房屋买卖合同法律操作指导

“小产权房”的转让或出售是否合法？
买房者在交易前应向房地产企业核对哪些文件？
样板房是否可以作为房屋装修质量的交付标准？
房屋买卖究竟应该怎样计价？
什么是阻止房屋买卖交易成功的不可抗力事件？
怎样的情况算“逾期交房”？
……
商品房买卖必备工具书，你值得拥有！ 

浙江东鹰律师事务所金鹰、金德聪律师发挥专业特长，在以往积累的基础上，针对*版本的《浙江省商品房买卖合同示范文本》，编写了《房屋买卖合同法律操作指导》（以下简称《操作指导》），对规范合同进行逐条解释，说明其设置的目的和用意，分析其法律依据签约过程中需要注意的具体事项，加上必要的专业术语解释，便于买卖双方正确理解、沟通和签订合同，实用性很强。同时，《操作指导》还针对容易发生纠纷的相关条款，配置了生动的实践案例，增加了可读性和说服力。

金鹰，一级律师，1989年执业至今，浙江省房地产业协会常务理事、副秘书长，法律与维权专业委员会主任，杭州市房地产业协会副会长，浙江大学房地产研究中心高级研究员，中华全国律师协会第九届仲裁专业委员会副主任，杭州市律师协会第八届理事会副会长。浙江东鹰律师事务所创始人、首席合伙人。

金德聪，2008年执业至今。浙江省房地产业协会法律与维权专业委员会秘书长、杭州市律师协会第九届房地产专业委员会委员、浙江东鹰律师事务所二级合伙人。

《商品房买卖合同（预售）示范文本》条文释义
    商品房买卖合同说明
    商品房买卖合同
        合同当事人
        第一条  商品房性质
        第二条  项目建设依据
        第三条  预售依据
        第四条  商品房基本情况
        第五条  抵押情况
        第六条  房屋权利状况承诺
        第七条  计价方式与价款
        第八条  付款方式及期限
        第九条  逾期付款责任
        第十条  商品房交付条件
        第十一条  商品房相关设施设备交付条件
        第十二条  交付时间和手续
        第十三条  逾期交付责任
        第十四条  面积差异处理
        第十五条  规划变更
        第十六条  设计变更
        第十七条  商品房质量
        第十八条  保修责任
        第十九条  质量担保
        第二十条  预售合同登记备案
        第二十一条  房屋交易、不动产登记
        第二十二条  前期物业管理
        第二十三条  建筑物区分所有权
        第二十四条  税费
        第二十五条  销售和使用承诺
        第二十六条  送达
        第二十七条  买受人信息保护
        第二十八条  争议解决方式
        第二十九条  补充协议
        第三十条   合同生效
        附件

《房屋转让合同示范文本》条文释义
    房屋转让合同
        第一条  房屋基本情况
        第二条  房屋转让价格
        第三条  付款方式
        第四条  交房方式
        第五条  乙方逾期付款的违约责任
        第六条  甲方逾期交房的违约责任
        第八条  其他约定事项
        第九条
        第十条
        第十一条
        第十二条
        第十三条
        附件