的变化 / 24
2.1.6 老年人的不同生理需要会产生哪些不同的适老化改造项目 / 24
2.2 老龄群体对居住环境的需求 / 26
2.2.1 老年人居家环境安全问题十分普遍 / 26
2.2.2 居家养老带来对居家环境安全的需求 / 26
2.3 既有住宅的适老性问题 / 27
2.3.1 我国住宅的发展历程及户型演变 / 27
2.3.2 我国城镇住宅发展可分为几个时期 / 27
2.3.3 城市老旧住宅社区不适合老年人使用的现状问题 / 28
2.4 适老化改造对实现居家养老的重要意义 / 32
2.4.1 老年人有需要 / 32
2.4.2 政府有动力 / 32
2.4.3 企业有市场 / 34
2.4.4 理论有支撑 / 34
2.4.5 国际有实践 / 34
2.5 居家养老适老化改造的必然性 / 35
2.5.1 经济水平 / 35
2.5.2 老龄特征 / 36
2.5.3 角色转换 / 36
第三章适老化改造理论概述
3.1 适老化改造概念解析 / 37
3.1.1 适老化改造 / 37
3.1.2 养老模式 / 37
3.2 住宅适老化体系建设 / 44
3.2.1 老年人居住建筑类型 / 44
3.2.2 适老化分级解决方法 / 45
3.2.3 适老化设计比老年设计涉及的目标群体更广泛，针对的时间阶段更长远 / 45
3.2.4 适老化设计先于无障碍设计 / 46
3.3 适老化改造的原则 / 46
3.3.1 安全性原则 / 46
3.3.2 灵活性原则 / 46
3.3.3 舒适性原则 / 46
3.3.4 适用性原则 / 47
3.3.5 经济性原则 / 47
3.4 适老化改造的理论依据 / 47
3.4.1 无障碍设计 / 47
3.4.2 通用性设计 / 48
3.4.3 前瞻性设计 / 48
第四章既有住宅适老化改造的主要内容
4.1 适老化改造设计要点 / 50
4.1.1 通过性设计要点 / 50
4.1.2 防跌倒防撞设计要点 / 51
4.1.3 线路照明设计要点 / 51
4.1.4 紧急呼叫报警设计要点 / 51
4.1.5 易用性和舒适性设计要点 / 51
4.2 家居环境适老化改造 / 52
4.3 室内空间适老化改造 / 53
4.3.1 卧室：安全舒适的休息空间 / 54
4.3.2 门厅：出入便捷的交通空间 / 57
4.3.3 地面和墙体的改造 / 60
4.3.4 卫生间及卫浴设施的改造 / 61
4.4 室内设施设备适老化改造 / 63
4.4.1 给水排水 / 63
4.4.2 电器相关设备 / 64
4.5 室内智能化设施适老化改造 / 64
4.5.1 智能化助老服务设施配备 / 64
4.5.2 紧急救援呼叫系统 / 64
4.6 室内家具家装适老化改造 / 65
4.7 适老化改造的重要辅助器具及功能介绍 / 68
实操篇
第五章既有住宅适老化改造流程
5.1 需求受理 / 74
5.2 适老化改造专业评估 / 76
5.2.1 适老化改造评估方式 / 76
5.2.2 评估工作要求——上门评估注意事项 / 79
5.2.3 老年人居家适老化安全评估要点 / 80
5.2.4 评估原则 / 83
5.2.5 评估师能力要求 / 83
5.2.6 居家适老化改造需求评估量化表 / 83
5.3 适老化方案设计 / 92
5.4 签订合同并改造实施 / 93
5.5 施工验收 / 93
5.5.1 对进场原材料验收 / 93
5.5.2 对施工环节的控制 / 93
5.5.3 对施工工期的控制 / 93
5.5.4 对改造质量的控制 / 94
5.6 提供售后服务 / 94
第六章适老化改造服务——小改动，大便利
6.1 适老化改造服务需重细节 / 95
6.1.1 出入口、通道无障碍改造，消除地面高度差 / 95
6.1.2 住宅内通道、墙体安装扶手、安全抓杆，便于老年人行走 / 97
6.1.3 卧室适老化改造设计 / 98
6.1.4 浴室、卫生间适老化改造设计 / 99
6.1.5 厨房适老化改造设计 / 105
6.1.6 客厅（起居室）适老化改造设计 / 107
6.1.7 门厅（玄关）的适老化改造设计 / 109
6.1.8 阳台的适老化改造设计 / 111
6.2 养老社区适老化设计要点 / 113
6.2.1 居住区内空间的适老化设计
/ 113
6.2.2 居住区外环境的适老化设计 / 114
第七章适老化改造技巧——特殊要求、专业处理
7.1 适老化改造之无障碍处理 / 116
7.1.1 消除地面高差 / 116
7.1.2 重点空间动线回游 / 118
7.1.3 加强视线、声音的联系 / 119
7.2 适老化改造之防跌倒 / 121
7.2.1 跌倒的概念 / 121
7.2.2 老年人跌倒的现状 / 122
7.2.3 老年人跌倒的危害 / 123
7.2.4 老年人居家环境安全“防跌倒”评估八大要点 / 124
7.2.5 老年人居家环境安全“防跌倒”套餐 / 125
7.2.6 跌倒管理分级干预措施 / 128
7.3 适老化改造之辅助器具配置 / 128
7.3.1 卧室区辅助器具配置方案 / 128
7.3.2 卫浴区辅助器具配置方案 / 129
第八章适老化改造案例解析
8.1 适老化改造案例 / 131
8.1.1 案例一问题分析 / 131
8.1.2 案例二问题分析 / 132
8.1.3 案例三问题分析 / 132
8.2 居家环境局部空间适老化改造解决方案 / 133
8.2.1 入户空间的适老化设计 / 134
8.2.2 门厅（玄关）空间的适老化设计
/ 135
8.2.3 阳台的适老化设计 / 136
8.2.4 客厅的适老化设计 / 137
8.2.5 卧室的适老化设计 / 141
8.2.6 厨房的适老化设计 / 143
8.2.7 卫生间的适老化设计 / 147
8.3 居家环境全屋适老化改造解决方案 / 148
第九章结语
附录
附录1 地区适老化改造标准示例 / 152
附录2 现行标准速查表 / 157
参考文献
进入21世纪以来，中国经历了快速的人口老龄化进程。按照国际常用标准，一国总人口中60岁及以上人口所占比重达到10％，或者65岁及以上人口所占比重达到7％，就意味着该国进入人口老龄化社会。按照这一标准，中国于2000年进入了老龄化社会。截至2017年年底，我国60岁及以上老年人口数已达2.41亿人，占总人口的17.3%，其中65岁及以上老年人口数达到1.58亿人，占总人口的11.4%。老龄化的迅速发展和庞大规模的老年人口的出现，使中国成为世界上人口老龄化程度较高、老年人口数量最多、应对人口老龄化任务最重的国家。积极构建完善的养老服务体系、满足老年人的多方面需求、妥善解决人口老龄化带来的经济社会问题，不仅事关全面建成小康社会的进程，也事关国家发展全局和居民福祉。
随着新中国成立后第一次生育高峰时期出生的人口逐步进入老年阶段，到2030年之前，中国的人口老龄化进程还将进一步加速。有关预测显示，2020年，中国60岁及以上老年人口总量将达到2.43亿，在总人口中所占比重达到16.33％；2030年这一数量将达到3.46亿，在总人口中所占比重增至22.97％。人口老龄化的快速发展以及规模庞大的老年人口的出现，使养老问题迅速突破了个人和家庭的范畴，逐渐上升为一个事关保障老年人权益、共享改革发展成果，拉动消费、扩大就业，保障和改善民生，促进社会和谐，推动经济社会持续健康发展的中长期战略问题。在这一背景下，如何应对人口老龄化带来的冲击，成为个人、家庭、政府、社会以及产业界关注的热点问题。
2013年9月，国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出到2020年要“全面建成功能完善、 规模适度、覆盖城乡的养老服务体系” 的具体目标，并提出届时“养老服务产品将更加丰富，市场机制不断完善，养老服务业实现持续健康发展”的具体要求。同年11月，中共十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中，也明确了“积极应对人口老龄化，加快建立社会养老服务体系和发展老年服务产业”的具体
要求。
2015年10月29日，中共十八届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》（以下简称《建议》），重申了“积极开展应对人口老龄化行动”
的要求。毋庸置疑，在上述政策措施的推动下，中国的养老服务产业进入一个全新的发展时期。
2018年5月，中国国家卫生健康委员会官员表示，中国当前面临的一个很大问题是人口老龄化，政府将大力推动解决老年人医疗照护的问题，未来的老年人照护可能主要由社区和家庭承担。
我国城市老城区老年人密度高，准老年人口基数大，老年人空巢家庭占比大，住宅建筑维护和改造意识弱。地面太滑、洗澡不方便、家具尖锐容易碰伤……即使不出家门，老年人的生活也存在着隐患。目前，绝大多数老年人所居住宅是按照中青年健康人群需要设计建造，未考虑老年人的生理功能和生活起居的特别要求，既然存在这些问题，那从房屋设计上做一些改动，是不是就能解决？为了帮助广大老年人实现安居，“适老化改造”的出现，或许能给居家养老带来新的变革。对旧社区的居家养老适老化改造具有必然性，其市场空间与市场前景不可估量。
无论你、我，还是我们的家人和朋友，都终将或正在老去，对生命的关爱，其实是我们对这个社会最深的敬畏与敬意。古代的圣贤早已留下“老吾老，以及人之老”的箴言，用科学的力量推动和实践圣贤的理想，给老年人一个适合养老的家，让老年人的晚年生活更安全、舒适、有尊严。
编著者
2018年5月
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