大地产商之观澜

机缘巧合踏入地产界的陈立，小试牛刀挽救了印象广告和锦苑地产两家公司后，更深入地涉足地产领域。在与商都地产圈的新贵方义新的交锋中，布局深远，对商东新区的区域规划和建设的积极谋划得到了副市长的肯定和支持。陈立步步为营，自己的商业棋局在不声不响中设置完成。在感情方面，偶尔的念及初恋之外，对印象广告的总经理何婉产生了朦胧而暧昧的情愫。一切都顺风顺水的时候，大商地产的豆腐渣工程崩盘。面对这块烫手山芋，考验的是陈立能否平衡好利害，担起重托……

 更俗，本名张年平，江苏南通人，中国作家协会会员，1979年生。
2004年开始在起点中文网发表网络小说，迄今已有十三年。作为百度文学2015年“年度月票王”以及2008年中国作协举办的“网络文学十年评点”评选活动前十得主，是老牌的大神级网络作家之一。
以《重生之官路商途》为代表的多部都市类小说作品，都曾获得起点中文网新书月票榜首的成绩，被誉为“网络文学都市商战类型小说第1人”。写作风格多变，架空历史小说《枭臣》以及玄幻小说《大荒蛮神》同样获得…评价，目前正在进行影视和漫画改编，备受书迷期待。                                                               

 第1 章
第2 章
第3 章
第4 章
第5 章
第6 章
第7 章
第8 章
第9 章
第10章
第11章
第12章
第13章
第14章
第15章
第16章
第17章
第18章
第19章
第20章
第21章
第22章
第23章
第24章
第25章
第26章
……
……
第64章                                                               

  第1 章
荣光地产、锦苑国际注册成立合资公司锦荣地产的事情在有条不紊地推进。两家公司在合资公司中各占50%的股份，周正荣出任锦荣地产投资股份有限公司董事长、总经理，钱万里任副董事长、副总经理，计划先期投入三千万资金，运作雁鸣湖沿岸绿化及国棉厂土地改造相关事宜。
十二月三十一日上午，锦苑国际内部召开银杏花苑二、三期项目规划会议，陈立、何婉作为新潮锐置业公司代表列席，会议开始前，钱万里请陈立与何婉到他的办公室里谈话。
“陈立啊，新公司组建之初，我就跟老周那边提过，你作为方案的策划人及发起人，就算不出资，也应该拿一定的股份，但这事老周有些意见。你也知道，银杏花苑的二、三期项目正在筹建，咱们这边资金方面还是没有老周他们准备充分，说话没有他硬气，讨论来讨论去，决定先给你在新公司安个投资顾问的职务，两万元月薪算是顾问费。至于股份的事，以后时机恰当了再商议。”钱万里有些不好意思地对陈立说道。
新的地产投资公司现在已经成立，与金水区政府方面的谈判进展顺利，两家公司调了一批精兵强将到新公司，围绕雁鸣湖东岸的开发事宜忙碌起来，但这其中却没有陈立的身影。
不管其他人是怎么想的，钱万里心里清楚，虽然在新的合资公司里陈立看上去不再是必不可缺的角色，但要是没有陈立，就根本不会有合资公司的成立。
经过这小半年来与陈立的合作，钱万里很清楚陈立的价值，对陈立的定位，早已从初作为联系罗荣民、张浩然关系的纽带，转变为牢固的生意伙伴。现在项目即将上马，周正荣却不希望陈立直接参与进来，这让钱万里很苦恼。
陈立坐在钱万里办公桌对面的真皮沙发上，双手交叉枕在头后，不以为意地跟何婉笑道：“我们每月还能有两万元的顾问费，也不错了。”
“方案是陈立提出来的，罗市长那边也是陈立安排的，要是没有陈立，国棉厂的地现在已经是方龙集团的了，哪还会有锦荣地产？现在拿两万块月薪出来打发人，周正荣那里未必也太过河拆桥了。”何婉性情温顺，但这时候也觉得周正荣将陈立排除在外不能算地道，怀疑钱万里并没有真正替陈立争取。
钱万里尴尬地一笑，脸上也不好看。
陈立多少能猜到钱万里与周正荣是什么心思，在他们看来自己已经赚足了便宜，不带自己玩也是正常心态，笑着冲何婉摆了摆手，说道：“钱总不帮我争取，我也拿不到顾问费。我估计着，我在湖滨佳苑拿了三十套湖景房，周总为这事不痛快，我也能理解。”
“你这一手，也的确是把老周坑得比较惨啊！”钱万里哈哈大笑。
何婉坐一旁，想到一件事，觉得还是有必要提醒陈立与钱万里，说道： “陈立，有件事，我思来想去还是觉得有必要跟你们说一声。”
陈立迟疑地看向何婉，不知道她有什么事要提醒他和钱万里。
何婉道：“那天义新从我家出来，我见他跟李梦在一起。”
陈立无所谓地笑道：“哦？李梦倒是鼻子灵得很，这么快就又攀上方龙集团的高枝了。”
何婉说起方义新与李梦之前的渊源，担心事情没有想象中那么简单，也担心周正荣这次将陈立排斥在外，可能是李梦从中作梗。
钱万里想了一下，说道：“陈立，你还是得防着点儿李梦这个女人。这次咱们从方龙集团手里将国棉厂的地抢了过来，要是方龙集团转而寻求合作共同开发，周正荣确实有可能会同意。”
何婉点头看向了陈立，这也正是她担心的。
陈立笑道：“方案是我提出来的不错，可我就是个穷学生，哪有什么资本陪你们玩这么大的项目。再说了，方龙集团想要参与进来，正好给你们两家公司减轻资金压力，整个项目就更没有风险了，这是好事。”
钱万里有些迟疑，并不确定这是否是陈立的真实想法。
陈立继续说道：“眼下我们的精力也只能放在二期的项目上。银杏花苑的资金回笼差不多够支撑二期项目建设了，一期现在还剩下二百多套房子，也是时候封盘提价了。”
钱万里心里估算了一下，截止到今天，锦苑国际手里已经有六千万现金，应该能维持后期的项目运作，这时候再以一千四一平的价格出售一期房屋也是太亏了，便接受了陈立封盘提价的建议。
“这一旦封盘，销售立刻停下来，销售团队有一半人要转到置业公司，我还得给他们开基本工资啊。二期的营销策划工作已经启动了，也需要投入一定的资金，”陈立笑着跟钱万里商量道，“我们现在手头紧，锦苑那边是不是先把一期尾盘的分账款提前结算给我们？”
钱万里估算着十二月份的分账款，新潮锐置业是能截留一百来万的利润，筹措二期的营销策划，是有些紧了，他犹豫了一下，对陈立说道：“那你看一期尾盘定多少钱合适？没个准价我也不好给你结算。”
陈立笑道：“还按一千四一平结算好了，我也不能多占钱总您的便宜。尾盘还剩下二百三十多套房子，您这边就给我结个一百五十万的整数，这样我就能将二期的前期营销策划做下来……”
“行，你与何总什么时候有空，就到公司来结算。”钱万里心里清楚，尾盘再开盘销售，必然不可能再是一千四的价格，否则他们也没有必要在这时候封盘了，现在提前付掉这笔款，也算是锦苑占了个便宜，他哈哈一笑便答应下来，又说道，“你觉得什么时候将尾盘再拿出来销售合适？毕竟锦苑资金并没有那么宽裕。”
钱万里是期待银杏花苑一期能提价，但也不能等到雁鸣湖绿地改造进入尾声再将一期的尾盘拿出来卖，那差不多要拖到明年年中以后，锦苑手里没有足够多的资金去支撑。
陈立沉吟片刻，说道：“一期的尾盘，我计划是确认房价能提到一千八以上时再开盘销售。这需要雁鸣湖绿地改造风声放出去之后配合市场运营，具体什么时机我现在也很难确认，但可以拿出四十套房放到新潮锐置业下面的门店，以一平方米一千八百元挂牌试价……这也是为提价做前期的市场铺垫。”
“你啊你……”钱万里指着陈立忍不住笑了起来。
何婉也忍不住要笑起来。陈立明摆着是想多赚钱万里四十套房的差价，偏偏将一切都说得是在为钱万里着想。
“怎么样？”陈立摊手问钱万里。
“你也不要这么心黑，我以一千四的底价给你二十套房。”钱万里说道。
“行！”陈立与何婉对望了一眼，心想，占到这个便宜也足够了。