物权法律纠纷处理依据与解读

★突出热点，内容全面丛书紧紧围绕社会热点法律纠纷，全面收录了相关领域各类法律文件，包括全国人大及其常委会公布的法律，国务院公布的行政法规、法规性文件，*人民法院公布的司法解释、司法业务文件，国务院各部委发布的部门规章及规范性文件，各地方政府和地方高院发布的审判政策等。★编排合理，重在实用丛书根据相关纠纷类型进行划分，并对相关领域的重要法律文件予以解读，由【纠纷实例】引出【处理依据与解读】，配以【文书范本】、【实用图表】等实用内容，以便读者结合实际情况迅速找到法律依据及处理方法。 

本书围绕物权相关法律实际纠纷，依据主题内容划分为物权登记纠纷、物权保护纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷五大部分。选取纠纷实例，收录与物权法相关的核心法律、法规、司法解释、部门规章等法律文件，基本涵盖了物权诉讼所涉及的主要法律依据。并配以重点法律条文解读、文书范本、实用图表等实用内容，便于读者更好的参与法律实践活动。

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目录★中华人民共和国物权法（2007.3.16）人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）（2016.2.23）中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正）中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27修正）一、物权登记纠纷【纠纷实例】丁某梅、刘某敏与某市人民政府、某市新世纪房地产开发有限公司行政登记纠纷申诉案郑某与吴某凡不动产登记纠纷上诉案【处理依据与解读】1.行政法规不动产登记暂行条例（2014.11.24）中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（2014.7.29修订）中华人民共和国船舶登记条例（2014.7.29修订）中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21）★加★的文件，表明为本类纠纷解决时重点法律依据，在正文中对相关重点条文作详细解读。2.司法解释人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5）3.部门规章不动产登记暂行条例实施细则（2016.1.1）土地登记办法（2007.12.30）林木和林地权属登记管理办法（2011.1.25修正）土地登记资料公开查询办法（2002.12.4）房屋登记办法（2008.2.15）城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29）水域滩涂养殖发证登记办法（2010.5.24）机动车登记规定（2012.9.12修正）【文书范本】土地房屋登记簿房屋所有权变更登记申请书房屋所有权转移登记申请书目录二、物权保护纠纷【纠纷实例】连某贤诉臧某林排除妨害纠纷案许某有与江苏拜特进出口贸易有限公司等损害赔偿纠纷上诉案上海金地石化有限公司与上海立宇贸易有限公司侵权损害赔偿纠纷执行案 【处理依据与解读】1.法律中华人民共和国农业法（节录）（2012.12.28修正）中华人民共和国森林法（节录）（2009.8.27修正）中华人民共和国草原法（节录）（2013.6.29修正）中华人民共和国渔业法（节录）（2013.12.18修正）中华人民共和国水法（节录）（2009.8.27修正）中华人民共和国矿产资源法（节录）（2009.8.27修正）中华人民共和国煤炭法（节录）（2013.6.29修正）中华人民共和国文物保护法（节录）（2015.4.24修正）中华人民共和国归侨侨眷权益保护法（节录）（2009.8.27修正）中华人民共和国台湾同胞投资保护法（节录）（1994.3.5）中华人民共和国个人独资企业法（节录）（1999.8.30）中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006.8.27修订）中华人民共和国海商法（节录）（1992.11.7）2.行政法规中华人民共和国水下文物保护管理条例（节录）（2011.1.8修订）企业国有资产监督管理暂行条例（2011.1.8修订）中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（2011.1.8修订）中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（2011.1.8修订）3.司法解释人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011.8.7）4.部门规章土地权属争议调查处理办法（2010.11.30修正）确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3修正）企业国有资产产权登记管理办法（1996.1.25）企业国有资产产权登记管理办法实施细则（2000.4.6修订）国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法（1993.12.21）中央行政事业单位国有资产管理暂行办法（2009.7.2）三、所有权纠纷【纠纷实例】无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案刘某远与李某华等夫妻共同财产纠纷上诉案——第三人善意取得房屋所有权的认定与构成【处理依据与解读】1. 法律中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2009.8.27修正）中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正）中华人民共和国婚姻法（节录）（2001.4.28修正）中华人民共和国继承法（节录）（1985.4.10）2. 行政法规★国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21）大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2013.7.18修正）物业管理条例（2016.2.6修订）3. 司法解释★人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14）★人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15）★人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定(2012.3.26)人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988.4.2）人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001.12.25）人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）（2003.12.25）人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（节录）（2011.8.9）4. 部门规章★国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3）国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录）（1999.9.17）【文书范本】建设工程征收土地合同集体土地征收补偿安置协议物业服务合同【实用图表】土地征收流程图物业管理法律操作流程图四、用益物权纠纷【纠纷实例】茅某贤、成县茨坝须弥山实业有限公司、甘肃有色地质勘查局106队、成县恒兴矿业有限公司与白银有色金属公司采矿权纠纷案青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局与青岛乾坤木业有限公司土地使用权出让合同纠纷案【处理依据与解读】1. 法律中华人民共和国农村土地承包法（2009.8.27修正）中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27）中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订）2.行政法规中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19）3.司法解释★人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29）人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释（2014.1.9）人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18）4.部门规章协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11）招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.28修订）矿产资源开采登记管理办法（2014.7.29修订）矿产资源勘查区块登记管理办法（2014.7.29修订）探矿权采矿权转让管理办法（2014.7.29修订）海域使用权管理规定（2006.10.13）海域使用权登记办法（2006.10.13）农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19）【文书范本】土地联产经营承包合同【实用图表】农村土地承包操作流程图农村土地承包纠纷仲裁流程图宅基地申请、审批法律流程图五、担保物权纠纷【纠纷实例】桂林市安居物业管理公司与中国农业银行玉林分行城郊支行存单兑付纠纷抗诉案百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案玛丽娜维法航运公司与中国五金矿产进出口总公司滞期费纠纷案【处理依据与解读】1. 法律中华人民共和国担保法（1995.6.30）2. 司法解释人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000.12.8）人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）（2003.4.28）人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2008.12.8修正）人民法院关于审理出口退税托管账户质押贷款案件有关问题的规定（2004.11.22）3.部门规章动产抵押登记办法（2007.10.17）公证机构办理抵押登记办法（2002.2.20）城市房地产抵押管理办法（2001.8.15修正）证券公司股票质押贷款管理办法（2004.11.4）个人定期存单质押贷款办法（2007.7.3）【文书范本】财产抵押合同质押合同留置担保合同

编 辑 说 明“常见法律纠纷处理依据与解读”系列丛书自出版以来得到了各界读者的好评，也收到了读者的阅读反馈和修订建议。本次修订除了梳理内容、删除废止文件、增补2014年7月以来公布的新法律文件外，还采纳了部分读者的建议，在原版成熟的框架下做了一些调整，并新增一些热点法律问题分册，希望可以更符合读者的阅读需要。本丛书主要特色包括：15. 突出热点，内容全面本次修订丛书紧紧围绕社会热点法律纠纷进行策划，共分为婚姻家庭、医疗、交通事故、人身损害赔偿、劳动、劳动合同、五险一金、工伤、征地、拆迁、合同、公司、??p?Ψ堀????p??堀????p?Ψ堀????p??堀????p??堀????p?Ψ堀????p?Ψ堀????p?Ψ堀????p?Ψ堀????p?Ψ堀????p??堀????p?Ψ堀????p??堀????p?Ψ堀????p?Ψ堀????p?Ψ堀????p??堀????p??堀????p??堀????p?Ψ堀????p?Ψ堀????p???????p?X堀????p?X堀????p?X堀????p??惴?惴?惴?惴?惴惴惴惴惴?惴?惴?惴?惴?惴?惴?惴?惴?愼惺愼惺愼惺愼惺 F><>> F!$”F#$F%&F’)* ,>-. /12F34F56F78F9;<>F?@ ACD EF>GH>IJ KMNOP>QR S_`acdd?????????????????∵??