建筑工程计量与计价

本书在编排上，注重理论与实践相结合，采用“工学结合”教学模式，突出实践环节。将各个学习情境分为若干个学习单元，每个单元由知识目标、技能目标、基础知识三部分组成，正文中设置了情境导入、案例导航、小技巧、课堂案例、学习案例、知识拓展等特色模块，意在提高学生的学习兴趣，促进学生的全面发展。全书共设置情境导入8个、案例导航8个、学习单元30个、课堂案例7个、知识拓展8个、学习案例8个、小技巧19个、小提示71个、知识链接20个。每个学习情境*后设置了本学习情境小结和学习检测。 

本书按照高职高专人才培养目标以及专业教学改革的需要，依据**政策法规、标准规范来进行编写。全书主要内容包括建筑工程计价概述、建筑工程消耗量定额、建筑工程单价、建筑工程费用、建筑面积计算、土建工程工程量计算、装饰工程工程量计算、工程结算。

孙丽娟，郑州铁路职业技术学院建筑工程系施工教研室副主任，讲师，主要从事建筑施工技术、建筑质量安全管理等课程的教学，在武汉大学出版社出版过多部教材。

目 录
目录
学习情境一　了解建设工程计价的基本内容　5
学习单元1　基本建设项目　5
一、基本建设项目概述　5
二、基本建设工程造价文件的分类　7
学习单元2　认识建筑工程计价　9
一、建筑工程计价的概念　9
二、建筑工程造价的影响因素及计价方法　10
学习单元3　认识工程量清单计价　11
一、工程量清单计价的程序　11
二、工程量清单编制依据及清单计价规范　12
学习情境二　建筑工程消耗量定额　19
学习单元1　了解消耗量定额　19
一、工程建设定额的概念、特点和作用　19
二、工程建设定额的分类　21
三、劳动消耗定额　24
四、材料消耗定额　29
五、机械台班消耗定额　34
学习单元2　编制与应用建筑工程消耗量定额　37
一、消耗量定额的作用　37
二、消耗量定额的编制依据　37
三、消耗量定额的编制原则　37
四、消耗量定额的编制方法和步骤　38
五、建筑工程消耗量定额应用　38
学习情境三　建筑工程单价　43
学习单元1　确定人工单价　43
一、人工单价的概念及组成　43
二、人工单价确定的依据和方法　45
学习单元2　确定材料单价的确定　46
一、材料预算价格的概念及组成　46
二、材料预算价格的确定　47
三、材料单价的概念和构成　49
四、材料单价的确定　49
学习单元3　确定施工机械台班单价　50
一、施工机械台班单价的概念与组成　50
二、施工机械台班单价的确定　51
学习情境四　建筑工程费用　57
学习单元1　构成基本建设费用的项目　57
一、工程费用　57
二、工程建设其他费用　60
三、预备费　62
四、建设期贷款利息　63
五、固定资产投资方向调节税　63
六、铺底流动资金　64
学习单元2　组成建筑安装工程费用的项目　64
一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成　65
二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成　68
学习单元3　计算建筑安装工程费用　71
一、各费用构成要素计算方法　71
二、建筑安装工程计价公式　73
学习情境五　计算建筑面积　79
学习单元1　了解建筑面积的基本内容　79
一、建筑面积的概念　80
二、建筑面积的作用　80
学习单元2　掌握建筑面积的计算规则　81
一、应计算建筑面积的范围　82
二、不应计算建筑面积的范围　96
学习情境六　计算土建工程工程量　102
学习单元1　计算土石方工程工程量　102
一、土石方工程的主要内容　103
二、工程量清单项目设置及工程量计算规则　103
三、工程量计算应注意的问题　104
学习单元2　计算地基处理和桩基础工程工程量　105
一、地基处理和桩基础工程的主要内容　105
二、工程量清单项目设置及工程量计算规则　105
三、工程量计算应注意的问题　112
学习单元3　计算砌筑工程工程量　113
一、砌筑工程的主要内容　113
二、工程量清单项目的设置及工程量计算规则　113
学习单元4　计算混凝土及钢筋混凝土工程工程量　121
一、混凝土及钢筋混凝土工程的主要内容　121
二、工程量清单项目的设置及工程量计算规则　121
学习单元5　计算金属结构工程工程量　129
一、金属结构工程的主要内容　129
二、工程量清单项目设置及工程量计算规则　129
学习单元6　计算木结构工程和门窗工程工程量　134
一、木结构和门窗工程的主要内容　134
二、工程量清单项目设置及工程量计算规则　134
三、檩木工程量计算常用公式　142
学习单元7　计算屋面及防水工程工程量　143
一、屋面及防水工程的主要内容　143
二、工程量清单项目设置及工程量计算规则　143
学习单元8　计算保温、隔热、防腐工程工程量　146
一、保温、隔热、防腐工程的主要内容　147
二、工程量清单项目设置及工程量计算规则　147
学习情境七　计算装饰工程工程量　155
学习单元1　计算楼地面工程工程量　155
一、楼地面工程的主要内容　155
二、工程量清单项目设置及工程量计算规则　156
学习单元2　计算墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程工程量　157
一、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程的主要内容　157
二、工程量清单项目设置及工程量计算规则　157
学习单元3　计算天棚工程工程量　160
一、天棚工程的主要内容　160
二、工程量清单项目设置及工程量计算规则　160
学习单元4　计算油漆、涂料、裱糊工程工程量　161
一、油漆、涂料、裱糊工程的主要内容　161
二、工程量清单项目设置及工程量计算规则　161
学习单元5　计算其他装饰工程工程量　163
一、其他装饰工程的主要内容　163
二、工程量清单项目设置及工程量计算规则　163
学习情境八　工程结算　168
学习单元1　论述工程结算的基本内容　168
一、工程结算的概念和作用　168
二、工程结算的编制　169
学习单元2　掌握工程结算的方式与方法　174
一、建设工程结算价款的主要结算方式　174
二、建筑安装工程费用结算　175
三、设备、工器具价款的结算　180
四、建设工程价款的动态结算　183
学习单元3　审查工程结算　184
一、工程结算的审查依据　185
二、工程结算的审查内容　185
三、工程结算的审查程序和审查方法　185
四、工程结算审查的成果文件　186
学习单元4　工程索赔　190
一、索赔的依据　190
二、索赔的证据　190
三、索赔的程序　191
四、索赔证据的基本要求　194
五、索赔成立的条件　194
参考文献　200

（二）更新改造项目投资适用的税率 
（1）为了鼓励企事业单位进行设备更新和技术改造，促进技术进步，对国家急需发展的项目投资予以扶持，适用零税率；对单纯工艺改造和设备更新的项目投资，适用零税率。 
（2）对不属于上述提到的其他更新改造项目投资，一律适用10%的税率。 
（三）注意事项 
为贯彻国家宏观调控政策，扩大内需，鼓励投资，根据国务院的决定，对《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定的纳税义务人，其固定资产投资应税项目自2000年1月1日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。但该税种并未取消。 
六、铺底流动资金 
铺底流动资金，主要是指工业建设项目中，为投产后年产品生产做准备的流动资金。一般按投产后年产品销售收入的30%计算。 
铺底流动资金是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。铺底流动资金估算一般是参照现有同类企业的状况采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。 
（一）分项详细估算法 
对计算铺底流动资金需要掌握的流动资产和流动负债这两类因素应分别进行估算。在可行性研究中，为简化计算，仅对存货、现金、应收账款等三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算。 
（二）扩大指标估算法 
（1）按建设投资的一定比例估算。例如，国外化工企业的铺底流动资金，一般是按建设投资的15%～20%计算。 
（2）按经营成本的一定比例估算。 
（3）按年销售收入的一定比例估算。 
（4）按单位产量占用流动资金的比例估算。