众筹之路

众筹，是一个早就有的名词，在历史时期见证了许多“众人拾柴火焰高”创造的奇迹；众筹，也是一个不能再新的名词，在“互联网+”时代，它的概念被重新激活。关于众筹的新内涵、新实践，尽在中创产业研究院倾力打造、中山大学出版社重磅推出的新书——《众筹之路》！不管你是初次接触众筹的新手，还是行业资深人士，不管你是投资者、平台运营方还是项目方，本书都值得一读，能够帮助你迅速熟悉众筹，是你玩转众筹的***手册。本书能让更多人理解并参与到众筹行业中，逐步颠覆和重构传统产业、经济结构和社会生活，实现众多普通人的创业及投资梦想。 

    《众筹之路》，为读者完整呈现众筹的现实和未来，总共分为四个部分。部分，以互联网金融为切入点，厘清众筹的概念、起源、特征和类型，分析众筹在传统产业的重构作用。第二部分，分析国内外不同众筹类型的发展、监管现状及运营模式，解读国内现有的各类众筹平台的运行模式、发展概况以及新格局，为读者构建一幅清晰明了的世界众筹地图。第三部分，也是本书的核心，关于众筹实操部分。结合海鳖众筹的实操经验以及其他众筹平台的经典案例，从众筹平台、项目方及投资者三个不同的角度入手，摆出众筹参与者在实操中可能遇到的问题，针对这些问题的应对策略作深入浅出的分析，同时加以真实案例的立体解读，让实操技巧掌握起来更加容易。此外，该部分还介绍了众筹行业涉及的政策和法律法规，以期让更多人在参与众筹时提高风险防范意识，推动众筹行业的规范化发展。第四部分，基于国内外众多众筹平台的实际运营数据及世界知名研究机构相关研究成果，结合众筹业内人士的判断，预计全球未来具有万亿众筹市场，而国内众筹市场规模也将超过千亿。

舒元：博士生导师，经济学教授，复旦大学经济学博士，美国春田大学人文学荣誉博士、国务院特殊津贴获得者。中大创投董事长，广东天使会终身名誉会长，大新金融集团独立董事 ，大新银行（中国）有限公司独立董事，中山大学岭南（大学）学院董事会副主席、校友会会长，中山大学国际商学院校友会会长，复旦大学广东校友会会长等。
郑贵辉：中山大学／麻省理工学院国际MBA，高级经济师，多个高校客座教授，中山大学金融硕士导师，暨南大学创业导师。中大创投联合创始人、总裁，广东天使会联合创始人、执行会长，中大创新谷联合创始人等。
耿雪辉：中大创投副总裁、投资总监，中国政法大学民商法学硕士。广州股权交易中心青年创业导师，广东财经大学金融硕士实践导师，广州创业谷执行董事，海鳖众筹运营总裁等。
徐容：海鳖众筹执行总裁，法学硕士。中大创投新三板基金投委会委员，广东庖丁技术开发股份有限公司监事会主席。具有多年企业风险管理及投融资相关工作经验。

PART1 众筹——颠覆与重构
章 众筹——互联网金融的主角
众筹的定义及起源
众筹的特点
众筹的类型
第二章 众筹之颠覆与重构
传统投融资弊病剖析
众筹之颠覆与重构
众筹——全新的金融及产业生态系统
PART2 国内外众筹发展概况
第三章 众筹在国外
众筹在世界各国的发展现状
典型众筹平台及其运营模式分析
众筹发展较快的主要国家的众筹监管
第四章 众筹在中国
中国众筹发展概况
国内众筹发展新格局
PART3 众筹实操
第五章 众筹平台相关实操问题
平台定位与运作
项目审核
项目监管
投资者保护
众筹风控新突破——VC+双核风控模式
第六章 众筹项目方相关实操问题
理解众筹价值
选择众筹类型
选择平台
资源整合
提升风险意识
众筹新玩法——“高大上”的众筹盛宴
第七章 投资者相关实操问题
选择平台
众筹类型选择
第八章 政策及趋势
众筹监管政策大事件
证监会政策
地方政策
顺势而为，注重创新
第九章 众筹的法律风险及对策
法律风险
应对策略
PART4 众筹前景展望
第十章 国内外众筹市场分析
全球万亿众筹市场
中国千亿众筹市场
第十一章 众筹发展趋势分析
国际化
两极化
新兴市场后起优势明显
众筹平台成为投资新风向
第十二章 众筹孕育独特文化
结束语 众筹未来发展之路——全民众筹时代来临
附录1 国内现有众筹平台
附录2 国外部分众筹平台

“牛球迷”的故事，只是众筹创造的无数奇迹之一。事实上，众筹早已有之，17世纪东印度公司发行世界上早的股票，成为个股份制公司，其背后有着众筹不可磨灭的功绩；美国建造自由女神像的底座时的经费，是由很多不到1美元的捐款集聚而成。如今，埃及民众为苏伊士运河的扩建，8天众筹90亿美元……
众筹的威力究竟有多大？中国人民大学教授杨东这样评价众筹：如果说股份公司是人类历伟大的发明，那么众筹可能是人类历史上第二个伟大的发明！
在新时代，乘着互联网极速发展的东风，众筹的概念重新被激活，众筹的内涵也逐渐丰富起来。作为一种科技融资创新形式，众筹利用网络良好的传播性，向网络投资人募集资金，同时宣传推广融资项目。与传统金融相比，众筹的投融资门槛大大降低。一方面，众筹能有效地推动人们更广泛地利用手中的闲散资金参与项目计划，获取股权、收益或者是梦寐以求的产品，或者为项目方提供经验咨询，实现自我价值；另一方面，能极大地解决中小微企业融资难、融资成本高的问题，为初创企业提供源头活水，帮助项目方实现梦想。
那么，这种“看起来很美”的新模式到底是怎么运作的？本书将你一起，解读众筹的功能和社会意义如何实现，普通大众究竟如何融入众筹行业，实操过程中众筹平台、创业者及投资者应注意哪些问题……无论你是次接触众筹，还是行业资深人士，本书都值得一读！
本书分为四个部分。
部分，以互联网金融为切入点，厘清众筹的概念、起源、特征和类型，分析众筹在传统产业经济体系、投融资结构、信用体系和多层次资本市场的重构作用，亮出了我们对众筹的见解：众筹，未来将颠覆整个传统产业，进而重构全新的生态系统！
第二部分，分析国内外不同众筹类型的发展、监管现状及运营模式，解读国内现有的各类众筹平台的运行模式、发展概况以及新格局，为你构建一幅清晰明了的世界众筹地图。
第三部分，也是本书的核心，关于众筹实操部分。结合海鳖众筹实战经验，我们从众筹平台、项目方及投资者多维视角，对众筹各参与方如何玩转众筹并规避政策及法律风险进行了深入分析。结合海鳖众筹的实操经验以及其他众筹平台的经典案例，从众筹平台、项目方及投资者三个不同的角度入手，摆出众筹参与者在实操中可能遇到的问题，针对这些问题的应对策略作深入浅出的分析，同时加以真实案例的立体解读，让实操技巧掌握起来更加容易。此外，该部分还介绍了众筹行业涉及的政策和法律法规，以期让更多人在参与众筹时提高风险防范意识，推动众筹行业的规范化发展。
第四部分，基于国内外众多众筹平台的实际运营数据及世界知名研究机构相关研究成果，结合众筹业内人士的判断，预计全球未来具有万亿众筹市场，而国内众筹市场规模也将超过千亿。
希望通过本书，能让更多人理解并参与到众筹行业中，逐步颠覆和重构传统产业、经济结构和社会生活，实现众多普通人的创业及投资梦想。
有趣的是，本书的诞生正是通过众筹来筹集资金。为进一步推广众筹理念，我们便在海鳖众筹平台上为本书进行众筹。这个众筹项目的特别之处在于融合了产品众筹与公益众筹两大众筹类型，筹集的资金一部分用于本书的出版，剩余部分将通过广东狮子会捐赠给四川甘孜州色达县歌乐沱乡小学。
本书是集体智慧的结晶，是舒元、郑贵辉、耿雪辉、徐容四位作者的联合著作，另外，郭琦、乔瑞、关毅等人也为本书提供了珍贵资料及意见。

众筹之路就像一列火车，有人上车，就会有人下车。终能跟你走到终点的人，方向必须始终一致，共同经历初创资金到天使资金，再到上市的过程。众筹的核心是人（发起人和支持者），众筹是大众参与的一种筹资（资金和资源）行为。众筹支持者的出资不是以获得利息、固定回报或高额回报为目的。众筹模式不仅为创新者与投资者建立关系，而且帮助他们实现创业创新的梦想。

——张迅诚（中国股权众筹联盟创始人、北京大学众筹金融课题组组长）

2014年可谓中国众筹元年。众筹模式颠覆了由传统天使投资或风险投资主导的投资市场，用更自由的互联网方式做集资，因此迅猛发展。但任何外来模式都逃不过落地的难题，缺少本土化特色，输赢仅有一步之遥。众筹模式在中国政策趋势、发展格局如何？众筹平台如何实操？跟随这本书，踏上中国的“众筹之路”.

——张毅（艾媒咨询集团CEO、资深互联网领域投资人）

传统购房模式下，由于房价、地价近年只涨不跌，房地产开发商于是借钱囤地，等到价格上涨后再建房，认为这样更有利可图。但实际上，这个过程中房地产开发商也要支付高额利息，终收益并不高。普通民众更是因为高价买房而苦不堪言。那么有没有一种模式，既让民众受益，也让开发商受益呢？
有，这种模式是房宝宝
“房宝宝”采用众筹模式建房。通过购房者“凑份子”的形式，为老百姓开辟了新的购房渠道，该种模式被称为“房宝宝”。通过众筹模式，大家除了能低价购房，还可以自己出方案、提要求，委托房地产开发商拿地，按需建房。为啥众筹模式能做到“低价”和“个性”呢？
成本低，省去诸多环节的成本损耗。楼盘由大家众筹资金进行开发，无需贷款，也无需支付高昂的利息，资金筹集到位后即可动工。另外，房子按照预定需求建造，先购房后建房，不存在房子的库存和滞销问题。这样，省去了传统房地产链条中的诸多环节后，整个楼盘的成本能够大幅下降。
资金有保障。众筹获得的资金，在第三方共管账号进行托管，先冻结，后再付给开发商。另外，还会有第三方担保公司做担保。
产权由第三方代持，持有与退出十分便捷。众筹成功之后，投资者不直接获得房产产权，而由团贷网的关联公司代持。投资者持有房产期限不超过3年，该过程中由所有投资者投票决定退出时间，投资者也可以中途进行房产投资份额协议转让。众筹参与者投票决定房产出售与否时，每个人的投票权及票数与所投金额无关，参与众筹者一人一票，投票结果超过51%即为通过。
房产业众筹的未来不远
虽然房宝宝众筹方案并不完善，但其构想直接打通了购房者（同时也是投资者）与开发商之间的资金、房产渠道，众筹平台取代了传统中介，省去了诸多中间环节，降低了投融资成本，提高了资金效率。这种提高整个社会资源利用效率的方式，是社会发展的必然需求。
简单而言，众筹所重构的世界，将使得“投资者”“融资者”“消费者”这些身份与角色的界限变得模糊。只要存在资金需求和资金输出两个终端，就能通过这个平台直接对接，真正实现资金向每个角落的流动。这种“普惠金融”满足了多元化投融资渠道的构建目标，终有利于解决金融资源错配、资金效率低下等一系列问题。