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开 本: 16开纸 张: 胶版纸包 装: 平装国际标准书号ISBN: 9787562065586
本书增加了*的统计数据，勾画出各类房地产市场主体的发展状况，探讨城乡规划、建设用地、勘察设计、工程建设、房地产交易、房地产租赁、物业服务的市场监管，以及房地产产业政策、房地产金融、房地产价格、房地产税收、住房保障的新问题、新变化，关注住房消费者权利保护，提出房地产危机的法律对策。
章房地产法概述
节房地产的界定
第二节房地产市场
第三节相关房地产经济和法律理论
第四节我国房地产法的发展历程
第五节房地产法律渊源和法律体系
第六节房地产法学的研究方法
第二章房地产市场主体
节政府
第二节房地产开发企业
第三节房地产投资者和消费者
第四节房地产中介服务机构
第五节房地产行业协会
小结
第二编房地产市场监管法
第三章城乡规划监管法律制度
节土地利用规划管理制度
第二节城乡规划管理制度
第三节土地利用规划与城乡规划的衔接
第四章建设用地监管法律制度
节土地国家所有及使用法律制度
第二节集体土地所有及使用法律制度
第五章房屋建设监管法律制度
节工程勘察设计监管法律制度
第二节工程施工监管法律制度
第三节建设工程招投标监管法律制度
第四节工程监理监管法律制度
第六章房地产交易监管法律制度
节建设用地转让监管法律制度
第二节房屋转让监管法律制度
第三节商品房预售监管法律制度
第七章房地产租赁市场监管法律制度
节国有土地租赁监管法律制度
第二节房屋租赁监管法律制度
第八章物业服务市场监管法律制度
节物业服务概述
第二节物业管理法律关系
第三节物业管理业务监管
第四节物业管理合同规约
第五节物业的使用与维护及物业管理服务收费
第九章房地产消费者保护法律制度
节房地产消费者的理论
第二节保护房地产消费者的法律规定
第三节完善我国房地产消费者法律保护的建议
小结
第三编房地产宏观调控法
第十章房地产产业政策法律制度
第十一章房地产金融法律制度
节房地产开发企业的商业贷款
第二节个人住房抵押贷款
第三节房地产抵押和按揭法律制度
第四节住房公积金法律制度
第五节住房贷款保险法律制度
第六节房地产信托法律制度
第七节住房抵押贷款资产证券化
第十二章房地产价格法律制度
节我国《价格法》的发展及房价构成
第二节政府对房价的调控问题
第十三章房地产税费法律制度
节房地产税收法律制度概述
第二节房地产流转税
第三节房地产所得税
第四节房地产财产税
第五节房地产行为税
第六节房地产税收筹划案例
第七节房地产收费法律制度
第八节我国房地产税费法律制度评价
第十四章住房保障法律制度
节住房保障和住房保障政策
第二节经济适用住房法律制度
第三节廉租住房法律制度
第四节公共租赁住房法律制度
第五节国外住房保障法律制度对我国的启示
第十五章房地产危机应对法律制度
节房地产泡沫与房地产危机
第二节东南亚金融危机和美国次贷危机
第三节我国部分地区应对房地产危机的对策
小结
参考书目
本书增加了的统计数据，勾画出各类房地产市场主体的发展状况，探讨城乡规划、建设用地、勘察设计、工程建设、房地产交易、房地产租赁、物业服务的市场监管，以及房地产产业政策、房地产金融、房地产价格、房地产税收、住房保障法律制度的新问题、新变化，尤其关注对住房消费者权利的保护，提出房地产危机的法律对策。虽然作者尽努力向读者描述了房地产法的全貌及发展，但房地产法领域变化迅速，法律关系错综复杂，我们总有力不从心的感觉。恳请各位读者多提宝贵意见，以便本书不断完善。
本书既适合房地产法理论界及实务界的读者，也可以作为经济法学、房地产法学、房地产经济学、建筑经济学等相关专业或方向的本科生、研究生的参考教材。
在本书写作过程中，参考了许多资料，也得到了众多人士的帮助。海南大学经济与管理学院的万新焕老师对房地产税法部分提出了很好的意见，暨南大学法学院的陈慧瑛老师及海南省人民检察院的苏保云硕士也帮忙进行了部分校对工作，中国政法大学出版社的马旭编辑全程为本书做嫁衣。这里一并提出感谢！
作者
2015年11月27日
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