物业管理法规

　　本书是“高职高专房地产类专业规划教材”之一，本书的编写根据《*关于加强高职高专教育人才培养工作的意见》的文件精神，全面系统地阐述了物业管理法律法规的理论与实践知识。根据物业管理工作过程，本书的内容共分为10章，主要内容包括：概述，物业管理法律关系，物业管理招投标法律制度，物业服务合同法律规定，物业装饰装修管理，业主自治法律制度，物业使用与维护，物业服务收费，物业服务纠纷与处理方面的法律规定以及物业管理法律责任等。
　　本书在理论知识的介绍上注重循序渐进、深入浅出，开篇以一个相关的案例人手，引导读者到理论知识的学习中来。在实践方面，本书每一小节都安排有模拟法庭专栏，培养读者的兴趣及解决实际问题的能力。本书不仅可以作为高职高专及职业培训教材，也可以作为物业管理从业人员及普通读者的自学教材。

章 概述
　学习目标
　节 法律基础知识
　　一、法的概述
　　二、法的渊源
　　三、中国现行法律体系
　　四、走进实践：模拟法庭
　第二节 物业管理相关法律法规
　　一、物业管理法概述
　　二、国内物业管理相关法律法规
　　三、国内现行物业管理立法的特点
　　四、走进实践：模拟法庭
　本章小结
　关键概念
　复习思考题
第二章 物业管理法律关系
　学习目标
　节 物业管理法律关系的概念与特征
　　一、物业管理法律关系的概念
　　二、物业管理法律关系的特征
　　三、走进实践：模拟法庭
　第二节 物业管理法律关系的构成要素
　　一、物业管理法律关系的主体
　　二、物业管理法律关系的内容
　　三、物业管理法律关系的客体
　　四、物业管理法律关系的产生、变更和终止
　　五、走进实践：模拟法庭
　第三节 几种常见的物业管理法律关系
　　一、物业管理民事法律关系
　　二、物业管理行政法律关系
　　三、走进实践：模拟法庭
　本章小结
　关键概念
　课堂讨论
　复习思考题
第三章 物业管理招投标法律制度
　学习目标
　节 前期物业管理招投标
　　一、前期物业管理概述
　　二、前期物业管理招标
　　三、前期物业管理投标
　　四、前期物业管理的开标、评标与定标
　　五、走进实践：模拟法庭
　第二节 物业管理招投标
　　一、物业管理招投标概述
　　二、物业管理招投标的实施
　　三、走进实践：模拟法庭
　本章小结
　关键概念
　复习思考题
第四章 物业服务合同法律规定
　学习目标
　节 前期物业服务合同
　　一、前期物业服务合同概述
　　二、前期物业服务合同的内容
　　三、走进实践：模拟法庭
　第二节 物业服务合同概述
　　一、物业服务合同的概念与特征
　　二、物业服务合同的形式
　　三、物业服务合同的内容
　　四、走进实践：模拟法庭
　第三节 物业服务合同的订立与履行
　　一、物业服务合同的订立
　　二、物业服务合同的效力
　　三、物业服务合同的履行
　　四、走进实践：模拟法庭
　第四节 物业服务合同的变更、解除、终止及违约
　　一、物业服务合同的变更
　　二、物业服务合同的解除与终止
　　三、物业服务合同的违约责任
　　四、走进实践：模拟法庭
　本章小结
　关键概念
　复习思考题
第五章 物业装饰装修管理
　学习目标
　节 物业装饰装修认知
　　一、物业装饰装修的概念及分类
　　二、物业装饰装修管理的必要性
　　三、走进实践：模拟法庭
　第二节 物业装饰装修管理流程
　　一、业主申报及提交材料
　　二、物业服务企业的告知义务
　　三、签订装修协议
　　四、装修过程的监督管理
　　五、装修活动的竣工验收
　　六、走进实践：模拟法庭
　本章小结
　关键概念
　复习思考题
第六章 业主自治法律制度
第七章 物业使用与维护相关法律规定
第八章 物业服务收费相关法律规定
第九章 物业服务纠纷及处理法律规定
第十章 物业管理法律责任
附录
参考文献