房地产法规(高等职业教育“十二五”规划教材——房地产类专业系列规划教材)

　　本书是按照国家与相关主管部门颁发的与房地产相关的法律、行政法规和部门规章等编写的，除第1章作为总体介绍外，后面各章是按照房地产寿命周期的先后顺序，即生产、流通、使用等领域涉及的法律制度所作的具体介绍。

　　本书编写思路清晰，案例丰富，用语通俗易懂。主要内容包括：房地产法规概述，建设用地制度与政策，国有土地上房屋征收与补偿制度与政策，房地产开发经营管理制度与政策，规划设计及工程建设管理制度与政策，房地产交易制度与政策，房地产权属登记制度与政策，房地产中介服务管理制度与政策，物业管理制度与政策，房地产税收制度与政策和住房公积金制度与政策。

　　本书可作为高职高专房地产经营与估价和物业管理等有关专业的教材，也可作为房地产估价人员、房地产经纪人员和物业管理人员的自学和参考用书。

前言

第1章 房地产法规概述
1.1 房地产业概述
1.2 房地产制度概述
1.3 房地产法律体系
案例分析
小结
思考题

第2章 建设用地制度与政策
2.1 集体土地征收
2.2 建设用地使用权出让
2.3 建设用地使用权划拨
2.4 闲置土地的管理
案例分析
小结
思考题

第3章 国有土地上房屋征收与补偿制度及政策
3.1 国有土地上房屋征收与补偿概述
3.2 国有土地上房屋征收与补偿
3.3 国有土地上房屋征收与补偿纠纷的处理
案例分析
小结
思考题

第4章 房地产开发经营管理制度与政策
4.1 房地产开发企业管理
4.2 房地产开发项目管理
4.3 房地产项目经营管理
案例分析
小结
思考题

第5章 规划设计及工程建设管理制度与政策
5.1 城乡规划管理制度与政策
5.2 建设工程勘察设计
5.3 工程建设招标投标与建设监理
5.4 建设工程施工与质量管理
案例分析
小结
思考题

第6章 房地产交易制度与政策
6.1 房地产交易概述
6.2 房地产转让
6.3 商品房销售
6.4 房屋租赁
6.5 房地产抵押
案例分析
小结
思考题

第7章 房地产权属登记制度与政策
7.1 房地产权属登记概述
7.2 房地产登记制度
7.3 房屋权属登记信息查询
7.4 房地产权属档案管理
案例分析
小结
思考题

第8章 房地产中介服务管理制度与政策
8.1 房地产中介服务行业管理概述
8.2 房地产估价机构管理
8.3 房地产估价师执业资格制度
8.4 房地产经纪人职业资格制度
8.5 房地产中介服务行业信用档案
8.6 房地产中介服务行业自律
案例分析
小结
思考题

第9章 物业管理制度与政策
9.1 物业管理概述
9.2 物业管理实施与运作要点
9.3 物业服务收费
案例分析
小结
思考题

第10章 房地产税收制度与政策
10.1 税收制度概述
10.2 房地产税收
10.3 房地产相关税收
10.4 有关房地产税收的优惠政策
案例分析
小结
思考题

第11章 住房公积金制度与政策
11.1 住房公积金概述
11.2 住房公积金的归集、提取和使用
11.3 住房公积金利率、税收及会计核算
案例分析
小结
思考题
参考文献