新不动产登记暂行条例100问（不动产普法知识读物，实用问答+法律法规附录，问题贴近生活、解答专业易懂。新规于2015年3月1日起施行，涉及房产、土地等重大财产权。）

！！！根据《实施细则》和《物权法解释（一）》全新修订版已上架，增加文书范本，加量不加价：

               

   　★《不动产登记暂行条例》于2014年11月24日公布，并于2015年3月1日起正式施行
　　★ 涉及房产、土地、林地等重大财产权益
　　★ 实用问答 关联法律法规，答疑解惑，方便查找
　　★ 专业的知识、负责的态度、通俗的语言，全面讲解不动产登记相关知识

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　　本书根据*出台的《不动产登记暂行条例》编写，分为两个部分：一是实用问答，二是关联法律法规。
　　，问答部分选取了实际生活中人们可能遇到的与不动产有关的常见、关心、关键的问题，以及不动产登记机构工作中可能遇到的基础、常见的问题，结合相关法律法规，以专业的法律知识为基础，用通俗易懂的语言，答疑解惑。主要包括以下六个部分：(1)基本规定;(2)不动产登记簿;(3)登记程序;(4)登记信息共享与保护;(5)法定义务与法律责任;(6)其他规定。
　　第二，关联法律法规，涵盖了与不动产相关的主要法律、行政法规、规章及司法解释等。包括：《不动产登记暂行条例》全文、《物权法》(节选)、《城市房地产管理法》及《房屋登记办法》《土地登记办法》等。

　　中国法制出版社是国务院法制办公室所属的中央级法律类图书专业出版社，是国家法律、行政法规标准文本的权威出版机构，于1989年6月10日经新闻出版署批准成立。本社的主要任务是为国务院及国务院所属各部门、各级地方人民政府依法行政服务;为法制工作者、司法工作者、法学研究工作者服务;为依法治国，加强社会主义法制建设服务。

章 不动产登记的基本规定
1.与不动产登记相关的法律规范有哪些
2.《条例》主要包括哪些内容
3.《条例》的出台有什么重要意义
4.什么是不动产
5.什么是不动产登记
6.为什么要进行不动产登记
7.什么是不动产统一登记制度
8.为什么要建立不动产统一登记制度
9.不动产登记应遵循什么原则
10.如何确定不动产登记机构
11.不动产跨行政区域时如何确定登记机构
12.所有的不动产登记都由不动产所在地的登记机构进行吗
13.不动产登记有哪些类型
14.什么是首次登记
15.首次登记整合了哪些登记类型
16.什么是变更登记
17.什么是转移登记
18.什么是注销登记
19.什么是更正登记
20.什么是异议登记
21.什么是预告登记
22.什么是查封登记
23.如何理解不动产权利人和利害关系人
24.需要办理登记的不动产权利有哪些
25.什么是集体土地所有权
26.什么是土地承包经营权
27.什么是建设用地使用权
28.什么是宅基地使用权
29.什么是地役权
30.什么是抵押权
31.法律规定需要登记的其他不动产权利可能有哪些
32.房屋需要办理什么登记
33.土地需要办理什么登记
34.林权需要办理什么登记
35.土地权利人不依法办理土地变更登记的如何处理
36.不动产权利期限有多长
第二章 不动产登记簿
37.什么是不动产登记簿
……
第三章 登记程序
第四章 登记信息共享与保护
第五章 法定义务与法律责任
第六章 其他规定
附录

　　4.什么是不动产?
　　对于不动产的概念，目前国内还没有公认的、准确的定义。根据《条例》第2条的规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。按照一般理解，以是否能够移动以及位置移动是否会减损价值为标准，可以将财产分为动产与不动产。动产就是可以移动且移动并不会损害其经济价值的财产，如每天都会使用的手机、出门背的书包、佩戴的首饰等。
　　与之相对的，不动产是指不可移动，若发生移动一般会损害其自身经济价值的财产，如土地、房屋、土地上生长且未与土地分离的林木等。需要注意的是，不动产的范围不限于地面以及地面之上，它还包括位于地下的附属物，如地下室、地下的管道线路等。
　　实际生活中，人们提起不动产时，通常会与房地产联系在一起，经常将两者混淆，把“房地产”等同于“不动产”。但是，两者其实并不能等同。房地产一词只包括土地和房屋，而不动产不仅包括房屋、土地，还包括与土地没有分离的林木以及海域、水面等。也就是说，不动产的范畴大于房地产，房地产属于不动产，也是人们日常生活中接触多的不动产类型，但是不动产还包括除此之外的其他内容。
　　51.申请不动产登记应当提交哪些材料?
　　根据《条例》第16条的规定，申请人在向不动产登记机构申请办理登记时，应当提交下列材料：(1)登记申请书，内容包括申请人的基本情况、不动产的基本情况、申请的具体事项等内容。(2)身份证明材料，申请人一般提供身份证即可，如果是代为办理，还需要提供代理人的身份证明材料及授权委托书;(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，如建设用地批准书、土地使用权出让合同、抵押合同等，具体需要哪些材料，根据登记的不同事项进行准备。(4)不动产界址、空间界限、面积等材料，主要证明不动产的自然状况，具体需要哪些材料，根据登记的不同事项进行准备。(5)与他人利害关系的说明材料，指能够说明与登记事项有关系的其他人的材料。(6)法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。
　　另外，在《条例》颁布之前，《土地登记办法》《房屋登记办法》及《林木和林地权属登记管理办法》等已经分别对土地、房屋及林地登记时需要提交的材料作出了更有针对性的规定，《条例》只是在其基础上进行了概括与统一，申请人办理土地、房屋或者林地登记时，需要根据登记事项的不同，参考相关办法的规定准备所需材料。