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开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装-胶订是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787519261009丛书名: 全国一级建造师执业资格考试专用辅导书
产品特色
编辑推荐
《中公版·2019一级建造师赢在考点：建设工程经济全国一级建造师执业》资格考试难度大，证书含金量高。中公教育全国一级建造师执业资格考试用书编写组针对多数考生平时工作强度大，没有时间自学研读等现实问题，编写了“一级建造师·赢在考点”系列丛书，帮助考生利用零散、有限的时间高效地掌握考试重点、难点，提升备考能力。
本系列丛书根据全国一级建造师考试大纲和近5年考试真题考查频次，通过表格的形式将核心考点归纳为知识清单，通过流程图将线性流程和逻辑直观展现，通过趣味漫画对考点进行形象化的阐述，力求切中考试中90%以上的考点，帮助考生加深对考点的快速理解和记忆。希望本书能为考生了解考试规律、节省复习时间、提高考试成绩提供有效的帮助。
内容简介
《中公版·2019一级建造师赢在考点：建设工程经济》本书形式新颖、生动活泼，图文并茂，其具体模块和特点如下：
1.知识图谱：3张图谱，用结构图的形式逐渐展现全章知识脉络，构建框架体系。
2.考情速览：5年考情，用章节分析和数据对比的形式呈现考频考点，掌握命题规律。
3.考点速记：3大形式，用流程图、表格及插图等形式呈现要点，提升速记效果。
4.真题演练：历年真题、*真题、典型真题等精心融入，及时查缺补漏，提升实战效果。
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2.考情速览：5年考情，用章节分析和数据对比的形式呈现考频考点，掌握命题规律。
3.考点速记：3大形式，用流程图、表格及插图等形式呈现要点，提升速记效果。
4.真题演练：历年真题、*真题、典型真题等精心融入，及时查缺补漏，提升实战效果。
目 录
第1章工程经济（1）
1.1资金时间价值的计算及应用（3）
1.2技术方案经济效果评价（9）
1.3技术方案不确定性分析（18）
1.4技术方案现金流量表的编制（22）
1.5设备更新分析（26）
1.6价值工程在工程建设中的应用（31）
1.7新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析（34）
第2章工程财务（36）
2.1财务会计基础（38）
2.2成本与费用（42）
2.3收入（47）
2.4利润和所得税费用（50）
2.5企业财务报表（54）
2.6财务分析（60）
2.7筹资管理（64）
2.8流动资产财务管理（71）
第3章建设工程估价（74）
3.1建设项目总投资（77）
3.2建设工程定额（88）
3.3建设工程项目设计概算（98）
3.4建设工程项目施工图预算（102）
3.5工程量清单编制（107）
3.6工程量清单计价（110）
3.7计量与支付（120）
3.8国际工程投标报价（148）
中公建设工程2019年一级建造师考试辅导课程简章（网校）（153）
中公教育·全国分部一览表（154）
1.1资金时间价值的计算及应用（3）
1.2技术方案经济效果评价（9）
1.3技术方案不确定性分析（18）
1.4技术方案现金流量表的编制（22）
1.5设备更新分析（26）
1.6价值工程在工程建设中的应用（31）
1.7新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析（34）
第2章工程财务（36）
2.1财务会计基础（38）
2.2成本与费用（42）
2.3收入（47）
2.4利润和所得税费用（50）
2.5企业财务报表（54）
2.6财务分析（60）
2.7筹资管理（64）
2.8流动资产财务管理（71）
第3章建设工程估价（74）
3.1建设项目总投资（77）
3.2建设工程定额（88）
3.3建设工程项目设计概算（98）
3.4建设工程项目施工图预算（102）
3.5工程量清单编制（107）
3.6工程量清单计价（110）
3.7计量与支付（120）
3.8国际工程投标报价（148）
中公建设工程2019年一级建造师考试辅导课程简章（网校）（153）
中公教育·全国分部一览表（154）
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第1章工程经济
章节考点历年考点分值分布
2014年2015年2016年2017年2018年
资金时间价值的计算及应用55242
技术方案经济效果评价75676
技术方案不确定性分析62222
技术方案现金流量表的编制33213
设备更新分析55653
价值工程在工程建设中的应用42361
新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析11111
1.1资金时间价值的计算及应用
一、利息的计算
1.影响资金时间价值的因素
2.影响利率的因素
3.单利与复利的计算
类别公式和要求
单利计算公式：F=P（1 n×i单）。
式中，P代表本金，i单代表单利利率，F代表本利和，n代表计息周期。
复利计算公式：Ft=Ft-1×（1 i）。
式中，Ft、Ft-1代表第t及（t-1）期末复利本利和，i代表复利利率。
复利计算分为间断复利和连续复利，实际中常采用间断复利（如支付税金、保险金等）。
二、资金等值计算及应用
1.现金流量图
（续表）
项目具体内容
项目具体内容
三要素现金流量图的三要素是方向、发生时间和数额。
绘图规则①横轴作为时间轴，向右延伸代表时间的延续，时间轴上的时点通常是该时间单位末的时点。
②现金流量的流入或流出是对特定的人而言的（对于投资人，现金流入用横轴上方的箭线表示）。
绘图规则③箭线长短与现金流量的大小本应对应，但实际中只要能适当体现每个时点现金流量数值的差异即可。
④箭线和时间轴的交点代表现金流量发生的时点。
示意图
2.终值和现值的计算
（1）一次支付与等额支付
项目示意图计算公式
一次支付
现金流量图终值：F=P（1 i）n=P（F/P，i，n）。
现值：P=F（1 i）-n=F（P/F，i，n）。
式中，（1 i）n或（F/P，i，n）称为一次支付终值系数；（1 i）-n或（P/F，i，n）称为一次支付现值系数，又常称为折现或贴现系数。
年金A与终值
关系图终值：F=A［（1 i）n-1］/i=A（F/A，i，n）。
式中，［（1 i）n-1］/i或（F/A，i，n）称为等额支付系列终值系数或年金终值系数。
年金A与现值
关系图现值：P=A［（1 i）n-1］/［i（1 i）n］=A（P/A，i，n）。
式中，［（1 i）n-1］/［i（1 i）n］或（P/A，i，n）称为等额支付系列现值系数或年金现值系数。
（2）等值计算公式应用
注意事项具体内容
发生时点发生时点指本期末或下期初（即本期末等于下期初）。
现值P在0期发生，终值F在n期末发生，A发生在各期期末。
相互关系第一个A与P隔一期；最后一个A与F同时发生。
（3）资金等值的判断
资金数额资金发生时点资金是否等值
相同相同是
相同不同否
不同相同否
不同不同可能等值
三、名义利率与有效利率的计算
项目具体内容
计算公式名义利率计算公式：r=i×m。
式中，i代表计息周期利率，m代表一年内的计息期数。
年有效利率计算公式：ieff=（1 r/m）m-1。
结论当每年计息周期数等于1时，年有效利率等于名义利率。
当每年计息周期数大于1时，年有效利率大于名义利率。
每年计息周期数越多（计息周期越短），年有效利率与名义利率差异越大。年有效利率比名义利率更能准确地反映资金的时间价值。
一、单选题
1.【2018年】已知年利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。
A.8.8%B.8.24%
C.8.16%D.8.00%
【答案】B。
2.【2018年】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）万元。
A.331.01B.330.75
C.315.25D.315.00
【答案】C。
3.【2017年】某施工企业年初从银行借款200万元，按季度计息并支付利息，季度利率为1.5%，则该企业一年支付的利息总计为（）万元。
A.6.00B.6.05
C.12.00D.12.27
【答案】C。
4.【2016年】某施工企业从银行借款100万元，期限3年，年利率8%，按年计息并于每年末付息，则第3年末企业需偿还的本利和为（）万元。
A.100B.124
C.108D.126
【答案】C。
5.【2016年】某施工企业拟从银行借款500万元，期限5年，年利率8%，按复利计息，则企业支付本利和最多的还款方式为（）。
A.每年年末偿还当期利息，第5年年末一次还清本金
B.每年年末等额本金还款，另付当期利息
C.每年年末等额本息还款
D.第5年年末一次还本付息
【答案】D。解析：对于本利和最多的方式，是过程中没有偿还过本金或者利息的方案，因为一旦本金或者利息被偿还，则使得下一期年初计算利息的基数——本金变小，这样最终的本利和肯定减小。结合本题，D选项的还款方式是过程中未偿还本金或利息，所以需要付的本利和最多，这个题目是定性分析，而非定量计算。
6.【2015年】某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元，年利率均为10％，复利计息，第3~5年年末等额本息偿还全部借款，则每年年末应偿还金额为（）万元。
A.20.94B.23.03
C.27.87D.31.57
【答案】C。解析：每年年末应偿还金额=［30×（1 10％）2 30×（1 10％）］×10％×（1 10％）3/［（1 10％）3-1］=27.87（万元）。
7.【2017年】某施工企业欲借款500万元，借款期限2年，到期一次还本。现有甲、乙、丙、丁四家银行都提供贷款，年名义利率均为7%。其中，甲要求按月计息并支付利息，乙要求按季度计息并支付利息，丙要求按半年计息并支付利息，丁要求按年计息并支付利息。若其他条件相同，则该企业应选择的银行是（）。
A.丁B.丙
C.乙D.甲
【答案】A。解析：年名义利率为7%，那么甲、乙、丙分别按照月、季度、半年计息，从而可以得出甲、乙、丙的有效年利率肯定比7%大，而丁银行是按照年计息的，那么年有效利率就是7%，所以选择丁银行。
二、多选题
1.【2015年】关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）。
A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动
B.借出资本所承担的风险越大，利率越低
C.资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高
D.社会平均利润不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升
E.借出资本期限越长，利率越高
【答案】ACE。
2.【2017年】关于现金流量图绘制规则的说法，正确的有（）。
A.横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续
B.对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流出
C.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况
D.箭线长短应体现各时点现金流量数值的差异
E.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点
【答案】ACDE。
3.【2014年】关于年有效利率的说法，正确的有（）。
A.当每年计息周期数大于1时，名义利率大于年有效利率
B.年有效利率比名义利率更能准确反映资金的时间价值
C.名义利率一定，计息周期越短，年有效利率与名义利率差异越小
D.名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为r-m
E.当每年计息周期数等于1时，年有效利率等于名义利率
【答案】BE。
1.2技术方案经济效果评价
一、经济效果评价的内容
1.经济效果评价的基本内容
评价项目评价指标特点备注
盈利能力第一类：投资收益率（总投资收益率和资本金净利润率）、静态投资回收期。不考虑时间的资金价值（静态指标）。经营性方案三项内容均考虑。
第二类：财务内部收益率、财务净现值。考虑时间的资金价值（动态指标）。
偿债能力利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率及速动比率。—
财务生存能力通过累计净现金流量考查财务的可持续性。非经营性方案只考虑财务生存能力。
2.经济效果评价方法
分类标准具体内容分析要求
基本方法确定性分析：盈利能力指标和偿债能力指标。
不确定性分析：盈亏平衡分析和敏感性分析。同时进行。
评价方法的性质定量分析、定性分析。两者结合，以定量分析为主。
是否考虑时间因素静态分析、动态分析。两者结合，以动态分析为主。
是否考虑融资融资前分析、融资后分析。一般情形下，先进行融资前分析，满足相关要求后，再进行融资后分析。
评价的时间事前评价、事中评价、事后评价。—
3.经济效果评价的流程
4.经济效果评价方案
方案类型具体内容
独立型方案实质是在“做”与“不做”两者之间选择，属于绝对经济效果检验。两个方案中，选择一个方案，并不影响另一个方案的选择。
互斥型方案评价内容有绝对经济效果检验（确定方案可行）；相对经济效果检验（确定方案最优）。两个方案只能选择其中一个。
5.技术方案的计算期（计算期=建设期 运营期=建设期 投产期 达产期）
二、投资收益率分析
1.技术方案投资收益率的计算
项目分子分母备注
投资收益率R年净收益额或年平均收益额。技术方案投资。确定一个基准投资收益率（Rc），若R≥Rc，则技术方案可行；若R＜Rc，则技术方案不可行。
总投资收益率运营期正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润。技术方案总投资。技术方案总投资=建设投资 建设期贷款利息 全部流动资金。
资本金净利润率正常年份的年净利润或运营期内年平均利润。技术方案资本金（自有资金部分）。净利润=利润总额-所得税。
2.投资收益率衡量技术方案的优、缺点
类别内容
优点①直观，计算简便；②适用于各种投资规模；③特别适用于评价工艺简单但生产情况变化不大的技术方案。
缺点①没有考虑投资收益的时间因素；②指标计算的主观性太强；③难以选择正常生产年份。
三、静态投资回收期分析
项目具体内容
定义不考虑资金的时间价值，用净收益回收总投资（包括建设投资、流动资金）需要的时间。
计算式投资回收期（Pt）=（累计净现金流量第一次为正或零的年数-1） 上年累计净现金流量的绝对值/当年的净现金流量。
判别准则确定一个基准投资回收期（Pc），若Pt≤Pc，则技术方案可行；若Pt＞Pc，则技术方案不可行。
优点①简便易懂，在一定程度上反映资本的周转速度。
章节考点历年考点分值分布
2014年2015年2016年2017年2018年
资金时间价值的计算及应用55242
技术方案经济效果评价75676
技术方案不确定性分析62222
技术方案现金流量表的编制33213
设备更新分析55653
价值工程在工程建设中的应用42361
新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析11111
1.1资金时间价值的计算及应用
一、利息的计算
1.影响资金时间价值的因素
2.影响利率的因素
3.单利与复利的计算
类别公式和要求
单利计算公式：F=P（1 n×i单）。
式中，P代表本金，i单代表单利利率，F代表本利和，n代表计息周期。
复利计算公式：Ft=Ft-1×（1 i）。
式中，Ft、Ft-1代表第t及（t-1）期末复利本利和，i代表复利利率。
复利计算分为间断复利和连续复利，实际中常采用间断复利（如支付税金、保险金等）。
二、资金等值计算及应用
1.现金流量图
（续表）
项目具体内容
项目具体内容
三要素现金流量图的三要素是方向、发生时间和数额。
绘图规则①横轴作为时间轴，向右延伸代表时间的延续，时间轴上的时点通常是该时间单位末的时点。
②现金流量的流入或流出是对特定的人而言的（对于投资人，现金流入用横轴上方的箭线表示）。
绘图规则③箭线长短与现金流量的大小本应对应，但实际中只要能适当体现每个时点现金流量数值的差异即可。
④箭线和时间轴的交点代表现金流量发生的时点。
示意图
2.终值和现值的计算
（1）一次支付与等额支付
项目示意图计算公式
一次支付
现金流量图终值：F=P（1 i）n=P（F/P，i，n）。
现值：P=F（1 i）-n=F（P/F，i，n）。
式中，（1 i）n或（F/P，i，n）称为一次支付终值系数；（1 i）-n或（P/F，i，n）称为一次支付现值系数，又常称为折现或贴现系数。
年金A与终值
关系图终值：F=A［（1 i）n-1］/i=A（F/A，i，n）。
式中，［（1 i）n-1］/i或（F/A，i，n）称为等额支付系列终值系数或年金终值系数。
年金A与现值
关系图现值：P=A［（1 i）n-1］/［i（1 i）n］=A（P/A，i，n）。
式中，［（1 i）n-1］/［i（1 i）n］或（P/A，i，n）称为等额支付系列现值系数或年金现值系数。
（2）等值计算公式应用
注意事项具体内容
发生时点发生时点指本期末或下期初（即本期末等于下期初）。
现值P在0期发生，终值F在n期末发生，A发生在各期期末。
相互关系第一个A与P隔一期；最后一个A与F同时发生。
（3）资金等值的判断
资金数额资金发生时点资金是否等值
相同相同是
相同不同否
不同相同否
不同不同可能等值
三、名义利率与有效利率的计算
项目具体内容
计算公式名义利率计算公式：r=i×m。
式中，i代表计息周期利率，m代表一年内的计息期数。
年有效利率计算公式：ieff=（1 r/m）m-1。
结论当每年计息周期数等于1时，年有效利率等于名义利率。
当每年计息周期数大于1时，年有效利率大于名义利率。
每年计息周期数越多（计息周期越短），年有效利率与名义利率差异越大。年有效利率比名义利率更能准确地反映资金的时间价值。
一、单选题
1.【2018年】已知年利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（）。
A.8.8%B.8.24%
C.8.16%D.8.00%
【答案】B。
2.【2018年】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%，按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）万元。
A.331.01B.330.75
C.315.25D.315.00
【答案】C。
3.【2017年】某施工企业年初从银行借款200万元，按季度计息并支付利息，季度利率为1.5%，则该企业一年支付的利息总计为（）万元。
A.6.00B.6.05
C.12.00D.12.27
【答案】C。
4.【2016年】某施工企业从银行借款100万元，期限3年，年利率8%，按年计息并于每年末付息，则第3年末企业需偿还的本利和为（）万元。
A.100B.124
C.108D.126
【答案】C。
5.【2016年】某施工企业拟从银行借款500万元，期限5年，年利率8%，按复利计息，则企业支付本利和最多的还款方式为（）。
A.每年年末偿还当期利息，第5年年末一次还清本金
B.每年年末等额本金还款，另付当期利息
C.每年年末等额本息还款
D.第5年年末一次还本付息
【答案】D。解析：对于本利和最多的方式，是过程中没有偿还过本金或者利息的方案，因为一旦本金或者利息被偿还，则使得下一期年初计算利息的基数——本金变小，这样最终的本利和肯定减小。结合本题，D选项的还款方式是过程中未偿还本金或利息，所以需要付的本利和最多，这个题目是定性分析，而非定量计算。
6.【2015年】某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元，年利率均为10％，复利计息，第3~5年年末等额本息偿还全部借款，则每年年末应偿还金额为（）万元。
A.20.94B.23.03
C.27.87D.31.57
【答案】C。解析：每年年末应偿还金额=［30×（1 10％）2 30×（1 10％）］×10％×（1 10％）3/［（1 10％）3-1］=27.87（万元）。
7.【2017年】某施工企业欲借款500万元，借款期限2年，到期一次还本。现有甲、乙、丙、丁四家银行都提供贷款，年名义利率均为7%。其中，甲要求按月计息并支付利息，乙要求按季度计息并支付利息，丙要求按半年计息并支付利息，丁要求按年计息并支付利息。若其他条件相同，则该企业应选择的银行是（）。
A.丁B.丙
C.乙D.甲
【答案】A。解析：年名义利率为7%，那么甲、乙、丙分别按照月、季度、半年计息，从而可以得出甲、乙、丙的有效年利率肯定比7%大，而丁银行是按照年计息的，那么年有效利率就是7%，所以选择丁银行。
二、多选题
1.【2015年】关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）。
A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动
B.借出资本所承担的风险越大，利率越低
C.资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高
D.社会平均利润不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升
E.借出资本期限越长，利率越高
【答案】ACE。
2.【2017年】关于现金流量图绘制规则的说法，正确的有（）。
A.横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续
B.对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流出
C.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况
D.箭线长短应体现各时点现金流量数值的差异
E.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点
【答案】ACDE。
3.【2014年】关于年有效利率的说法，正确的有（）。
A.当每年计息周期数大于1时，名义利率大于年有效利率
B.年有效利率比名义利率更能准确反映资金的时间价值
C.名义利率一定，计息周期越短，年有效利率与名义利率差异越小
D.名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为r-m
E.当每年计息周期数等于1时，年有效利率等于名义利率
【答案】BE。
1.2技术方案经济效果评价
一、经济效果评价的内容
1.经济效果评价的基本内容
评价项目评价指标特点备注
盈利能力第一类：投资收益率（总投资收益率和资本金净利润率）、静态投资回收期。不考虑时间的资金价值（静态指标）。经营性方案三项内容均考虑。
第二类：财务内部收益率、财务净现值。考虑时间的资金价值（动态指标）。
偿债能力利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率及速动比率。—
财务生存能力通过累计净现金流量考查财务的可持续性。非经营性方案只考虑财务生存能力。
2.经济效果评价方法
分类标准具体内容分析要求
基本方法确定性分析：盈利能力指标和偿债能力指标。
不确定性分析：盈亏平衡分析和敏感性分析。同时进行。
评价方法的性质定量分析、定性分析。两者结合，以定量分析为主。
是否考虑时间因素静态分析、动态分析。两者结合，以动态分析为主。
是否考虑融资融资前分析、融资后分析。一般情形下，先进行融资前分析，满足相关要求后，再进行融资后分析。
评价的时间事前评价、事中评价、事后评价。—
3.经济效果评价的流程
4.经济效果评价方案
方案类型具体内容
独立型方案实质是在“做”与“不做”两者之间选择，属于绝对经济效果检验。两个方案中，选择一个方案，并不影响另一个方案的选择。
互斥型方案评价内容有绝对经济效果检验（确定方案可行）；相对经济效果检验（确定方案最优）。两个方案只能选择其中一个。
5.技术方案的计算期（计算期=建设期 运营期=建设期 投产期 达产期）
二、投资收益率分析
1.技术方案投资收益率的计算
项目分子分母备注
投资收益率R年净收益额或年平均收益额。技术方案投资。确定一个基准投资收益率（Rc），若R≥Rc，则技术方案可行；若R＜Rc，则技术方案不可行。
总投资收益率运营期正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润。技术方案总投资。技术方案总投资=建设投资 建设期贷款利息 全部流动资金。
资本金净利润率正常年份的年净利润或运营期内年平均利润。技术方案资本金（自有资金部分）。净利润=利润总额-所得税。
2.投资收益率衡量技术方案的优、缺点
类别内容
优点①直观，计算简便；②适用于各种投资规模；③特别适用于评价工艺简单但生产情况变化不大的技术方案。
缺点①没有考虑投资收益的时间因素；②指标计算的主观性太强；③难以选择正常生产年份。
三、静态投资回收期分析
项目具体内容
定义不考虑资金的时间价值，用净收益回收总投资（包括建设投资、流动资金）需要的时间。
计算式投资回收期（Pt）=（累计净现金流量第一次为正或零的年数-1） 上年累计净现金流量的绝对值/当年的净现金流量。
判别准则确定一个基准投资回收期（Pc），若Pt≤Pc，则技术方案可行；若Pt＞Pc，则技术方案不可行。
优点①简便易懂，在一定程度上反映资本的周转速度。
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