北京市房地产年鉴 2018

本书收集了北京市房地产领域的各项数据及相关的政策、法规，是行业内的必备参考工具书。本书为行业内必备的年鉴类的工具书，相关的机构，以及从业者和研究者都应购置案头，以备查询。 

本书汇集了2017年北京市城市规划建设、土地供应与市场、房地产开发、房地产交易市场、权属登记状况、物业管理等多方面的内容，同时附有北京市房地产业各类相关统计数据，涉及房地产法律法规等。

北京市住房城乡建设委员会是负责本市住房和城乡建设行政管理的市政府组成部门，下设21个内设机构。

第一章 特稿  １
２０１７ 年工作总结和 ２０１８ 年主要工作３
第二章 北京国民经济和社会发展１１
第三章 城市规划与建设３１
第一节 ２０１７ 年北京市城市规划综述３３
第二节 规划研究和规划编制３４
第三节 规划管理与城市景观３９
第四节 工程设计与标准４３
第五节 勘察、设计、测绘管理４６
第六节 地名变更和地名规划４７
第四章 土地供应与市场４９
第一节 ２０１７ 年北京市土地管理综述５１
第二节 征地管理５２
第三节 国有土地使用权出让情况５３
第四节 划拨城镇建设用地情况５３
第五节 土地储备和一级开发５５
第六节 地价监测５６
第五章 房地产税收与金融５９
第一节 ２０１７ 年房地产税收情况６１
第二节 住房公积金与政策性住房金融
６８
第三节 商业性房地产金融７４
第四节 房地产金融政策调整７７
第五节 ２０１７ 年相关房地产金融政策文件８０
第六章 房地产开发投资与建设８５
第一节 ２０１７ 年房地产开发投资概述
８７
第二节 房屋建设情况９０
第三节 商品房待售情况９４
第四节 房屋征收拆迁９６
第七章 房地产交易市场运行９９
第一节 ２０１７ 年房地产交易市场综述
１０１
第二节 新建商品房批准预售情况１０２
第三节 新建商品房成交情况１０６
第四节 存量房成交情况１１１
第五节 住房租赁市场交易情况１１５
第六节 房屋市场价格１１６
第八章 房地产市场监管１２１
第一节 ２０１７ 年房地产开发监管概况１２３

２０１７ 年工作总结和 ２０１８ 年主要工作
北京市住房和城乡建设委员会主任 徐贱云
２０１７ 年是认真学习贯彻党的十九大精神和习近平总书记视察北京讲话精神，加快落实京津冀协同发展规划纲要和新版北京城市总体规划，全力促进非首都功能疏解和供给侧结构性改革的重要一年。在市委、 市政府的坚强领导下，住建系统全体干部职工面对复杂多变的市场形势和 “急难险重”的建设任务，锐意进取，务实奉献，在构建租购并举住房制度、 加强工程建设管理、 深化改革、 依法行政等方面，取得了新成绩、 迈上了新台阶。
一、 坚持 “房子是用来住的、 不是用来炒的” 的定位，加快建立多主体供应、 多渠道保障、 租购并举的住房制度。按照中央和市委、 市政府决策部署，住建系统提高认识、 统一思想，全力落实中央和本市房地产调控政策，积极应对市场变化，不断深化住房保障工作。
(一) 多措并举综合施策， 房地产市场调控工作取得显著成效。针对 ２０１７ 年初房地产市场过热现象,３ 月 １７ 日以来，市住建委会同有关部门连续密集出台 １０ 个方面、 ２０ 多项政策措施， 打出政策 “组合拳”， 疏堵结合， 从 “控需求” “增供给” 两方面综合施策，规范市场秩序，在 “控需求” 方面，进一步收紧限购限贷政策，坚决遏制炒作 “天价” 学区房，大力整治 “商改住” 乱象，严格产业项目管理，开展金融机构督导检查，加强市场监测分析，从严审核购房资格，做好预售项目价格引导，开展综合执法，保持严查态势， “逢涨必查、 逢炒必办”，在 “增供给” 方面，我市发布未来 ５ 年住宅用地供应计划，建设住房 １５０ 万套，供应结构实行“四个三七开”。同时启动 “１３００ 万平方米拿地未开工和 ９５０ 万平方米开工未入市” 项目专项调度工作。截至 １２ 月底已实现开工 ８７３ 万平方米、 入市销售 ６１２ 万平方米。
(二) 完善政策体系和工作机制? 住房保障进入新的发展阶段。