装饰装修工程计量与计价(戴晓燕)（第二版）

本书根据工程造价管理岗位能力的要求，以现行的建设工程文件为依据，结合编者在实际工作和教学实践中的体会与经验编写而成，具有很强的针对性和实践性。“装饰装修工程计量与计价”是一门实践性很强的课程，为此本书在编制过程中坚持理论与实际结合、注重实际操作的原则。在阐述基本概念和基本原理时，以应用为重点，深入浅出，结合插图，联系实例，内容通俗易懂。
本书可作为应用型本科院校和高职高专工程管理、工程造价、建筑装饰工程技术、环境艺术设计等专业的教学用书，也可作为工程造价管理人员、企业管理人员业务学习的参考书。

戴晓燕，湖北第二师范学院，系主任，副教授， 1998毕业于武汉大学工程管理专业，1998-2004就职于湖北省建筑工程集团有限公司，从事预决算、合同管理、现场核算等工作，在此期间，通过考试获得了国家注册造价工程师、国家注册咨询工程师职业资格，为日后的专业教学工作打下了良好的基础。
　2004-2007年攻读硕士研究生学历（学位），2007年就职于湖北第二师范学院建筑与材料工程系，从事一线教学工作。先后讲授《装饰工程概预算》《建筑工程概预算》《工程项目管理》《工程估价》等课程。并指导2008级及2009级工程管理专业毕业论文。
　在教学中，根据建筑工程类专业培养应用型人才的特点，注重培养学生的实践动手操作能力，将项目教学法、案例教学、体验式、多媒体教学相结合，促使课堂教学模式向创新型转化，运用多种灵活多样的教学方法，培养学生的创新精神和实践能力。良好的教学效果深受学生的好评，教学工作多次获得奖项，得到师生的一致认可。
在此期间，担任工程管理教研室主任、工程管理专业负责人、土木工程学科负责人，同时，也不断提高科研水平，先后共主持六项校厅级课题，并发表了十二篇文章（包括两篇核心期刊文章）。

章绪论1
节基本建设相关知识1
一、基本建设项目概述1
二、基本建设程序2
三、基本建设经济文件4
四、建设项目工程造价组成5
第二节建筑装饰装修工程等级及分类6
一、建筑装饰装修工程的等级及装饰标准6
二、建筑装饰装修工程分类7
第三节学习装饰装修工程计量与计价方法8
一、装饰装修工程计量与计价的作用8
二、学习装饰装修工程计量与计价的方法9
小结9
能力训练题9
第二章装饰装修工程预算定额11
节工程建设定额概述11
一、工程建设定额概念及分类11
二、工程建设定额的性质17
三、工程建设定额的编制原则17
第二节装饰装修工程预算定额17
一、装饰装修工程预算定额的概念及作用17
二、装饰装修工程预算定额的内容18
三、装饰装修预算定额的应用19
第三节定额基价中人工费、材料费及机械台班费的确定23
一、定额基价中人工费的确定24
二、定额基价中材料费的确定25
三、定额基价中机械费的确定27
小结28
能力训练题29
第三章工程量清单计价规范31
节建设工程工程量清单计价规范31
一、计价规范编制原则31
二、一般规定32
三、招标控制价33
四、投标报价34
五、工程计量34
第二节房屋建筑与装饰工程工程量计算规范35
一、工程计量35
二、工程量清单编制35
三、装饰装修工程工程量清单实例41
小结45
能力训练题45
第四章装饰装修工程计价47
节装饰装修工程费用项目组成47
一、按费用构成要素划分47
二、按工程造价形成划分50
第二节建筑安装工程费用定额52
一、一般性规定及说明52
二、费率标准53
第三节工程量清单计价54
一、说明54
二、计算程序54
第四节定额计价57
一、说明57
二、计算程序57
小结58
能力训练题59
第五章装饰装修定额工程量计算60
节装饰装修工程量概述60
一、装饰装修工程量的概念60
二、装饰装修工程量的作用60
三、装饰装修工程量计算的原则与方法60
四、装饰装修工程量计算的步骤61
第二节建筑面积计算规则63
一、建筑面积的概念63
二、建筑面积计算规则及举例63
第三节楼地面工程72
一、楼地面工程分部说明72
二、楼地面分部工程量计算规则及举例73
第四节墙、柱面装饰工程76
一、墙、柱面工程分部说明76
二、墙、柱面分部工程量计算规则及举例80
第五节幕墙工程83
一、幕墙工程分部说明83
二、幕墙分部工程量计算规则及举例87
第六节天棚装饰工程88
一、天棚装饰工程分部说明88
二、天棚装饰分部工程量计算规则及举例92
第七节门窗装饰工程94
一、门窗装饰工程分部说明94
二、门窗装饰分部工程量计算规则及举例96
第八节油漆、涂料、裱糊工程97
一、油漆、涂料、裱糊工程分部说明97
二、油漆、涂料、裱糊分部工程量计算规则及举例99
第九节其他工程102
一、其他工程分部说明102
二、其他工程分部工程量计算规则及举例103
第十节装饰装修工程脚手架工程104
一、脚手架工程分部说明104
二、脚手架分部工程量计算规则及举例105
第十一节垂直运输工程106
一、垂直运输及超高增加费分部说明106
二、垂直运输及超高增加费工程量计算规则及举例107
第十二节成品保护工程108
一、成品保护工程分部说明108
二、成品保护工程量计算规则108
小结108
能力训练题108
第六章装饰装修工程量清单计价111
节楼地面工程111
一、楼地面工程清单工程量计算规则及举例111
二、楼地面工程清单综合单价的确定113
第二节墙柱面工程119
一、墙柱面工程清单工程量计算规则及举例119
二、墙柱面工程清单综合单价的确定121
第三节天棚工程122
一、天棚装饰工程清单工程量计算规则及举例122
二、天棚工程清单综合单价的确定123
第四节门窗装饰工程124
一、门窗装饰工程清单工程量计算规则及举例124
二、门窗装饰工程清单综合单价的确定127
第五节油漆、涂料、裱糊工程129
一、油漆、涂料、裱糊工程清单工程量计算规则及举例129
二、油漆、涂料、裱糊工程清单综合单价的确定130
第六节其他工程131
一、其他工程清单工程量计算规则及举例131
二、其他工程清单综合单价的确定132
第七节措施项目133
一、措施项目的编制内容133
二、措施项目费的计算134
小结135
能力训练题136
第七章装饰装修工程施工图预算编制141
节概述141
一、装饰装修工程施工图预算的概念141
二、装饰装修工程施工图预算编制依据141
三、装饰装修工程施工图预算编制内容142
四、装饰装修工程施工图预算编制步骤146
第二节装饰装修工程施工图预算编制实例150
一、定额计价模式下装饰装修工程预算编制实例150
二、清单计价模式下装饰装修工程工程量清单编制实例170
三、清单计价模式下装饰装修工程投标报价书编制实例178
小结195
能力训练题195
第八章装饰装修工程合同价款调整198
节合同价款调整内容198
一、法律法规变化199
二、工程变更199
三、项目特征不符200
四、工程量清单缺项201
五、工程量偏差201
六、计日工202
七、物价变化202
八、暂估价202
九、不可抗力203
十、提前竣工204
十一、误期赔偿204
十二、现场签证204
十三、暂列金额205
第二节合同价款调整计算实例206
小结207
能力训练题207
第九章装饰装修工程结算210
节合同价款期中支付210
一、预付款210
二、安全文明施工费211
三、进度款212
第二节竣工结算与支付218
一、竣工结算218
二、质量保证金220
三、终结清220
小结221
能力训练题222
附录《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB 50854—2013）选摘224
部分参考答案242
参考文献247

前言
为了进一步适应建设市场的发展，自2013年7月以来，一些新的规范、标准、法规及其他计价依据相继实施，为了能与时俱进，反映工程计价领域动态，同时针对应用型人才培养的需求，本书在版的基础上进行了修订，更新了相关知识内容，实用性强。
本书以国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）、《建筑安装工程费用项目组成》建标［2013］44号文件为主要依据，结合新定额对版做了篇章结构的调整。考虑到相应计量与计价软件已经得到了普及，且软件操作实践性很强，故删除版中的第九章“建筑装饰工程造价管理软件”；同时将原版中第二章分为两个章节，分别为第二章“装饰装修工程预算定额”及第三章“工程量清单计价规范”；将版中第七章“建筑装饰工程结算与决算”调整为第九章“装饰装修工程结算”；新增了第八章“装饰装修工程合同价款调整”；将附录调整为《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）。全书修改和完善了案例和习题，以适应建设工程计价模式改革和发展的需要。
本书由戴晓燕主编，刘四平、黄启真副主编。编写分工如下：章由湖北第二师范学院谢莎莎编写，第二章~第四章由湖北第二师范学院戴晓燕编写，第五章、第六章由湖北城市建设职业技术学院叶晓容编写，第七章由武昌理工学院刘四平编写，第八章、第九章由湖北生态工程职业技术学院黄启真编写。本书由戴晓燕统稿。
本书在编写过程中，得到了院校领导、教师的支持与帮助，还得到了化学工业出版社的大力支持，在此一并表示衷心的感谢！
由于编写时间紧迫，编者水平有限，书中难免会存在不妥之处，恳请广大读者不吝指正，我们将不断改进。
本书提供有电子课件，可登录wwwcipeducomcn免费获取。

编者
2014年9月

版前言
随着建筑装饰行业的迅速发展，市场计价行为与秩序的不断规范与完善，建筑装饰行业及企业对于概预算人员的要求也越来越高。同时，土建类专业人才培养必须深化改革，依托行业，按照行业的需求来确立人才培养目标，以培养实用为主、技能为本的应用型人才为出发点，以能力培养为主线，扩充实践教学的内容，同时也更加需求特色鲜明的专业教材。
本书有如下主要特色。
（1）实用性强本着能力本位的思想，坚持专业知识“必需、够用”的原则，注重实践教学训练，有较强的针对性和可操作性，引入通俗易懂的案例教学，强化学生的装饰工程概预算的动手能力，培养学生的职业技能。
（2）适用性强根据我国工程造价管理与国际惯例接轨的特点，在教学中引入国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008），使学生在了解定额计价模式的基础上掌握清单计价模式。同时，重点介绍了建筑装饰领域的新材料、新工艺、新技术，从而使学生能轻松地实现学校学习与社会工作的衔接。
本书在介绍与建筑装饰概预算相关的工程造价管理软件的基础上，制作了配套的PPT电子教案，以提高在教学环节中的工作效率。可发邮件至cipedu@163com免费获取。
本书由顾期斌为主编，戴晓燕、叶晓容为副主编。编写分工如下：章、第九章由湖北第二师范学院顾期斌编写，第二章、第三章由湖北第二师范学院戴晓燕编写，第四章由湖北城市建设职业技术学院叶晓容编写，第五章由湖北省建设工程造价管理总站李志欣编写，第六章武汉科技大学中南分校刘四平编写，第七章由湖北城市建设职业技术学院景巧玲编写，第八章由湖北城市建设职业技术学院顾娟编写，本书终由顾期斌统稿。
在编写本书过程中，得到了院校领导、教师的支持与帮助，还得到了化学工业出版社的大力支持，在此一并表示衷心的感谢。
由于编写时间紧迫，编者水平有限，书中难免有不妥之处，恳请广大读者不吝指正。

编者
2010年7月