描述
开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装是否套装: 否国际标准书号ISBN: 9787302446651丛书名: 面向“十二五”高职高专精品规划教材-土建系列
本书是根据*颁布的”关于全面提高高等职业教育教学质量的若干意见”中关于”加强素质教育，强化职业道德，明确培养目标””加大课程建设与改革的力度，增强学生的职业能力”的要求编写的。高职高专教育土建类专业教学指导委员会土建施工类专业分委员会根据当前高职高专建筑工程技术、建筑工程造价专业的现状和教学改革的形势，对于教材开发提出了总体要求，即建设高水平、有特色的教材。本书反映课程改革的先进理念和实践的指导思想，同时通过对教材的创新进行了深入的探讨。在借鉴同类教材成功经验的基础上，关注专业的改革和发展动向，结合工程实际案例进行编写，突出工程应用能力的培养，体现素质教育。本书充分体现”以全面素质为基础，以能力为本位””以企业需求为基本依据，以就业为导向””适应企业技术发展，体现教学内容的先进性和前瞻性”和”以学生为主体，体现教学组织的科学性和灵活性”的原则和编写目标，简化理论阐述，重实用、重案例，使学生能尽快达到编制建筑工程计量与计价的技能要求，以期做到学以致用。
为了紧密联系建筑工程计量与计价在建筑工程生产实践中的实际情况，根据建筑行业的相关标准计量规范发生了调整和变化的形势，故按照国家住房和城乡建设部新颁布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程计量规范》(GB 50854-2013)、《通用安装工程计量规范》(GB 50856-2013)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)和《建筑施工组织设计规范》(GB/T 50502-2009)，天津市有关部门颁布的《天津市建筑工程预算基价》(DBD29-101-2012)、《天津市装饰装修工程预算基价》(DBD29-201-2012)、《天津市安装工程预算基价》(DBD29-301-2012)，以及国家住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标〔2013〕44号)等文件，对第1版的《建筑工程计量与计价》进行修订，按照新标准规范和要求编写了这本《建筑工程计量与计价(第2版)》，以适应教学与实践紧密结合的要求。本书在编写过程中坚持理论与实践、目前与将来相结合的原则，对于学习建筑工程计量与计价的学生以及从事建筑工程计量与计价的工作人员均有一定的参考价值。
本书可作为高职高专建筑工程技术专业、建筑工程造价专业、建筑工程管理、房地产经营与估价专业等教学用书，也可作为建筑工程相关专业及岗位培训教材，还可供建设工程经营与管理和技术人员学习与参考。
目 录
学习情境1 工程计量与计价的费用
构成 1
任务1.1 建设工程费用的确定 1
一、建设工程中的工程计量与计价 1
二、建设工程费用的组成 11
三、建筑安装工程费用组成 13
任务1.2 人工单价、材料基价、机械
台班单价的确定 18
一、人工单价的确定 18
二、材料单价的确定 19
三、机械台班单价的确定 21
习题 23
学习情境2 工程计量与计价定额预算
基价的编制与应用 25
任务2.1 建筑工程定额 25
一、建筑工程定额的定义、性质与
作用 25
二、建筑工程定额的分类 27
任务2.2 施工定额的编制 29
一、施工定额的组成和作用 29
二、劳动定额的概念及表现形式 30
三、劳动定额的编制原则和依据 31
四、劳动定额的编制方法 33
任务2.3 材料消耗定额的编制 37
一、材料消耗定额的概念及作用 37
二、直接性材料消耗定额的
编制方法 38
三、周转性材料定额消耗量的
确定 40
任务2.4 机械台班消耗定额的编制 41
一、机械台班消耗定额的概念及
组成 41
二、机械台班使用定额的
表示形式 42
三、机械台班消耗定额的
编制方法 42
任务2.5 建筑工程预算定额的编制及
应用 45
一、建筑工程预算定额的概念与
作用 45
二、预算定额基价与施工定额的
关系 45
三、建筑工程预算定额的编制
原则和依据 46
四、预算定额基价的内容 46
五、建筑工程预算定额的
编制程序 47
六、建筑工程预算定额基价的
应用 51
习题 55
学习情境3 建筑面积的计算 57
任务3.1 建筑面积计算的概念与术语 57
一、建筑面积的概念 57
二、建筑面积的规范术语 58
任务3.2 建筑面积计算的范围 59
任务3.3 不计算建筑面积的范围 64
习题 65
学习情境4 基础工程的定额计量与计价 67
任务4.1 基础工程的工艺流程 67
一、基础的类型 68
二、地下室的防潮和防水构造 71
三、土方工程的施工工艺流程 72
四、打桩工程的施工工艺流程 75
五、基础混凝土工程的施工工艺
流程 80
六、基础砌筑工程的施工工艺
流程 82
任务4.2 基础工程的计量与计价
项目列项 87
一、基础工程计量与计价项目
确定的依据和原则 87
二、基础工程计量与计价项目的
确定方法 88
任务4.3 基础工程的定额计量 89
一、土方工程的工程量计算规则 89
二、打桩工程的工程量计算规则 95
三、基础混凝土工程的工程量
计算规则 97
四、基础砌筑工程的工程量计算
规则 100
五、其他工程的工程量计算规则 102
任务4.4 基础工程的定额计价 104
一、基础工程分部分项工程费的
计算 104
二、基础工程措施费的计算 105
三、基础工程其他费用的计算 106
四、基础工程的计价程序 107
五、基础工程计量与计价案例(按照
附录一综合楼图纸计算) 108
习题 113
学习情境5 主体工程的定额计量与
计价 115
任务5.1 主体工程的工艺流程 115
一、主体工程的结构构造 115
二、主体阶段的施工过程 130
三、主体现浇混凝土工程的
施工工艺流程 130
四、主体砌筑工程的施工工艺
流程 137
五、屋面工程的施工工艺流程 141
任务5.2 主体工程的定额计量与计价
项目列项 142
任务5.3 主体工程的定额计量 145
一、主体砌筑工程的工程量计算
规则 145
二、厂库房大门、特种门、木结构
工程的工程量计算规则 149
三、主体混凝土及钢筋混凝土
工程的工程量计算规则 151
四、屋面工程的工程量计算规则 158
五、金属工程的工程量计算规则 160
六、防腐、保温、隔热工程的
工程量计算规则 162
七、措施项目工程量计算 164
任务5.4 主体工程定额计价 169
一、主体工程分部分项工程费的
计算 169
二、主体工程组织措施费的计算 170
三、主体工程其他费用的计算 170
四、主体工程规费、利润、税金的
计算 170
五、主体工程的计价程序 170
六、主体工程计量与计价案例 170
习题 183
学习情境6 装饰装修工程的定额
计量与计价 185
任务6.1 装饰装修工程的工艺流程 185
一、装饰装修的构造做法 185
二、装饰装修工程的施工过程 193
三、楼地面工程的施工工艺流程 193
四、墙柱面工程的施工工艺流程 198
五、门窗工程的施工工艺流程 208
六、天棚工程的施工工艺流程 210
七、油漆、喷涂、裱糊工程的
施工工艺流程 210
任务6.2 装饰装修工程的计量与计价
项目列项 213
一、装饰装修工程计量与计价项目
确定的依据和原则 213
二、装饰装修工程计量与计价项目的
确定方法 214
任务6.3 装饰装修工程的定额计量 217
一、楼地面工程的工程量计算
规则 217
二、墙柱面工程的工程量计算
规则 221
三、天棚工程的工程量计算规则 224
四、门窗工程的工程量计算规则 226
五、油漆、喷涂、裱糊工程的
工程量计算规则 228
六、其他工程的工程量计算规则 230
任务6.4 装饰装修工程的定额计价 232
一、装饰装修工程分部分项
工程费的计算 232
二、装饰装修工程措施费的计算 232
三、装饰装修工程其他费用的
计算 235
四、装饰装修工程规费、利润、
税金的计算 235
五、装饰装修工程计价程序 236
六、装饰装修工程计量与计价
案例 236
习题 251
学习情境7 建设工程工程量清单计价
规范介绍 253
任务7.1 建设工程工程量清单计价规范
总则术语 253
一、建设工程工程量清单计价规范
编制概述 253
二、建设工程工程量清单计价
规范的术语 256
任务7.2 建设工程工程量清单的编制 259
一、一般要求 259
二、分部分项工程量清单的
编制要求 259
三、措施项目清单的编制要求 260
四、其他项目清单的编制要求 261
五、规费清单的编制要求 262
六、税金项目清单的编制要求 262
任务7.3 建设工程工程量清单计价 263
一、工程量清单计价的一般规定 263
二、招标控制价的编制要求 263
三、投标价的编制要求 265
四、工程合同价款的约定
编制要求 266
五、工程计量与价款支付的要求 267
六、索赔与现场签证的编制要求 272
七、工程价款调整的编制要求 273
八、竣工结算的编制要求 274
九、工程计价争议处理的要求 276
习题 277
学习情境8 基础工程的清单计量与
计价 279
任务8.1 基础工程分部分项工程量
清单的编制 279
一、基础工程分部分项工程量
清单的项目设置 279
二、基础工程分部分项工程量
清单的计算规则 283
三、基础工程分部分项其他工程量
清单的确定 285
四、基础工程分部分项工程量
清单的编制方法 286
任务8.2 基础工程措施项目清单的
编制 286
一、基础工程措施项目的设置 286
二、基础工程措施项目工程量清单
编制的规定 287
任务8.3 基础工程其他项目、规费、
税金项目清单的编制 289
一、基础工程其他项目清单的
编制 289
二、基础工程规费、税金项目清单的
编制 292
任务8.4 基础工程分部分项工程量清单的
计价 294
一、基础分部分项工程量清单
计价中的分部分项综合单价的
确定 294
二、基础工程分部分项工程量清单
项目与定额项目的对应关系 299
三、基础工程分部分项工程量清单
计价方法及案例 300
习题 307
学习情境9 主体工程的清单计量与
计价 309
任务9.1 主体工程清单分部分项工程量
清单的编制 309
一、主体工程清单分部分项工程量
清单项目的设置 309
二、主体工程清单计量与计价
项目的确定方法 310
三、主体工程分部分项工程量
清单计算规则 314
四、基础工程分部分项工程量
清单编制方法 322
任务9.2 主体工程措施项目清单的
编制 322
一、主体工程措施项目的设置 322
二、主体工程措施项目工程量清单
编制的规定 323
任务9.3 主体工程其他项目、规费、
税金项目清单的编制 325
一、主体工程其他项目清单的
编制 325
二、主体工程规费、税金项目
清单的编制 327
三、主体税金项目清单 327
任务9.4 主体工程分部分项工程量
清单计价 327
一、主体分部分项工程量清单
计价中的分部分项综合单价的
确定 327
二、主体工程分部分项工程量清单
项目与定额项目的对应关系 329
三、主体工程工程量清单计价
方法及案例 329
习题 343
学习情境10 装饰装修工程清单计量与
计价 345
任务10.1 装饰装修工程分部分项
工程量清单的编制 345
一、装饰装修工程分部分项工程量
清单的项目设置 345
二、装饰装修工程分部分项工程量
清单的计算规则 357
三、装饰装修工程分部分项工程量
清单的编制方法 368
四、装饰装修工程分部分项工程量
清单的编制方法及案例 368
任务10.2 装饰装修工程措施项目
清单的编制 371
一、装饰装修工程措施项目的
设置 371
二、装饰装修工程措施项目工程量
清单的编制规定 371
任务10.3 装饰装修工程其他项目、规费、
税金项目清单的编制 373
一、装饰装修工程其他项目清单的
编制 373
二、装饰装修工程规费、税金项目
清单的编制 375
任务10.4 装饰装修工程分部分项
工程量清单的计价 376
一、装饰装修工程分部分项工程量
清单计价中的分部分项综合
单价的确定 376
二、装饰装修工程分部分项工程量
清单项目与定额项目的
对应关系 381
三、装饰装修工程工程量清单计价
方法及案例 382
习题 399
附录一 综合楼建筑结构施工图 401
附录二 综合练习用图 427
附录三 常用建筑工程预算基价及
装饰装修工程预算基价表 432
附录四 定额计价法实训手册 441
附录五 清单计价法实训手册 451
参考文献 465
前 言
本书是根据*颁布的”关于全面提高高等职业教育教学质量的若干意见”中关于”加强素质教育，强化职业道德，明确培养目标””加大课程建设与改革的力度，增强学生的职业能力”的要求编写的。高职高专教育土建类专业教学指导委员会土建施工类专业分委员会根据当前高职高专建筑工程技术、建筑工程造价专业的现状和教学改革的形势，对于教材开发提出了总体要求，即建设高水平、有特色的教材。本书反映课程改革的先进理念和实践的指导思想，同时通过对教材的创新进行了深入的探讨。在借鉴同类教材成功经验的基础上，关注专业的改革和发展动向，结合工程实际案例进行编写，突出工程应用能力的培养，体现素质教育。本书充分体现”以全面素质为基础，以能力为本位””以企业需求为基本依据，以就业为导向””适应企业技术发展，体现教学内容的先进性和前瞻性”和”以学生为主体，体现教学组织的科学性和灵活性”的原则和编写目标，简化理论阐述，重实用、重案例，使学生能尽快达到编制建筑工程计量与计价的技能要求，以期做到学以致用。
为了紧密联系建筑工程计量与计价在建筑工程生产实践中的实际情况，根据建筑行业的相关标准计量规范发生了调整和变化的形势，故按照国家住房和城乡建设部新颁布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程计量规范》(GB 50854-2013)、《通用安装工程计量规范》(GB 50856-2013)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)和《建筑施工组织设计规范》(GB/T 50502-2009)，天津市有关部门颁布的《天津市建筑工程预算基价》(DBD29-101-2012)、《天津市装饰装修工程预算基价》(DBD29-201-2012)、《天津市安装工程预算基价》(DBD29-301-2012)，以及国家住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标〔2013〕44号)等文件，对第1版的《建筑工程计量与计价》进行修订，按照新标准规范和要求编写了这本《建筑工程计量与计价(第2版)》，以适应教学与实践紧密结合的要求。本书在编写过程中坚持理论与实践、目前与将来相结合的原则，对于学习建筑工程计量与计价的学生以及从事建筑工程计量与计价的工作人员均有一定的参考价值。
全书由天津国土资源和房屋职业学院王永正老师主编，参加编写的还有天津国土资源和房屋职业学院的曹睿、陈瑶、王莉和张君率等老师。具体的编写分工为：王永正负责编写课程导入、学习情境1、学习情境2、学习情境3、学习情境7及学习情境4、学习情境5和学习情境6的个任务以及本书附录，并对全书进行了统筹；曹睿负责编写学习情境6(任务6.2～6.4)，陈瑶负责编写学习情境10，王莉负责编写学习情境4(任务4.2～4.4)和学习情境8，张君率负责编写学习情境5(任务5.2～5.4)和学习情境9。在此对在本书编写过程中的全体合作者和帮助者表示衷心的感谢！
由于编者的业务水平有限，编写过程中不免有错误之处，敬请专家、同行和广大读者批评指正。
编 者
学习情境1 工程计量与计价的费用构成
情境描述
结合一个建设项目建设过程中涉及的建设阶段中的建筑工程计量与计价内容，介绍建设工程中的相关概念、费用构成和确定建设工程费用中的人工单价、材料单价和机械台班单价的方法
教学目标
(1) 理解工程建设中的概念；
(2) 认识建设工程的实施过程与工程计量与计价；
(3) 掌握建设工程费用的构成；
(4) 掌握人工单价、材料基价、机械台班单价的确定方法
主要教学内容
(1) 工程建设中的概念；
(2) 建设工程的实施过程与工程计量与计价；
(3) 建设工程费用的构成；
(4) 人工单价、材料基价、机械台班单价的确定
任务1.1 建设工程费用的确定
一、建设工程中的工程计量与计价
建设工程费用是指对基本建设工程从宏观和微观上，在动工兴建之前，事先对其所需要的物化劳动和活劳动的耗费进行周密的计算，即以货币指标确定基本建设工程从筹建到正式建成投产或竣工验收各阶段所需的全部建设费用的经济文件，是建设工程全部完成后作为商品进入或准备进入流通领域用以进行交换的货币表现，习惯上又称之为工程造价。把工程造价的确定计算过程称为建设工程计量与计价。针对建筑工程进行的工程量计算和费用计算过程，即建筑工程计量与计价。
建筑工程一般都是由土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气照明工程、煤气工程、通风工程和消防工程等多专业单位工程所组成。因此，各单位工程计量与计价的编制要根据不同的预算基价及相应的计价文件、编制要求等来进行。
本书主要介绍建筑工程中的土建工程(建筑工程)和装饰装修工程的计量与计价。
(一)建设工程造价文件的编制目的
建筑工程造价文件的编制，根据用途的不同可分为建设单位编制的工程造价和建筑工程承包单位编制的工程造价，两者编制的目的和作用是不同的。
1. 建设单位编制建筑工程造价的目的和作用
建设单位编制建筑工程造价，是指建设单位或其委托单位依据批准的施工图设计文件、一般的施工方案、现行建筑工程预算基价、建筑材料市场价格和主管部门规定的其他取费规定进行工程量计算和编制的单位工程或单项工程建设费用(即确定工程造价)的文件。经审定批准的这种建筑工程造价有以下目的和作用。
(1) 它是确定建筑安装工程造价及建设银行拨付工程款或贷款的依据，如果工程造价超过设计概算时，应由建设单位会同设计部门一起进行核准，并对原设计概算进行修改。
(2) 它是建设单位确定工程量清单、招标项目标的和招标控制价的依据。
(3) 它是建设单位与施工承包单位进行招标/投标、签订承包工程合同、办理工程拨款及竣工结算的依据。
此种建筑工程造价编制的内容主要包括工程量清单、招标项目标底、招标控制价等。
2. 建筑工程承包单位编制建筑工程造价的目的和作用
建筑工程承包单位编制建筑工程造价，是指建筑承包单位依据批准的施工图设计文件、结合本企业确定的施工方案、现行建筑工程预算基价、本企业的定额、建筑材料市场价格和主管部门规定的其他取费规定进行计算和编制的单位工程或单项工程建设费用(即确定工程造价)的文件。经审定批准的这种建筑工程造价有以下目的和作用。
(1) 它是建筑工程投标单位确定投标报价的依据。
(2) 它是建筑工程承包单位编制施工生产计划、统计建筑安装工作量和实物量，向施工班组进行承包指标分解的依据；也是编制各种人工、机具、成品、半成品材料供应计划的依据。
(3) 它是建筑工程总包单位向专业承包单位确定分包施工任务和限额领料的依据。
(4) 它是实施计件工资的重要依据。
(5) 它是施工企业考核工程成本、进行经济核算的依据。
(6) 它是督促和加强施工管理，控制和降低工程计划成本的有力措施。
此种建筑工程造价的内容主要包括投标项目的投标报价、中标项目内部控制成本、项目实施中需要的工料机消耗量等。
由于此种工程造价是在考虑节约措施原则下进行编制的，只要施工管理人员严格按照给出的各项指标控制用工、用料及机械台班数，就能保证降低成本措施的实施，提高施工管理水平和企业效益。
两者的共同点就是都需要按照工程量计算规则和施工图纸进行工程量计算，确定直接工程费、工程措施项目费用、间接费、利润和税金。本课程重点进行以上项目的学习和训练。
(二)建筑工程计量与计价造价文件的编制内容及步骤
建筑工程计量与计价在本课程中指的是在建设工程施工开工前或建筑工程项目施工招标前，按照建设单位和相关部门的要求编制的建筑工程计量与计价文件。
根据目前我国建筑工程项目施工招投标的实际情况，编制建筑工程计量与计价有两种方法，即施工图预算(定额计价方法)和工程量清单计价(清单计价方法)。定额计价方法可编制招标项目的标底和投标报价；清单计价方法可编制建设工程项目工程量清单、招标控制价和投标报价。
1. 施工图计量与计价(定额计价方法)
1) 施工图预算(定额计价方法)的概念
施工图预算是指根据已经批准的施工图纸，在既定的施工方案前提下，依据现行的计量与计价定额(预算基价)、费用定额和其他有关文件编制计算的建筑工程造价文件。
定额计价方法(也称定额计价法)是按照建设项目所在地的建筑工程预算基价及工程量计算规则的要求编制建筑工程造价的方法。当项目属非国有资金投资或非国有资金投资为主的工程建设项目，可采用定额计价法计价。此法也是工程建设单位和承包单位在进行项目招标中确定分部分项费用、施工措施费、工程造价的基本方法。
2) 施工图预算(定额计价法)文件的内容
其包括封面、编制说明、工程量计算、分部分项工程计价、施工措施费计算、施工管理费计算、规费计算、利润和税金计算。
3) 定额计价法的编制步骤
(1) 熟悉施工图纸和施工说明书。
(2) 搜集各种编制依据及资料。
(3) 学习并掌握建设项目所在地当期《建设工程预算基价》内容及有关规定。
(4) 确定分部分项工程并计算工程量。
(5) 整理工程量，套用定额并计算定额直接工程费和主要材料用量。
(6) 计算其他各项费用(措施费、管理费、规费、利润)。
(7) 按照计价程序计算建筑工程含税造价。
(8) 进行校核，填写编制说明，装订，签章及审批。
4) 定额计价计量方法
这是按照建筑工程或装饰装修工程预算基价的工程量计算规则的规定来计算工程量的方法。
5) 定额计价方法
将上述计算的工程量套用建筑工程或装饰装修工程预算基价，并按照建筑工程或装饰装修工程预算基价计价办法，计算出分部分项工程费用、措施项目等费用，后按照计价程序计算工程造价的方法就是定额计价方法。
2. 工程量清单计价(清单计价方法)
1) 工程量清单计价的概念
清单计价方法(也称清单计价法)是按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)标准及《房屋建筑与装饰工程计量规范》(GB 50854-2013)的要求进行建筑工程造价编制的方法。当项目属国有资金投资或非国有资金投资为主的工程建设项目，应采用清单计价法计价；当项目属非国有资金投资或非国有资金投资为主的工程建设项目，可采用清单计价法计价。这也是工程建设单位和承包单位在进行工程项目招标中确定工程量清单、招标控制价和承包单位确定投标报价的方法。
建筑工程项目的工程量清单由招标人在工程项目招标文件中给出工程量清单和要求，投标人根据招标人提供的工程量清单确定各分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金所需的全部费用的工程计量与计价的编制方法就是清单计价法。
投标人在投标报价时应考虑各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、市场材料和设备的价格变化等风险。所报的价格应该是综合价格，也就是包括完成所给工程数量的项目要发生的全部直接成本、间接成本乃至规费、利润和税金。一旦中标，所报的综合单价无特殊理由将不会改动。工程结算时，工程数量按照合同要求一般允许按照实际发生的数量上下调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘以相对不变动的综合单价上下调整。
2) 工程量清单计价文件
其包括封面、编制说明、分部分项工程工程量计算、分部分项工程综合单价确定与计价、措施费计算、其他费用计算、规费计算和税金计算、造价汇总。
3) 清单计价方法的编制步骤
(1) 熟悉施工图纸和施工说明书。
(2) 搜集各种编制依据及资料。
(3) 学习并掌握《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程计量规范》(GB 50854-2013)中工程量清单项目及计算规则的内容和有关规定。
(4) 确定工程项目清单计算工程量。
(5) 确定各分部分项工程的综合单价。
(6) 计算其他各项费用。
(7) 确定建筑工程措施项目费用、规费、税金。
(8) 进行建筑工程造价汇总。
(9) 进行校核，填写编制说明，装订，签章及审批。
4) 清单计价计量方法
清单计价计量方法是以《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程计量规范》(GB 50854-2013)规定的房屋建筑与装饰工程工程量清单项目及计算规则计算工程量的方法。工程量清单包括分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。
5) 工程量清单计价方法
工程量清单计价方法是指依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)规定，依据确定的工程量清单确定分部分项工程综合单价确定计价、措施费计算、其他费用计算、规费计算、税金计算和工程造价汇总的方法。
(三)建设工程造价文件的编制依据
1. 施工图预算的编制依据
(1) 施工图设计和资料。施工图设计文件资料是编制预算的主要工作对象。它包括经审批、会审后的设计施工图，设计说明书及设计选用的国家标准、地方标准和各种标准图集、构件、门窗图集、配件图集等。
(2) 相关的预算基价、工程量清单计价规范及其有关文件。预算基价、工程量清单计价规范及其有关文件是编制工程概、预算的基本资料和计算标准。它包括现在执行的预算基价、工程量清单计价规范、地区的材料预算价格及其他有关计价文件。
(3) 施工组织设计资料(施工方案)。经批准的施工组织设计(施工方案)是确定单位工程具体施工方法(如支挡土、设置工作面、进行地下降水等)、施工规范选用、施工工艺要求、施工进度计划、施工现场总平面布置等的主要施工技术文件，这类资料在计算工程量、选套预算基价、工程量清单综合单价计算及其有关费用计算中都有重要作用。
(4) 建设单位与施工单位的工程合同内容或在材料、设备、加工订货方面的分工也是建筑工程造价编制的依据。
(5) 建设工程招标文件及项目信息资料。招标文件中提出的要求，招标文件答疑会记录，考察施工现场情况，当期建筑市场造价信息资料等。
(6) 工具书等辅助资料。在编制建筑工程造价工作中，有一些工程量直接计算比较繁琐也较易出错，为提高工作效率、简化计算过程，编制人员往往需要借助五金手册、材料手册，或把常用各种标准配件预先编制成工具性图表，在编制建筑工程造价时直接查用。特别对一些较复杂的工程，收集所涉及的辅助资料不应忽视。
2. 清单计价中工程量清单的编制依据
(1) 《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)及相关计量规范。
(2) 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。
(3) 建设工程设计文件。
(4) 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。
(5) 招标文件及其补充通知、答疑纪要。
(6) 施工现场情况、工程特点及常规施工方案。
(7) 其他相关资料。
3. 清单计价中招标控制价的编制依据
(1) 《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)及相关计量规范。
(2) 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。
(3) 建设工程设计文件及相关资料。
(4) 招标文件中的工程量清单及有关要求。
(5) 与建设项目相关的标准、规范、技术资料。
(6) 工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价。
(7) 其他相关资料。
4. 清单计价中投标报价的编制依据
(1) 《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)及相关计量规范。
(2) 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法。
(3) 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额。
(4) 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。
(5) 建设工程设计文件及相关资料。
(6) 施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。
(7) 与建设项目相关的标准、规范等技术资料。
(8) 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。
(9) 其他相关资料。
5. 工程竣工结算的编制依据
(1)《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)及相关计量规范。
(2) 施工合同。
(3) 工程竣工图纸及资料。
(4) 双方确认的工程量。
(5) 双方确认追加(减)的工程价款。
(6) 双方确认的索赔、现场签证事项及价款。
(7) 投标文件。
(8) 招标文件。
(9) 其他依据。
【拓展学习1】
基本建设的有关概念
(一)基本建设概述
1. 基本建设的概念
基本建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。
基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。
2. 基本建设的内容
(1) 建筑工程，包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程。
(2) 设备安装工程，包括机械设备安装和电气设备安装工程。
(3) 设备、工具、器具的购置。
(4) 勘察与设计，即地质勘察、地形测量和工程设计。
(5) 其他基本建设工作，如征用土地、培训工人、生产准备等。
3. 建设项目及其分类
(1) 按建设项目的建设性质不同，可将建设项目分为新建、扩建、改建、迁建和恢复等建设项目。
(2) 按建设项目在国民经济中的用途不同，可将建设项目分为生产性建设项目和非生产性建设项目。
(3) 按建设规模大小不同，可将建设项目分为大型、中型和小型建设项目，或限额以上和限额以下建设项目。
(4) 按行业性质和特点不同，可将建设项目分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。
(二)基本建设项目的划分
1) 建设项目
建设项目一般是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成的，经济上实行统一核算、行政上具有独立的组织形式、实行统一管理的建设工程总体。
2) 单项工程
单项工程是建设项目的组成部分，一个项目可以由一个单项工程组成，也可以由若干单项工程组成。单项工程是具有独立的设计文件，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程一般由土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电器照明工程、暖通工程、园林和绿化工程及消防工程等各单位工程组成。
3) 单位工程
单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独立设计，可以独立施工，但竣工后一般是不能独立发挥生产能力和效益的工程。
4) 分部工程
分部工程是单位工程的组成部分。它是按工程部位、使用的材料、设备的种类及型号、工种等的不同来划分的。
5) 分项工程
分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的构造及规格将一个分部工程更细致地分解为若干个分项工程。
(三)基本建设的程序
基本建设的程序如图1-1所示。
图1-1 基本建设的程序
(四)工程造价的相关概念
1. 建设项目总投资
建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需的全部资金的经济行为。
2. 固定资产投资
固定资产投资是投资主体为了特定目的，达到预期收益的资金垫付行为。
3. 建设工程造价
建设工程造价是指一个建设工程项目预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即是建设工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
4. 建筑安装工程造价
建筑安装工程造价又称建筑安装工程价格，它是建设工程造价的主要组成部分，是建设单位支付给施工单位的全部费用，是建筑安装工程产品作为商品进行交换所需的货币量。
5. 工程造价的特点
(1) 工程造价的大额性。
(2) 工程造价的个别性、差异性。
(3) 工程造价的动态性。
(4) 工程造价的层次性。
(5) 工程造价的兼容性。
6. 工程造价的计价特性
(1) 计价的单件性。
(2) 计价的多次性。
(3) 计价的组合性。
(4) 计价方法的多样性。
(5) 计价依据的复杂性。
7. 工程造价形成的基本原理
依据工程项目的分解与组合。
8. 工程造价计价的基本方法
(1) 直接费(工料)单价–定额计价方法。
(2) 综合单价–工程量清单计价方法。
(五)工程造价按项目所处不同的建设阶段有不同的表现形式
1. 在投资决策阶段，工程造价的表现形式
在项目建议书和可行性研究阶段，依据现有的市场、技术、环境、经济等资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计，即为投资估算。
2. 在工程设计阶段，工程造价的表现形式
(1) 设计概算。设计概算是在初步设计阶段，由设计单位根据设计文件、概算定额或概算指标等有关的技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的经济文件。
(2) 修正概算。修正概算是对于有技术设计阶段的项目在技术设计资料完成后，对技术设计图纸进行造价的计价和分析。
设计概算是设计方案优化的经济指标，经过批准的概算造价，即成为控制拟建项目工程造价的限额，成为编制建设项目投资计划的依据。
3. 施工图预算
施工图预算是施工图设计预算的简称。它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、预算消耗定额等资料编制的、反映建筑安装工程造价的文件。
4. 在招投标与签订承包合同阶段，工程造价的表现形式
投标报价：实行招投标的工程，投标人在投标报价前应对工程造价进行计价和分析，计价时根据招标文件的内容要求，自己企业采用的消耗定额及费用成本和有关资源要素价格等资料确定工程造价；然后根据拟定的投标策略报出自己的投标报价。投标报价是投标书的一个重要组成部分，它也是工程造价的一种表现形式，是投标人根据自己的消耗水平和市场因素综合考虑后确定的工程造价。
5. 承包合同价
招投标制表现为同一工程项目有若干个投标人各自报出自己的报价，通过竞争选择价格、技术和管理水平均较好的投标人为中标人，并以中标价(中标人的报价)作为签订工程承包合同的依据。
对于非招标的工程，在签订承包合同前，承包人也应先对工程造价进行计价，编制拟建工程的预算书或报价单，或者发包人编制工程预算，然后承、发包双方协商一致，签订工程承包合同。
工程承包合同是发包和承包交易双方根据招、投标文件及有关规定，为完成商定的建筑安装工程任务，明确双方权利、义务关系的协议。在承包合同中，有关工程价款方面的内容、条款构成的合同价是工程造价的另一种表现形式。
6. 在工程实施阶段，工程造价的表现形式
工程结算价：是承包商在工程实施过程中，根据承包合同的有关内容和已经完成的合格工程数量计算的工程价款，以便与业主办理工程进度款的支付(即中间结算)。工程价款结算可以采用多种方式，如按月的定期结算，或按工程形象进度分不同阶段进行结算，或是工程竣工后一次性结算。工程的中间结算价实际上是工程在实施阶段已经完成部分的实际造价是承包项目实际造价的组成部分。
7. 工程竣工结算价
不论是否进行过中间结算，承包商在完成合同规定的全部内容后，应按要求与业主进行工程的竣工结算。竣工结算价是在完成合同规定的单项工程、单位工程等全部内容，按照合同要求验收合格后，并按合同中约定的结算方式、计价单价、费用标准等，核实实际工程数量，汇总计算承包项目的终工程价款。因此，竣工结算价是确定承包工程终实际造价的经济文件，以它为依据办理竣工结算后，就标志着发包方和承包方的合同关系和经济责任关系的结束。
8. 在竣工验收阶段，工程造价的表现形式
竣工决算：在建设项目或单项工程竣工验收，准备交付使用时，由业主或项目法人全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用的经济文件。竣工决算反映的造价是正确核定固定资产价值，办理交付使用，考核和分析投资效果的依据。
建设阶段和工程计量与计价的关系如图1-2所示。
图1-2 建设阶段和工程计量与计价的关系
(六)影响建筑工程计量与计价的因素
1. 工程项目本身的功能、特征、等级及其所处的水文、地质、气象和技术经济条件
工程项目是根据工程建设业主的特定要求，在特定条件下进行设计的，因此建筑工程产品的形态、功能多样，各具特色。每项工程的设计标准、造型、结构形式等各不相同，建造过程中消耗的生产资料和劳动量也不同，即使是同一类型的工程，由于建设地区或同一地区坐落的地点不同，则其水文地质条件或气象条件或当地的资源、技术、经济条件的不同，必然导致施工方法、施工组织方案等的不同，因而会使建筑工程在建造过程中的生产资料和劳动量消耗存在差异。
2. 计量与计价依据的影响
计量与计价依据是工程造价确定过程中依据的基础资料，如人工、材料、机械资源要素消耗定额是一个基础性的计价依据。作为承包人，工程计价时依据的是反映企业技术水平和管理水平的消耗定额–企业定额；作为发包人，为确定项目投资额，计价时依据的是反映社会平均消耗水平的概、预算定额。不同的建造商投标同一工程项目，他们都按各自企业消耗定额和费用标准计价，各自的报价也会有所差别，由此业主可以选择技术水平、管理水平高，信誉好，报价合理的建造商，以此形成良性竞争秩序。
3. 合同类型的影响
工程项目的业主方和承包方通过协商在合同中明确了双方在工程建设方面的权利和义务关系。由于工程项目有大小，技术有难易，施工条件有好坏，反映在工程建设过程中不可预见的风险有高低，为了规避、分担或转化风险，在工程合同中，有关工程造价和费用的合同条款将直接决定工程结算造价。由此看来，采用不同的合同类型，建设工程造价的计算及其结果也不尽相同。
4. 工程建设各个参与方的造价管理活动及其效果的影响
在工程项目的整个建设过程中，不仅要对工程造价计价，同时也应对工程造价的形成过程进行实时的管理和控制，以保证工程项目按照预定的功能要求、技术标准、质量等级完成时，不超过计划的造价目标。
工程建设的各个阶段都应进行工程造价的计算确定，同时工程建设的各参与方，特别是项目业主方和项目承包方在建设的全过程中，应对造价目标进行严格的监督、管理、控制，以保证造价目标的实现。
5. 市场因素的影响
市场因素主要有两个方面：一方面是供求状况；另一方面是竞争状况。
1) 市场供求及其生产要素的价格水平的影响
项目在生产建设过程中需要的生产要素的供应状况直接影响着工程造价。市场是一只无形的手，物资的市场价格不仅受供求关系的影响，更重要的是还有许多因素会不同程度地影响着市场价格，任何资源要素的价格波动都会带动相应的产成品或商品价格的变化。
2) 竞争状况的影响
工程项目的业主方和承包方是买卖关系，作为卖方的承包方面对的通常是一个竞争的市场，多家有承包能力的承包人会同时投标同一个工程项目，作为买方的业主方会择优选择价格较低、其他各项指标均较好的企业作为自己的承建商，这样使得工程造价因素成为投标人是否能中标的关键因素。投标者为了使自己处于有利的竞争地位，会根据竞争态势的不同、竞争策略的不同报出对自己有利的竞争价格，因此，投标报价有可能是在按特定计价程序、方法计算造价的基础上，经竞争形势分析和竞争策略调整后的价格。
6. 其他因素
其他影响因素较多。例如，建设行政主管部门的规定，国家的法律、法规、价格政策，外汇政策，固定资产投资规模、投资结构，金融政策等。
总之，工程造价的影响因素较多，无论是投资决策阶段的估算造价，还是工程竣工后的实际结算造价，都是大量影响因素综合作用的结果，因此在工程造价的确定计算中，应全面、综合地考虑各种因素的影响，确定既能反映工程实际消耗，又能有效控制投资额，提高竞争力的工程造价。
二、建设工程费用的组成
(一)世界银行、国际咨询工程师联合会确定的工程造价构成
世界银行、国际咨询工程师联合会(FIDIC)确定的工程造价由以下4项构成。
(1) 项目直接建设成本，包括土地、场内外设施、工艺设备仪表、服务等费用。
(2) 项目间接建设成本，包括项目管理、开工试车、业主行政性费用、生产前费用、运费及保险费、地方税。
(3) 应急费，包括未明确项目准备金(即估算时可能肯定要发生潜在项目费用)和不可预见准备金(即由于物质、社会、经济的变化而准备的费用)。
(4) 成本上升费用，即价格变化引起的上升费用。
(二)国际建筑安装工程费用的构成
国际建筑安装工程费用的构成为以下6项之和。
(1) 材料费，包括原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费等。
(2) 施工机械费，包括自有机械费用、租赁机械费用。
(3) 管理费用，包括工程现场管理费用、公司管理费用。
(4) 利润。
(5) 开办费，包括施工用水费和电费、土地清理费、周转材料摊销费、临时设施费、其他开办费。
(6) 人员工资，包括基本工资、加班费、津贴、招聘解雇费、预涨工资。
(三)我国建设项目总投资及其他费用项目组成
根据2006年制订的《建设项目总投资及其他费用项目组成规定》，建设项目总投资及其费用包括如表1-1所示的内容。
表1-1 建设项目总投资及其他费用项目组成规定
费用项目名称
资产类别归并
(项目经济评价)
建设项目总投资
建设
投资
部分：
工程费用
(1) 建筑安装工程费
直接费、间接费、利润、税金
固定资产费用
(2) 设备购置费
工具器具及生产家具购置费、设备购置费
第二部分：
(3)工程建
设其他
费用
建设用地费
建设管理费
与项目建设有关的其他费用
可行性研究费
研究试验费
勘察设计费
工程监理费
环境影响评价费
劳动安全卫生评价费
场地准备及临时设施费
引进技术和引进设备其他费
工程保险费
市政公用设施费
特殊设备安全监督检验费
联合试运转费
与未来企业生产经营有关的其他费用
专利及专有技术使用费
无形资产费用
生产准备及开办费
其他资产费用
(递延资产) 续表
费用项目名称
资产类别归并
(项目经济评价)
建设项目总投资
建设
投资
第三部分：
预备费用
(4) 基本预备费
固定资产费用
(5) 价差预备费
(6) 建设期利息
固定资产费用
(7) 固定资产投资方向调节税 (暂停征收)
(8) 铺底流动资金
注：1. (1) (2) (3) (4)为静态投资部分(含因工程量误差引起的造价增减)(以某个基准年月计算的价格)；(5) (6) (7) (8)为动态投资部分。
2. (4)的基本预备费中包含：初步设计概算内难以预料的费用，如变更、地基处理费用；自然灾害费用；鉴定隐蔽工程及修复费用。
(5)的价差预备费PF=[(1 f ) t-1]，包含：建设期工料机价差费；其他费用调整；利率、汇率变化等增加的费用。
3. (8)的流动资产=应收账款 现金 预付款 存货。
式中：应收账款=年经营成本÷年周转次数
现金=(年工资福利费 年其他费) ÷年周转次数
存货=外购原材料费 产成品 在产品
经营成本=总成本费用-折旧费-简维费-摊销费-利息支出
产成品=年经营成本÷年周转次数
在产品=(年工资福利费 年其他制造费用 年外购原材料动力费 年维修费)÷年周转次数
总成本费用=生产成本 管理费用 财务费用 销售费用
三、建筑安装工程费用组成
根据《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标〔2013〕44号)的内容要求，建筑安装工程费用项目组成调整的主要内容如下：
(1) 建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金(见附件1)。
(2) 为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金(见附件2)。
(3) 按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》，合理调整了人工费构成及内容。
(4) 依据国家发展和改革委员会、财政部等九部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定，将工程设备费列入材料费；原材料费中的检验试验费列入企业管理费。
(5) 将仪器仪表使用费列入施工机具使用费；大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。
(6) 按照《中华人民共和国社会保险法》的规定，将原企业管理费中劳动保险费中的职工死亡丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保险费；在企业管理费中的财务费和其他中增加担保费用、投标费、保险费。
(7) 按照《中华人民共和国社会保险法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，取消原规费中危险作业意外伤害保险费，增加工伤保险费、生育保险费。
(8) 按照财政部的有关规定，在税金中增加地方教育费附加。
附件1 建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分)
建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料(包含工程设备，下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。
1. 人工费
人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括以下几项。
(1) 计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
(2) 奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬，如节约奖、劳动竞赛奖等。
(3) 津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。
(4) 加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定工作日工作时间外延时工作的加点工资。
(5) 特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
2. 材料费
材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括以下几项。
(1) 材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
(2) 运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
(3) 运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
(4) 采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
3. 施工机具使用费
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
1) 施工机械使用费
以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列7项费用组成。
(1) 折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。
(2) 大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
(3) 经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
(4) 安拆费及场外运费：安拆费是指施工机械(大型机械除外)在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
(5) 人工费：是指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费。
(6) 燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等的费用。
(7) 税费：是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。
2) 仪器仪表使用费
仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。
4. 企业管理费
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括以下几项。
(1) 管理人员工资：是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。
(2) 办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温(包括现场临时宿舍取暖降温)等费用。
(3) 差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。
(4) 固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
(5) 工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
(6) 劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
(7) 劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出，如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。
(8) 检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所产生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。
(9) 工会经费：是指企业按《中华人民共和国工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。
(10) 职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。
(11) 财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。
(12) 财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。
(13) 税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
(14) 其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。
5. 利润
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
6. 规费
规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括以下几项。
1) 社会保险费
(1) 养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
(2) 失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
(3) 医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
(4) 生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
(5) 工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。
2) 住房公积金
住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
3) 工程排污费
工程排污费是指企业按规定缴纳的施工现场工程排污费。
其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。
7. 税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。
税金计算公式为
(1) 纳税地点在市区的企业税率计算式为
(2) 纳税地点在县城、镇的企业税率计算式为
(3) 纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率计算式为
附件2 建筑安装工程费用项目组成(按造价形成划分)
建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
1. 分部分项工程费
分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
1) 专业工程
专业工程是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。
2) 分部分项工程
分部分项工程是指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目，如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。
各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。
2. 措施项目费
措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括以下几项。
(1) 安全文明施工费。
① 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
② 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
③ 安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
④ 临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的费用，包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
(2) 夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
(3) 二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。
(4) 冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。
(5) 已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。
(6) 工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。
(7) 特殊地区施工增加费：是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。
(8) 大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
(9) 脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭建、拆卸、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。
措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。
3. 其他项目费
(1) 暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
(2) 计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
(3) 总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
任务1.2 人工单价、材料基价、机械台班单价的确定
一、人工单价的确定
人工单价又称日工资单价，是指每个工日人工的价格。人工费的计算是工日消耗量乘以日工资单价。
人工单价(日工资单价)按以下方法进行确定，即
人工费=(工日消耗量×日工资单价)
(1-1)
式(1-1)主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。
人工费=(工程工日消耗量×日工资单价) (1-2)
日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日(国家法定工作时间内)按规定从事施工作业应得的日工资总额。
工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。
工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。
式(1-2)适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。
例1-1 由劳动定额已知砌砖分项工程中，砌砖班组需配备六级工1人、五级工2人、四级工6人、三级工4人、二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，四级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为440元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。
解 平均技术等级=
3.9级工的工资等级系数=1.364 (1.591-1.364)×(3.9-3)=1.568
3.9级工的月基本工资标准=1.568×440=689.92(元/月)
3.9级工的日基本工资标准==32.82(元/天)
法定工作日=(365日-52个周六周日-11个法定假日)/12=21(天)
平均月基本工资标准=一级工月工资标准×平均工资等级的工资等级系数
二、材料单价的确定
(一)材料费
材料费=(材料消耗量×材料单价)
材料单价={(材料原价 运杂费)×[1 运输损耗率(%)]}×[1 采购保管费率(%)]
材料单价是指材料的预算价格，是计算材料费的基础。材料费等于各种材料消耗量与对应的材料单价相乘的合计。
材料单价按以下方法进行确定。
1. 材料原价
对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价，即
材料加权平均原价=
材料加权平均原价=
2. 包装费
原价含包装费时不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。
包装品回收价值=包装品原价×回收率×回收折价率
原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。
包装费=
材料加权平均运费=
3. 材料运杂费
材料运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的除运输损耗以外的全部费用。外埠运费，是指材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费、装卸费和入库费。市内运费，是指材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费、装卸费、运输费。
对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费，即
4. 运输损耗费
运输损耗费是指材料在运输、装卸过程中不可避免的损耗等费用。
运输损耗费=(原价 运杂费 包装费)×途耗率
5. 采购及保管费
采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。
材料采购及保管费=(材料原价 运杂费 包装费 运输损耗费)×采购及保管费率
6. 检验试验费
检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
检验试验费=(单位材料量检验试验费×材料消耗量)
例1-2 某工程采购同一标号的硅酸盐水泥，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2%，运输损耗费平均为5元/吨，试确定该批水泥每吨的计量与计价价格。
解 水泥原价==328(元/吨)
水泥平均运杂费=(元/吨)
包装回收值=0.13×50%×20=1.3(元/吨)
水泥运输损耗费=5(元/吨)
水泥采购及保管费=(328 31 5)×2%=7.28(元/吨)
水泥预算价格=328 31 5 7.28-1.3=370.01(元/吨)
(二)工程设备费
工程设备费=(工程设备量×工程设备单价)
工程设备单价=(设备原价 运杂费)×[1 采购保管费率(%)]
三、机械台班单价的确定
施工机械台班使用费是工程造价的主要组成部分，它的正确计算将有利于正确确定工程造价，促使企业合理使用资金，加强施工机械的管理水平，提高劳动生产率。
施工机械台班使用费，即施工机械台班预算价格，是以”台班”为计量单位，是指一台施工机械在一个台班中(按8小时计)为使机械正常运转所支出和分摊的各种费用之和。
施工机械台班单价的组成和计算，包括两类费用，分别介绍如下。
(一)类费用(不变费用)
1. 台班折旧费
台班折旧费是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值除以总台班数。
机械预算价格=机械出厂价×(1 购置附加费率) 供销部门手续费 一次运杂费
机械残值率是指机械报废后的残余价值占机械原值的百分比。一般情况下，运输机械为2%，特大、大型机械为3%，中、小型机械为4%，掘进机械为5%。
耐用总台班就是机械从开始投入使用到报废前所使用的总台班数。
耐用总台班=使用周期(大修周期)×大修理间隔台班
2. 台班大修理费
台班大修理费是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用除以间隔总台班数。
大修理间隔台班是指机械设备从开始投入使用起至次大修(或自上次大修起至下次大修)止的使用台班数。
使用周期(即大修周期)是指机械设备在正常施工作业条件下，其寿命期(即耐用总台班数)按规定确定的大修理次数。
使用周期=寿命期大修理次数 1
耐用总台班、大修理间隔台班、使用周期均以《全国统一施工机械技术经济定额》(以下简称《技术经济定额》)中规定的数据计算。
台班大修理费=一次大修理费用×(使用周期-1)/耐用总台班
一次大修理费是指机械按规定的修理范围、内容，进行检修而发生的各项费用，如更换的配件、消耗材料、机械和人工及送修运杂费等。
3. 台班经常修理费
台班经常修理费是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等分摊到每个台班费用。
台班经常修理费可按台班大修理费乘以系数K确定，即
台班经常修理费=台班大修理费×K
系数K可在《建筑安装工程机械台班费用定额》的附表中查得，如额定载重量为5吨的汽车的系数为5.61。
4. 台班安拆费及场外运输费
台班安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运输费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用除于使用总台班数。
(二)第二类费用(可变费用)
1. 台班机上人工费
台班机上人工费是指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
2. 台班燃料动力费
台班燃料动力费是指施工机械在运转作业中台班所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等费用。
台班燃料动力费=台班耗用的燃料动力数量×燃料或动力的预算单价
耗用的燃料动力数量的计算方法如下。
(1) 台班燃料消耗包括机械启动、运转的燃料消耗以及附加用燃料和油料过滤等的消耗。
(2) 台班电力消耗指电动机械本身运转时的电力消耗以及其他动力线路电力损耗。
3. 车船使用税
车船使用税是指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等费用除以年工作总台班数。
例1-3 现有5吨载重汽车的资料如下，若不计养路费及车船使用税，试计算其台班使用费。
预算价格为71846元，年工作台班为240台班，折旧年限为8年，大修理间隔台班为950台班，人工费单价为22.4元/日，使用周期为2年，人工消耗为1.25工日/班，一次大修理费为16653.44元，柴油预算价格为2.17元/公斤，经常维修费系数K为5.61，柴油消耗量为32.19公斤/台班，机械残值率为2%。
解 计算类费用。
(1) 耐用总台班为：950×2=1900(台班)
(2) 机械台班折旧费为：71846×(1-2%)÷1900=37.06(元/台班)
(3) 台班大修理费为：16653.44×(2-1)÷1900=8.76(元/台班)
(4) 经常修理费为：
由台班经常修理费=台班大修理费×K可知：8.76×5.61=49.14(元/台班)
类费用小计：37.06 8.76 49.14=94.96(元/台班)
计算第二类费用。
(1) 台班人工费为：22.47×1.25=28.09(元/台班)
(2) 台班柴油费为：2.17×32.19=69.85(元/台班)
第二类费用小计：28.09 69.85=97.94(元/台班)
5吨载重汽车台班使用费为94.96 97.94=192.9(元/台班)
施工机械使用费由完成设计文件规定的全部工程内容所需定额机械台班消耗数量乘以机械台班单价(或租赁单价)计算而得。
如果是使用租赁机械，则租赁机械台班费是指根据施工需要向其他企业或租赁公司租用施工机械所发生的台班租赁费。在投标工作的前期，应进行市场调查，调查的内容包括租赁市场可供选择的施工机械种类、规格、型号、完好性、数量、价格水平以及租赁单位信誉度等，并通过比较选择拟租赁的施工机械的种类、规格、数量及单位，并以施工机械台班租赁价格作为机械台班单价。
习 题
1-1 建设项目费由哪些项目组成？
1-2 建筑安装费由哪些项目组成？
1-3 人工费、材料费、机械费的组成内容是什么？
1-4 某工程用32.5号硅酸盐水泥，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地的水泥出厂价为320元/吨，运输费为35元/吨，进货150吨；乙地的水泥出厂价为350元/吨，运输费为20元/吨，进货100吨；丙地的水泥出厂价为340元/吨，运输费为30元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2%，运输损耗费平均为10元/吨，包装袋每个回收值为0.2元，回收率为50%。试确定该批水泥每吨的预算价格。
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