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开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装-胶订是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787302510383
编辑推荐
《建筑工程经济》主旨是满足教学的需要,同时又能体现我国目前在建筑工程经济评价中的实际做法,强化学生的应用能力和动手能力,使学生通过本课程的学习,初步掌握建筑工程经济的理论及经济评价方法,并能通过运用这些基本原理和方法进行分析、解决建设项目经济评价中的实际问题。《建筑工程经济》在内容的编排上力图满足高职高专学生学习的要求及学习特点,力求做到理论的完整性、系统性,内容的可操作性和新颖性,同时兼顾同其他专业课程的联系性,克服了教材之间重复过多的缺陷。与原版本相比在保持本教材体系的逻辑框架外,更加突出了学科的应用性特点,使学生在学习理论的同时提高了实践操作能力。
内容简介
《建筑工程经济》突出职业教育的特点,吸收了国内外工程经济研究领域*成果,以项目化教学理念构建课程体系,以实用、新颖、案例教学的指导思想设计教材体例。教材内容丰富,每章均有案例及习题,以达到学、练同步。《建筑工程经济》共分11章,内容包括:总论,投资、成本、收入、折旧与利润,现金流量的构成与资金时间价值计算,工程项目技术经济评价,不确定性分析,工程项目建设资金的筹集,工程项目的可行性分析及工程项目后评价,工程项目的财务评价,国民经济评价,价值工程及其在建设工程中的应用,设备更新分析。《建筑工程经济》可作为高职高专建筑工程技术、工程造价、工程监理、工程管理、公路工程、市政工程、房地产开发等专业的教材,也可作为建筑类职称考试的参考教材。
目 录
目 录 第1章 总论 1
1.1 工程技术与经济的关系 1
1.1.1 工程 1
1.1.2 技术 2
1.1.3 经济 2
1.1.4 工程技术与经济的关系 2
1.1.5 建筑工程经济的研究对象 3
1.1.6 建筑工程经济的研究内容 3
1.2 建筑工程经济分析的原则和方法 4
1.2.1 建筑工程经济学的特点 4
1.2.2 建筑工程经济分析的基本原理 5思考题与习题 7
第2章 投资、成本、收入、折旧与利润 8
2.1 工程项目投资及构成 8
2.1.1 投资的概念 8
2.1.2 投资的构成 9
2.1.3 投资的来源 22
2.1.4 投资的估算 23
2.2 工程项目生产经营期成本费用 28
2.2.1 成本和费用的概念与意义 28
2.2.2 成本和费用的联系与区别 28
2.2.3 总成本 29
2.2.4 工程产品成本的分类 29
2.2.5 降低工程成本的途径 31
2.3 收入和销售税金及附加 32
2.3.1 收入 32
2.3.2 销售税金及附加 33
2.3.3 销售收入、总成本费用及利润、税金各要素之间的关系 34
2.4 固定资产折旧 342.4.1 固定资产的管理 34
2.4.2 固定资产折旧 352.5 建设产品的利润 3
92.5.1 建设产品利润的概念 39
2.5.2 产品利润的意义 39
2.5.3 建设产品利润的来源及计算 40
2.5.4 利润的分配 40思考题与习题 41
第3章 现金流量的构成与资金时间价值计算 42
3.1 现金流量的概念及构成 42
3.1.1 现金流量 42
3.1.2 现金流量图 43
3.2 资金的时间价值 43
3.2.1 资金时间价值 43
3.2.2 资金时间价值的计算 44
3.3 资金的等值计算 48
3.3.1 资金等值的概念 48
3.3.2 资金等值的计算方法 49
3.4 Excel在资金等值换算方面的应用 59
3.4.1 资金等值计算函数表达 59
3.4.2 Excel在资金等值换算方面的应用 60
3.4.3 Excel常用财务函数 61思考题与习题 64
第4章 工程项目技术经济评价 66
4.1 静态经济评价指标 66
4.1.1 静态投资回收期法 67
4.1.2 投资收益率法 68
4.1.3 静态经济评价方法小结 69
4.2 动态经济评价指标 70
4.2.1 现值法 70
4.2.2 年值法 75
4.2.3 净现值率法 77
4.2.4 动态投资回收期法 78
4.2.5 内部收益率法 79
4.3 投资方案的选择 82
4.3.1 互斥方案的选择 83
4.3.2 独立方案的选择 90
4.3.3 混合型方案的选择 90思考题与习题 91
第5章 不确定性分析 95
5.1 盈亏平衡分析法 95
5.2 敏感性分析 100
5.3 概率分析 103
5.4 风险决策 107
5.4.1 决策的概念 107
5.4.2 决策的总体目标 107
5.4.3 决策程序 108
5.4.4 决策的四项准则 109
5.4.5 决策技术 110思考题与习题 114
第6章 工程项目建设资金的筹集 116
6.1 资金筹集概述 116
6.1.1 资金筹集的原则 116
6.1.2 资金筹集分类 117
6.2 筹资渠道和筹资方式 117
6.2.1 筹资渠道 117
6.2.2 筹资方式 12
6.3 资金成本 125
6.3.1 资金成本的概念及作用 125
6.3.2 资金成本的计算 126
6.4 项目融资 130
6.4.1 项目融资概述 130
6.4.2 项目融资的BOT模式 133思考题与习题 135
第7章 工程项目的可行性分析及工程项目后评价 136
7.1 可行性研究的含义和作用 136
7.1.1 可行性研究的含义 136
7.1.2 可行性研究的特点 137
7.1.3 可行性研究的作用 137
7.2 可行性研究的阶段划分 138
7.2.1 投资机会研究 138
7.2.2 初步可行性研究 138
7.2.3 详细可行性研究 138
7.2.4 评估和投资决策 139
7.3 可行性研究的依据、内容和步骤 139
7.3.1 可行性研究的原则和依据 139
7.3.2 可行性研究的内容 140
7.3.3 可行性研究的步骤 141
7.4 可行性研究报告的格式与内容要点 142
7.4.1 总论 142
7.4.2 项目背景 142
7.4.3 市场预测和拟建规模 142
7.4.4 原材料、能源及公共设施情况 142
7.4.5 工艺技术和设备选择 142
7.4.6 厂址选择 143
7.4.7 环境保护 143
7.4.8 企业组织、劳动定员和人员培训 143
7.4.9 项目实施进度的建议 143
7.4.10 投资、成本估算与资金筹措 144
7.4.11 项目财务评价 144
7.4.12 项目国民经济评价 144
7.4.13 结论与建议 144
7.5 工程项目后评价 144
7.5.1 工程项目后评价的概念 144
7.5.2 工程项目后评价的作用 145
7.5.3 工程项目后评价的主要内容 146
7.5.4 工程项目后评价的程序和方法 148
7.5.5 工程项目后评价报告 151思考题与习题
153第8章 工程项目的财务评价 154
8.1 工程项目经济评价概述 154
8.2 财务评价 155
8.2.1 财务评价的目的和主要内容 155
8.2.2 费用与收益的识别 155
8.2.3 价格和汇率 156
8.2.4 资金规划 156
8.2.5 财务基本报表 158
8.2.6 财务评价指标 162
8.3 财务评价案例分析 164
8.3.1 案例的财务预测及基础财务报表 164
8.3.2 主要财务报表 166
8.3.3 分析与说明 169
8.4 改扩建和技术改造项目的经济评价 170思考题与习题 172
第9章 国民经济评价 173
9.1 工程项目的国民经济评价 173
9.1.1 国民经济评价的含义 173
9.1.2 国民经济评价与财务评价的关系 174
9.2 效益与费用 175
9.2.1 间接效益与直接费用 175
9.2.2 间接效益与间接费用 176
9.2.3 转移支出 177
9.3 影子价格 178
9.3.1 市场机制定价货物的影子价格 178
9.3.2 国家调控价格货物的影子价格 179
9.3.3 特殊投入物影子价格 179
9.3.4 国民经济评价的其他重要参数 181
9.4 国民经济评价步骤及指标 182
9.4.1 国民经济评价的步骤 182
9.4.2 国民经济评价报表 183
9.4.3 国民经济评价指标体系 187思考题与习题 189
第10章 价值工程及其在建设工程中的应用 190
10.1 价值工程概述 190
10.1.1 价值工程的产生和发展 190
10.1.2 价值工程的概念 191
10.1.3 价值工程的工作程序 192
10.2 对象选择及信息资料的收集 193
10.2.1 选择价值工程对象的原则和方法 193
10.2.2 情报资料搜集 196
10.3 功能分析、整理及评价 197
10.3.1 功能分析 197
10.3.2 功能整理 199
10.3.3 功能评价 200
10.4 方案创新与评价 201
10.4.1 方案创新 201
10.4.2 方案评价 202
10.5 价值工程案例 203思考题与习题 208
第11章 设备更新分析 211
11.1 设备更新的原因及特点 211
11.1.1 设备更新的概念 2111
1.1.2 设备更新的原因分析 212
11.1.3 设备更新的特点分析 21
211.1.4 设备磨损 213
11.1.5 设备磨损的补偿 21
511.1.6 设备的寿命形态 215
11.2 设备经济寿命的确定 216
11.2.1 静态模式下的经济寿命 217
11.2.2 动态模式下的经济寿命 219
11.3 设备更新分析方法及其应用 221
11.3.1 设备更新 22111.3.2 设备更新分析方法 222
11.3.3 设备更新分析方法应用 22211.4 设备更新方案的综合比较 226
11.4.1 新购设备的优劣比较 226
11.4.2 购置设备与租赁设备的优劣比较 230
思考题与习题 232附表
复利系数表 234
参考文献 264
在线试读
第1章 总 论
本章学习目标? 了解建设工程的概念;? 熟悉建筑工程经济的研究对象和内容;? 明确建筑工程经济的研究范围;? 掌握建筑工程经济的特点;? 掌握建筑工程经济分析的基本原则。1.1 工程技术与经济的关系1.1.1 工程工程是人们综合应用科学理论和技术手段去改造客观世界的具体实践活动,以及所取得的实际成果。随着人类文明的发展,人们可以建造出比单一产品更大、更复杂的产品,这些产品不再是结构或功能单一的东西,而是各种各样的所谓“人造系统”(比如建筑物、轮船、飞机等),于是工程的概念就产生了,并且它逐渐发展为一门独立的学科和技艺。 在现代社会中,“工程”一词有广义和狭义之分。就狭义而言,工程的定义为“以某组设想的目标为依据,应用有关的科学知识和技术手段,通过一群人的有组织活动将某个(或某些)现有实体(自然的或人造的)转化为具有预期使用价值的人造产品的过程”。就广义而言,工程则定义为由一群人为达到某种目的,在一个较长时间周期内进行协作活动的过程。将自然科学的理论应用到具体工农业生产部门中形成各学科的总称,如水利工程、化学工程、土木建筑工程、遗传工程、系统工程、生物工程、海洋工程、环境微生物工程。工程是由较多的人力、物力来进行的较大而复杂的工作,需要一个较长时间周期来完成,如城市改建工程、京九铁路工程、菜篮子工程。 本书主要探讨的是有关建设工程技术与经济方面的问题。所谓建设工程,是人类有组织、有目的、大规模的经济活动,是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程包括以下两方面:(1) 建筑工程。包括房屋建筑工程、线路管道工程、设备安装工程、装修工程。(2) 其他工程。包括道路、桥梁、公路铁路、隧道等,也包括水坝。 1.1.2 技术一般认为,技术是人类在利用自然和改造自然的过程中积累起来,并在生产劳动中体现出来的经验、知识及操作技巧的科学总结,它是人类改造自然的手段和方法。也可以这样理解:技术是在生产和生活领域中,运用各种科学所揭示的客观规律,进行各种生产和非生产活动的技能,以及根据科学原理改造自然的一切方法,如施工技术、维修技术等。1.1.3 经济一般认为,经济(Economy)是个多义词,其含义包括以下几方面。(1) 指生产关系。经济是人类社会发展到一定阶段的社会经济制度,是生产关系的总和,是政治和思想意识等上层建筑的基础。(2) 指国民经济的总称,或指国民经济的各部门,如工业经济、农业经济、运输经济等。(3) 指社会生产和再生产。即指物质资料的生产、交换、分配、消费的现象和过程。(4) 指“节约”或“节省”。也是人们日常所说的“经济”“不经济”。工程经济学研究中较多应用的概念是后两种,是指人、财、物、时间等资源的节约和有效使用。例如在工程建设中,以较少的费用建成具有同样效用的工程,或以同样数量的费用,建成更多更好的工程等。1.1.4 工程技术与经济的关系一个工程能做到有成效,必须具备两个条件:一是技术上的可行性;二是经济上的合理性。经济是技术进步的目的和动力,技术则是经济发展的手段和方法。技术的先进性与经济的合理性是社会发展中一对相互促进、相互制约的既有统一、又有矛盾的统一体。1) 工程技术与经济互为基础、互为条件技术是变革物质代谢过程的手段,是科学与生产联系的纽带。技术变革了劳动手段、劳动对象和劳动工具,改善了劳动环境,更加合理有效地利用资源,提高了劳动生产率,推动了社会经济的发展。同时,应该认识到,任何一项新技术的产生都是由经济上的需要引起,并且只有在一定的社会经济条件下才能得以推广和应用。2) 在技术和经济活动中,经济占支配地位技术是人类改造自然、改善生活的手段和方法,其生产具有经济目的。随着经济的发展和人类生活水平的提高,人们的需求也在不断增长,对生产和生活提出了新的要求,如水利工程、智能建筑等,工程技术循此方向而进步、发展。因此,在工程技术与经济的关系中,经济始终居于支配地位,工程技术进步是为经济发展服务的。3) 工程技术与经济协调发展技术与经济之间的关系可能会出现两种情况:一种情况是技术进步通常能够推动经济的发展,技术与经济是协调一致的;另一种情况是,先进的技术方案有时会受到自然、社会条件以及人等因素的制约,不能充分发挥作用实现经济效果,技术与经济之间存在矛盾。工程经济学的任务就是研究工程技术方案的经济性问题,建立起工程技术方案的先进性与经济的合理性之间的联系桥梁,使两者协调发展。1.1.5 建筑工程经济的研究对象建筑工程经济学的实质是寻求工程技术与经济效果的内在联系,揭示二者协调发展的内在规律,促进工程技术的先进性与经济的合理统一。工程经济学的对象是各种工程项目,而这些项目可以是已建项目、新建项目、扩建项目、技术引进项目、技术改造项目等。工程经济学的核心是工程项目的经济性分析。它的研究对象可概括为以下三个方面。(1) 建筑工程经济是研究工程技术实践的经济效果,寻求提高经济效果的途径与方法的科学。(2) 建筑工程经济是研究工程技术和经济的辩证关系,探讨工程技术与经济相互促进、协调发展途径的科学。技术和经济是人类社会发展不可缺少的两个方面,其关系极为密切。(3) 建筑工程经济是研究如何通过技术创新推动技术进步,进而获得经济增长的科学。1.1.6 建筑工程经济的研究内容实践中经常碰到的工程经济问题主要有:(1) 如何计算某方案的经济效果?(2) 几个相互竞争的方案应该选择哪一种?(3) 在资金有限的条件下,应该选择哪一种方案?(4) 正在使用的技术、设备是否应该更新换代?(5) 公共工程项目的预期效益多大时,才能接受其建设费用?工程经济学研究的主要内容分述如下。1. 方案评价方法方案评价是指研究方案的评价指标,以分析方案的可行性。2. 投资方案选择投资方案选择是在投资项目的多个方案中,分析多个方案之间的关系、进行多方案选择,这是工程经济学研究的重要内容。3. 筹资分析筹资分析是指研究在市场经济体制下,如何建立筹资主体和筹资机制,怎样分析各种筹资方式的成本和风险。4. 财务分析财务分析是研究项目对各投资主体的贡献,从企业财务角度分析项目的可行性。5. 经济分析经济分析是研究项目对国民经济的贡献,从国民经济角度分析项目的可行性。6. 风险和不确定性分析任何一项经济活动,由于各种不确定性因素的影响,会使期望的目标与实际状况发生差异,也可能会造成经济损失。为此,需要识别和估计风险,进行不确定性分析。7. 建设项目后评估建设项目后评估是在项目建成后,衡量和分析项目的实际情况与预测情况的差距,并为提高投资效益提出对策措施。8. 技术选择技术选择是为了实现一定的经济目标,要考虑客观因素的制约,对各种可能的技术手段进行分析比较,选取方案。因此,需要研究各种客观条件是如何影响技术选择的,怎样进行对技术手段的分析比较来选取方案。1.2 建筑工程经济分析的原则和方法1.2.1 建筑工程经济学的特点工程经济学立足于经济,研究技术方案,已成为一门独立的综合性学科,其主要特点分述如下。1. 综合性工程经济学横跨自然科学和社会科学两大类。工程技术学科研究自然因素运动、发展的规律,是以特定的技术为对象的;而经济学科是研究生产力和生产关系运动发展规律的一门学科。工程经济学从技术的角度去考虑经济问题,又从经济角度去考虑技术问题。技术是基础,经济是目的。在实际运用中,技术经济涉及的问题很多,一个部门、一个企业有技术经济问题,一个地区、一个国家也有技术经济问题。因此,工程技术的经济问题往往是多目标、多因素的。它研究的内容既包括技术因素、经济因素,又包括社会因素和时间因素。2. 实用性工程经济学之所以具有强大的生命力,在于它非常实用。工程经济学研究的课题、分析的方案都来源于生产建设实际,并紧密结合生产技术和经济活动进行,它所分析和研究的成果,直接用于生产,并通过实践来验证分析结果是否准确。工程经济学与经济的发展、技术的选择、资源的综合利用、生产力的合理布局等关系非常密切。它使用的数据、信息资料来自生产实践,研究成果通常以一个规划、计划或一个具体方案、具体建议的形式出现。3. 定量性工程经济学的研究方法是以定量分析为主。即使有些难以定量的因素,也要予以量化估计。通过对各种方案进行客观、合理、完善的评价,用定量分析的结果为定性分析提供科学的依据。不进行定量分析,技术方案的经济性无法评价,经济效果的大小无法衡量,在诸多方案中也无法进行比较和择优。因此,在分析和研究过程中,要用到很多数学方法、计算公式,并建立数学模型,借助计算机计算结果。4. 比较性工程经济学的实质是进行经济比较。工程经济分析通过经济效果的比较,从许多可行的技术方案中选择方案或满意的可行方案。技术方案的一个技术经济指标是先进还是落后,不通过比较是无法判断的。5. 预测性工程经济分析活动大多在事件发生之前进行。对将要实现的技术政策、技术措施、技术方案进行预先的分析评价,首先要进行技术经济预测。通过预测,使技术方案更接近实际,避免盲目性。工程经济的预测主要有两个特点:一是尽可能准确地预见某一经济事件的发展趋向和前景,充分掌握各种必要的信息资料,尽量避免由于决策失误所造成的经济损失;二是预见性包含一定的假设和近似性,只能要求对某项工程或某一方案的分析结果尽可能地接近实际,而不是要求其的准确。1.2.2 建筑工程经济分析的基本原理1. 建筑工程经济效果的评价原理1) 经济效果的概念要研究工程技术的经济规律,就是要计算工程技术方案的经济效果。在任何经济活动中,总是用一定的投入得到一定的产出,经济效果的科学概念应当是人们在实践活动中效益与费用及损失的比较。对取得一定有用的成果和所支付的资源代价及损失的对比分析,就是经济效果评价。当效益与费用及损失为不同度量单位时,经济效果可以用下式表示 当效益与费用及损失为相同度量单位时,经济效果可用下式表示经济效果=效益-(费用 损失)2) 经济效果的类型(1) 宏观经济效果与微观经济效果。宏观经济效果是从整个国民经济角度考察的经济效果。考察工程项目对国民经济的贡献是不能忽视的环节。社会主义所有制的性质是要求工程项目的经济评价应以整个国民经济或整个社会为出发点进行考察,这就是要研究工程项目的宏观经济效果。微观经济效果是指从个体角度考察的效果。生产项目的直接投入、直接产出是微观经济效益的主要构成。利润化是企业追求的目标。微观效果的大小也是评价和选择项目的重要依据。(2) 直接经济效果与间接经济效果。直接经济效果是指项目自身直接产生并得到的经济效果,即生产项目直接创造的经济效果,如产品的销售收入等。间接经济效果是指项目导致的自身之外的经济效果,即生产项目引起的其系统之外的效果。间接效果的分析只有在项目进行国民经济评价时才考虑。(3) 短期经济效果与长期经济效果。短期经济效果是指短期内可以实现的经济效果,长期经济效果是指较长时期后能够实现的经济效果。2. 工程经济分析的基本原则1) 预测分析技术方案的经济效果评价主要采用的是预测的方法,以现有状况为基础,以统计资料为依据,通过事前分析作出预测,力求把系统的运行控制在满意的状态。2) 局部利益与整体利益相结合工程项目的经济性研究,既要考虑具体部门或企业的经济效果,更应从整个国民经济或整个社会来考察。作为完整的工程项目的经济评价,应包括微观和宏观两个方面,并应以宏观效果作为评价的主要依据,局部利益应与整体利益相结合,并服从于整体利益。3) 定量分析与定性分析相结合反映工程项目的技术经济指标,一般是以定量形式来表示的,定量分析是工程经济分析的一个重要特点,但有些技术经济效果是不能以定量的形式表示的,而必须凭借定性分析来表示。为了客观、全面、准确地反映工程项目的技术经济效果,必须注意坚持定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主的原则。4) 静态分析与动态分析相结合经济分析有静态和动态之分。静态分析是不考虑资金的时间价值的经济分析。动态分析是指考虑资金的时间价值和工程项目服务年限等事件因素的一种投资效果的分析,它能较好地反映客观真实情况。因此静态分析和动态分析应当结合,而以动态分析为主。 5) 全过程效益分析项目的技术经济活动主要包括目标确定、方案提出、方案决策、方案实施以及生产经营活动的组织五个阶段,必须重视提高每一个阶段的经济效益,尤其要根据我国工程建设活动的实际状况,在技术经济分析时把工作重点转到建设前期阶段上来,以取得事半功倍的效果。思考题与习题1. 简述“工程”“技术”“经济”的概念。2. 简述工程技术与经济的相互关系。3. 工程经济效果的评价方法是什么?4. 工程经济分析的基本原则有哪些?
本章学习目标? 了解建设工程的概念;? 熟悉建筑工程经济的研究对象和内容;? 明确建筑工程经济的研究范围;? 掌握建筑工程经济的特点;? 掌握建筑工程经济分析的基本原则。1.1 工程技术与经济的关系1.1.1 工程工程是人们综合应用科学理论和技术手段去改造客观世界的具体实践活动,以及所取得的实际成果。随着人类文明的发展,人们可以建造出比单一产品更大、更复杂的产品,这些产品不再是结构或功能单一的东西,而是各种各样的所谓“人造系统”(比如建筑物、轮船、飞机等),于是工程的概念就产生了,并且它逐渐发展为一门独立的学科和技艺。 在现代社会中,“工程”一词有广义和狭义之分。就狭义而言,工程的定义为“以某组设想的目标为依据,应用有关的科学知识和技术手段,通过一群人的有组织活动将某个(或某些)现有实体(自然的或人造的)转化为具有预期使用价值的人造产品的过程”。就广义而言,工程则定义为由一群人为达到某种目的,在一个较长时间周期内进行协作活动的过程。将自然科学的理论应用到具体工农业生产部门中形成各学科的总称,如水利工程、化学工程、土木建筑工程、遗传工程、系统工程、生物工程、海洋工程、环境微生物工程。工程是由较多的人力、物力来进行的较大而复杂的工作,需要一个较长时间周期来完成,如城市改建工程、京九铁路工程、菜篮子工程。 本书主要探讨的是有关建设工程技术与经济方面的问题。所谓建设工程,是人类有组织、有目的、大规模的经济活动,是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程包括以下两方面:(1) 建筑工程。包括房屋建筑工程、线路管道工程、设备安装工程、装修工程。(2) 其他工程。包括道路、桥梁、公路铁路、隧道等,也包括水坝。 1.1.2 技术一般认为,技术是人类在利用自然和改造自然的过程中积累起来,并在生产劳动中体现出来的经验、知识及操作技巧的科学总结,它是人类改造自然的手段和方法。也可以这样理解:技术是在生产和生活领域中,运用各种科学所揭示的客观规律,进行各种生产和非生产活动的技能,以及根据科学原理改造自然的一切方法,如施工技术、维修技术等。1.1.3 经济一般认为,经济(Economy)是个多义词,其含义包括以下几方面。(1) 指生产关系。经济是人类社会发展到一定阶段的社会经济制度,是生产关系的总和,是政治和思想意识等上层建筑的基础。(2) 指国民经济的总称,或指国民经济的各部门,如工业经济、农业经济、运输经济等。(3) 指社会生产和再生产。即指物质资料的生产、交换、分配、消费的现象和过程。(4) 指“节约”或“节省”。也是人们日常所说的“经济”“不经济”。工程经济学研究中较多应用的概念是后两种,是指人、财、物、时间等资源的节约和有效使用。例如在工程建设中,以较少的费用建成具有同样效用的工程,或以同样数量的费用,建成更多更好的工程等。1.1.4 工程技术与经济的关系一个工程能做到有成效,必须具备两个条件:一是技术上的可行性;二是经济上的合理性。经济是技术进步的目的和动力,技术则是经济发展的手段和方法。技术的先进性与经济的合理性是社会发展中一对相互促进、相互制约的既有统一、又有矛盾的统一体。1) 工程技术与经济互为基础、互为条件技术是变革物质代谢过程的手段,是科学与生产联系的纽带。技术变革了劳动手段、劳动对象和劳动工具,改善了劳动环境,更加合理有效地利用资源,提高了劳动生产率,推动了社会经济的发展。同时,应该认识到,任何一项新技术的产生都是由经济上的需要引起,并且只有在一定的社会经济条件下才能得以推广和应用。2) 在技术和经济活动中,经济占支配地位技术是人类改造自然、改善生活的手段和方法,其生产具有经济目的。随着经济的发展和人类生活水平的提高,人们的需求也在不断增长,对生产和生活提出了新的要求,如水利工程、智能建筑等,工程技术循此方向而进步、发展。因此,在工程技术与经济的关系中,经济始终居于支配地位,工程技术进步是为经济发展服务的。3) 工程技术与经济协调发展技术与经济之间的关系可能会出现两种情况:一种情况是技术进步通常能够推动经济的发展,技术与经济是协调一致的;另一种情况是,先进的技术方案有时会受到自然、社会条件以及人等因素的制约,不能充分发挥作用实现经济效果,技术与经济之间存在矛盾。工程经济学的任务就是研究工程技术方案的经济性问题,建立起工程技术方案的先进性与经济的合理性之间的联系桥梁,使两者协调发展。1.1.5 建筑工程经济的研究对象建筑工程经济学的实质是寻求工程技术与经济效果的内在联系,揭示二者协调发展的内在规律,促进工程技术的先进性与经济的合理统一。工程经济学的对象是各种工程项目,而这些项目可以是已建项目、新建项目、扩建项目、技术引进项目、技术改造项目等。工程经济学的核心是工程项目的经济性分析。它的研究对象可概括为以下三个方面。(1) 建筑工程经济是研究工程技术实践的经济效果,寻求提高经济效果的途径与方法的科学。(2) 建筑工程经济是研究工程技术和经济的辩证关系,探讨工程技术与经济相互促进、协调发展途径的科学。技术和经济是人类社会发展不可缺少的两个方面,其关系极为密切。(3) 建筑工程经济是研究如何通过技术创新推动技术进步,进而获得经济增长的科学。1.1.6 建筑工程经济的研究内容实践中经常碰到的工程经济问题主要有:(1) 如何计算某方案的经济效果?(2) 几个相互竞争的方案应该选择哪一种?(3) 在资金有限的条件下,应该选择哪一种方案?(4) 正在使用的技术、设备是否应该更新换代?(5) 公共工程项目的预期效益多大时,才能接受其建设费用?工程经济学研究的主要内容分述如下。1. 方案评价方法方案评价是指研究方案的评价指标,以分析方案的可行性。2. 投资方案选择投资方案选择是在投资项目的多个方案中,分析多个方案之间的关系、进行多方案选择,这是工程经济学研究的重要内容。3. 筹资分析筹资分析是指研究在市场经济体制下,如何建立筹资主体和筹资机制,怎样分析各种筹资方式的成本和风险。4. 财务分析财务分析是研究项目对各投资主体的贡献,从企业财务角度分析项目的可行性。5. 经济分析经济分析是研究项目对国民经济的贡献,从国民经济角度分析项目的可行性。6. 风险和不确定性分析任何一项经济活动,由于各种不确定性因素的影响,会使期望的目标与实际状况发生差异,也可能会造成经济损失。为此,需要识别和估计风险,进行不确定性分析。7. 建设项目后评估建设项目后评估是在项目建成后,衡量和分析项目的实际情况与预测情况的差距,并为提高投资效益提出对策措施。8. 技术选择技术选择是为了实现一定的经济目标,要考虑客观因素的制约,对各种可能的技术手段进行分析比较,选取方案。因此,需要研究各种客观条件是如何影响技术选择的,怎样进行对技术手段的分析比较来选取方案。1.2 建筑工程经济分析的原则和方法1.2.1 建筑工程经济学的特点工程经济学立足于经济,研究技术方案,已成为一门独立的综合性学科,其主要特点分述如下。1. 综合性工程经济学横跨自然科学和社会科学两大类。工程技术学科研究自然因素运动、发展的规律,是以特定的技术为对象的;而经济学科是研究生产力和生产关系运动发展规律的一门学科。工程经济学从技术的角度去考虑经济问题,又从经济角度去考虑技术问题。技术是基础,经济是目的。在实际运用中,技术经济涉及的问题很多,一个部门、一个企业有技术经济问题,一个地区、一个国家也有技术经济问题。因此,工程技术的经济问题往往是多目标、多因素的。它研究的内容既包括技术因素、经济因素,又包括社会因素和时间因素。2. 实用性工程经济学之所以具有强大的生命力,在于它非常实用。工程经济学研究的课题、分析的方案都来源于生产建设实际,并紧密结合生产技术和经济活动进行,它所分析和研究的成果,直接用于生产,并通过实践来验证分析结果是否准确。工程经济学与经济的发展、技术的选择、资源的综合利用、生产力的合理布局等关系非常密切。它使用的数据、信息资料来自生产实践,研究成果通常以一个规划、计划或一个具体方案、具体建议的形式出现。3. 定量性工程经济学的研究方法是以定量分析为主。即使有些难以定量的因素,也要予以量化估计。通过对各种方案进行客观、合理、完善的评价,用定量分析的结果为定性分析提供科学的依据。不进行定量分析,技术方案的经济性无法评价,经济效果的大小无法衡量,在诸多方案中也无法进行比较和择优。因此,在分析和研究过程中,要用到很多数学方法、计算公式,并建立数学模型,借助计算机计算结果。4. 比较性工程经济学的实质是进行经济比较。工程经济分析通过经济效果的比较,从许多可行的技术方案中选择方案或满意的可行方案。技术方案的一个技术经济指标是先进还是落后,不通过比较是无法判断的。5. 预测性工程经济分析活动大多在事件发生之前进行。对将要实现的技术政策、技术措施、技术方案进行预先的分析评价,首先要进行技术经济预测。通过预测,使技术方案更接近实际,避免盲目性。工程经济的预测主要有两个特点:一是尽可能准确地预见某一经济事件的发展趋向和前景,充分掌握各种必要的信息资料,尽量避免由于决策失误所造成的经济损失;二是预见性包含一定的假设和近似性,只能要求对某项工程或某一方案的分析结果尽可能地接近实际,而不是要求其的准确。1.2.2 建筑工程经济分析的基本原理1. 建筑工程经济效果的评价原理1) 经济效果的概念要研究工程技术的经济规律,就是要计算工程技术方案的经济效果。在任何经济活动中,总是用一定的投入得到一定的产出,经济效果的科学概念应当是人们在实践活动中效益与费用及损失的比较。对取得一定有用的成果和所支付的资源代价及损失的对比分析,就是经济效果评价。当效益与费用及损失为不同度量单位时,经济效果可以用下式表示 当效益与费用及损失为相同度量单位时,经济效果可用下式表示经济效果=效益-(费用 损失)2) 经济效果的类型(1) 宏观经济效果与微观经济效果。宏观经济效果是从整个国民经济角度考察的经济效果。考察工程项目对国民经济的贡献是不能忽视的环节。社会主义所有制的性质是要求工程项目的经济评价应以整个国民经济或整个社会为出发点进行考察,这就是要研究工程项目的宏观经济效果。微观经济效果是指从个体角度考察的效果。生产项目的直接投入、直接产出是微观经济效益的主要构成。利润化是企业追求的目标。微观效果的大小也是评价和选择项目的重要依据。(2) 直接经济效果与间接经济效果。直接经济效果是指项目自身直接产生并得到的经济效果,即生产项目直接创造的经济效果,如产品的销售收入等。间接经济效果是指项目导致的自身之外的经济效果,即生产项目引起的其系统之外的效果。间接效果的分析只有在项目进行国民经济评价时才考虑。(3) 短期经济效果与长期经济效果。短期经济效果是指短期内可以实现的经济效果,长期经济效果是指较长时期后能够实现的经济效果。2. 工程经济分析的基本原则1) 预测分析技术方案的经济效果评价主要采用的是预测的方法,以现有状况为基础,以统计资料为依据,通过事前分析作出预测,力求把系统的运行控制在满意的状态。2) 局部利益与整体利益相结合工程项目的经济性研究,既要考虑具体部门或企业的经济效果,更应从整个国民经济或整个社会来考察。作为完整的工程项目的经济评价,应包括微观和宏观两个方面,并应以宏观效果作为评价的主要依据,局部利益应与整体利益相结合,并服从于整体利益。3) 定量分析与定性分析相结合反映工程项目的技术经济指标,一般是以定量形式来表示的,定量分析是工程经济分析的一个重要特点,但有些技术经济效果是不能以定量的形式表示的,而必须凭借定性分析来表示。为了客观、全面、准确地反映工程项目的技术经济效果,必须注意坚持定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主的原则。4) 静态分析与动态分析相结合经济分析有静态和动态之分。静态分析是不考虑资金的时间价值的经济分析。动态分析是指考虑资金的时间价值和工程项目服务年限等事件因素的一种投资效果的分析,它能较好地反映客观真实情况。因此静态分析和动态分析应当结合,而以动态分析为主。 5) 全过程效益分析项目的技术经济活动主要包括目标确定、方案提出、方案决策、方案实施以及生产经营活动的组织五个阶段,必须重视提高每一个阶段的经济效益,尤其要根据我国工程建设活动的实际状况,在技术经济分析时把工作重点转到建设前期阶段上来,以取得事半功倍的效果。思考题与习题1. 简述“工程”“技术”“经济”的概念。2. 简述工程技术与经济的相互关系。3. 工程经济效果的评价方法是什么?4. 工程经济分析的基本原则有哪些?
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