保障性住房市场板块设计与动态管理研究

保障性住房是为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，是在商品房房价高企的情况下，国家为解决广大中低收入者家庭“住有所居”的问题而推出的一项重大民生工程。保障性住房的规划思路、建设规模、项目布局、租售价格、受众界定等都至关重要，这些方面决定了保障性住房的政策初衷能否实现，也深刻影响着我国整个房地产市场的运行。

张远索，1977年生，山东济南人，副教授，硕士生导师。2012年6月毕业于中国人民大学公共管理学院土地管理系，获管理学博士学位。现在北京联合大学应用文理学院城市科学系从事土地制度政策、土地整理规划、房地产经营管理等领域的教学科研工作。主持国家、省部级项目各1项，参与各级各类项目多项，发表学术论文数十篇。

前言
1 研究概述
1．1 研究背景与意义
1．1．1 研究背景
1．1．2 研究意义
1．2 研究内容
1．3 研究方案
1．3．1 研究思路
1．3．2 研究方法
1．4 文献述评

2 基础理论与相关概念界定
2．1 基础理论
2．1．1 社会保障理论
2．1．2 公平分配理论
2．1．3 住房过滤理论
2．1．4 职能理论
2．1．5 公品理论
2．2 相关概念界定
2．2．1 保障性住房
2．2．2 保障性住房市场板块化
2．2．3 保障性住房市场动态管理

3 我国城市房价问题
3．1 城市房价泡沫测度
3．1．1 住房空置率
3．1．2 房价收入比
3．1．3 房屋售租比
3．2 不同规模城市住房市场对比
3．2．1 住房市场现状对比
3．2．2 住房分配现状对比
3．2．3 市场对比带来的启示
3．3 城市房价调控历程
3．3．1 房改以来影响房价的政策事件
3．3．2 土地交易市场考察分析
3．3．3 以“保障性住房”作为调控思路的措施
3．4 房价过快上涨原因及有效调控手段
3．4．1 定性分析房价过快上涨原因
3．4．2 实证研究房价过快上涨原因
3．4．3 调控房价的有效手段
3．4．4 保障性住房对房价调控的意义

4 我国城市保障性住房市场板块化现状
4．1 保障性住房建设的历程与现状
4．1．1 保障性住房改革历程
4．1．2 保障性住房市场板块演变
4．1．3 保障性住房建设现状
……
5 我国城市保障性住房市场板块设计
6 我国城市保障性住房动态管理研究
7 结论与讨论
参考文献