建筑加固改造托换工程技术实例100例

    《建筑加固改造托换工程技术实例100例》一书内容为广州市胜特建筑科技开发有限公司二十年来高难度工程的典型案例及各种新技术的汇编，涉及的工程类型包括建筑加固、基础加固、改造、纠倾、托换、鉴定，并介绍了部分自有专利技术。全书包括七部分，*部分：综述；第二部分：结构加固与改造；第三部分：基础加固；第四部分：纠倾与顶升；第五部分：托换与平移；第六部分：检测与鉴定；第七部分：部分专利技术介绍。

    希望本书的出版能够给建（构） 筑物的加固、改造、纠倾、托换工程的科研、设计、施工等工程技术人员和相关专业学校师生提供参考与借鉴。

部分　综述

建筑物的损坏与加固维修

结构外部粘贴加固问题的探讨

灾损建（构）筑物处理常用技术

桥梁常见病害分析及治理方法

浅谈结构胶粘剂在建筑结构加固改造中的应用与限制

柱轴压比超限值合理加固方法分析

建筑物基础加固承台连接方式的探讨

桥梁顶升技术在高速公路改造中的应用

浅谈房屋加固改造结算的实例分析

浅谈加固方案的优化技巧及其在改造加固经济性中的影响

建筑加固改造与新建建筑的预算对比分析

加固改造问答（上）

加固改造问答（下）

 

第二部分　结构加固与改造

广州颐和南湖高尔夫花园某别墅地下增层实例

虎坑大桥加固施工的重难点

深圳某发泡胶厂火灾后加固实例

广州某盐业车间被腐蚀厂房喷射混凝土加固处理

广州市某商住楼砖柱框架结构改造工程案例

浅析新濠畔广场综合性改造加固设计方案

广州增城某工业园毛石挡土墙的加固处理

佛山市某大型水池结构加固设计与施工案例

广州某地下室抗浮锚杆加固的工程应用

某大型广场增层改造加固设计探讨

深圳地铁七号线彩虹桥桩基托换方案比选

大跨度托梁拔柱关键技术的应用实践

无损切割在建筑工程改造中的应用

高层建筑结构竖向构件混凝土置换实例

型钢混凝土组合梁在加固工程中的计算研究

一种大跨度Ｈ型钢钢混组合梁的加固应用

混凝土结构加固常用方法

某大厦地下室改造加固

结合“高层建筑的某层整体置换实例”谈加固改造业特点

肇庆市某大润发结构加固与改造工程实例

某宾馆悬挑梁加固工程实例

实例：砖混结构改造过程中的重难点

不均匀刚度建筑加固工程案例分析

大型缺陷墙柱置换加固过程中的技术分析

高层建筑核心筒洞口加固设计研究

中山市奥园爱琴湾混凝土氯离子超标置换混凝土工程实例

关于房建项目钢筋混凝土结构加固工程技术探讨

现代机房加固方案的优化方法简介

高层建筑天面悬挂挑女儿墙结构施工

 

第三部分　基础加固

佛山市承业大厦逆作法大吨位锚杆静压钢管桩设计及施工要点

双灰桩法对室内地面下沉的加固处理设计

毛石挡墙及娃娃池补强加固工程

某高层建筑物基础下沉加固方案的探讨

桩基负摩擦阻力引起基础不均匀下沉问题的处理

既有建筑物地下空间基础加固利用探索的案例

抗拔锚杆在地下结构加固中的应用探索

浅谈地基基础的刚度要求

已有建筑深厚淤泥地坪沉陷消除负摩阻力的群锚静压预制方桩探讨

论素混凝土桩补微型钢钢管桩

大学城某灌注桩高压旋喷补强工程实例

浅析建筑工程地基灌浆加固技术之要点

桩基础加固承载力的有效挖掘与成本管控

一种桩基加固预应力锁桩方法在工程中的应用

浅谈深圳地铁２号线侨城北站及轨排井桩基围护工程

搅拌桩防渗漏帷幕试验研究及应用

 

第四部分　纠倾与顶升

桥梁整体顶升工程施工技术及工程实例

一幢特殊建筑物的抢险加固与纠倾

射水排砂法在珠海某建筑纠倾中的应用

“调控桩头荷载纠倾装置”专利技术实际应用———某建筑物地基加固及纠倾工程

桩纠倾及加固工程实践

一幢单跨超长建筑物的基础加固与纠倾工程实例

钦州大洋粮油油罐基础加固与罐体纠偏工程实例

某高层建筑筏板基础不均匀沉降加固设计方案的思考

 

第五部分　托换与平移

新修隧道穿越既有桥梁基础托换的关键技术深圳地铁７号线彩虹桥桩基托换工程实例

成都机场路隧道桥梁桩基托换工程施工重难点简述

南城百货托换工程施工监测

托换工程中施工监测的重要性

锚杆静压桩托换技术在工程应用中的若干问题研究

浅谈托梁拔柱改造加固方案设计

南城百货托换设计的思考

建筑物移位技术的理论及应用

隧道穿越托换工程技术的运用

成绵乐高速铁路机场路隧道３号人行天桥桩基托换施工与监测

框架结构托梁拔柱改造设计的相关问题分析

多次调整桩头荷载法在隧道穿越建筑物托换施工中的运用

地铁穿越建（构）筑物托换工程中多项技术的集成配合运用

成都市成绵乐铁路穿越１０座桥托换工程实例

广州市某砖混结构房屋改造托换工程实例

深圳地铁５号线穿越创业立交桥托换工程实例

深圳地铁５号线穿越南城百货商厦托换工程实例

深圳市港中旅花园一期某地下增层改造托换工程实例

珠海市华发世纪城三期综合楼托梁拔柱工程实例

天河直街某砖混结构改造思路与加固设计

 

第六部分　检测与鉴定

广东某单位办公楼改造前的检测、鉴定

既有建筑加层改建结构检测及加层可行性评估实例

某厂房火灾后结构可靠性鉴定与分析

龙门架钢结构检测鉴定

探索房屋结构安全检测鉴定技术的要点

某中小学砖混结构教学楼的检测及抗震性鉴定

 

第七部分　部分专利技术介绍

    改革开放四十年来，我国的建筑体量不断增加，城市化建设发展迅猛。随着城市化进程的不断加快，为保护好既有建（构）
筑物，通过维修加固改造使其安全使用、寿命延长、功能改变。如何充分利用好这些建筑物，并让它们继续发挥作用，不仅是需要研究的课题，而且也逐步发展成为一个成熟的学科。

    本学科在２０世纪８０年代末开始兴起，是从建筑行业分化出来的一个新兴行业。改革开放前，受计划经济体系和经济条件所限，以房管局为主体的维修队伍只做一些较简单的修缮加固处理。２０世纪８０年代后，随着建筑业的快速发展，在建筑技术不能满足建设需要的情况下，新建建筑出现的缺陷不可避免，加固行业由此产生。随着人们物质生活的提高，安全需求的改变，由原来简单的加固维修、防水补漏、裂缝处理等慢慢地向加固改造、托换、耐久性等深层次处理发展。到目前为止，本学科涵盖了既有建筑物的加固、改造、托换和病害处理工程。既有建筑物的改造工程包括：建筑物的移位、增层、改建与扩建；既有建筑物的病害处理工程包括：建（构）筑物的纠倾、沉降控制和裂损的加固处理；既有建筑物的托换包括：隧道穿越建筑物所需要的托换，因结构改造引起的结构基础的托换等。现代加固技术的发展，面临很大机遇和挑战，需要更多的专业工程人士投入到工作当中去进一步研究。

    我国土地资源有限，以大量拆除旧建筑来解决问题的方式实则并不可取。地下空间的开发与利用、隧道穿越建筑物的托换与改造、机房类数据中心升级或功能改造工程大规模的开展、高层和超高层建筑的增层改造工程日渐增加，随着时间的推移，人们使用观念的改变，一批超高层、大型体、高档次的建筑物无法满足日益发展的功能需要，需进行大量的增层改造或整体改扩建。随着城市规划的发展，古建筑物、江河改造工程、高速公路修建的增多，加固改造等工程日渐增多，既有建筑物的保护、加固工程呈现出广阔的发展前景。

    本学科技术的发展与进步是全国既有建筑物的加固、改造、托换与病害处理工程进展的缩影。如今各种加固类学术活动非常活跃，但技术仍方兴未艾，有关本学科、本专业的技术标准已陆续得到颁布执行，但仍有缺失。

    建筑物加固、改造、托换与病害处理是个具有强大生命力而且可以久盛不衰的新学科，是保护国家和人民财富、延长建筑物使用寿命、确保人民居住安全、不断满足使用功能要求的重要技术领域。随着既有建筑物累积量越来越大，其任务也越来越繁重，它的重要性会逐步得到社会更加广泛的认可和重视。

    《建筑加固改造托换工程技术实例100例》一书中收录了从本人带领团队完成的三千余项工程中挑选出来的一百个案例，供同行交流指正。