物权法律工具箱：法律条文 流程图表 案例要旨 文书范本（2015版）

　　“法律工具箱系列”于2011年1月推出**版，深受广大读者的认同和喜爱。本次修订再版，秉持“权威、准确、实用”的理念，在以往版本的基础上收录了**的立法成果，增加了流程图表、文书应用等内容，进一步突出本套丛书的实用性和便利性，希望成为读者学习和运用法律的工具箱。
　　本书具有以下特色：
　　1.文本权威，检索便捷。
　　涵盖建设工程领域现行有效的法律、行政法规、政策、部门规章及规范性文件、司法解释及文件180余件。
　　全书按照文件内容共分为综合、建设工程流程管理(报建、招投标、发承包、勘察设计、施工、标准化管理、价款结算、监理)、工程建设安全生产、资质管理、执法监督五类。每个主题类下按照文件效力层级进行排列，效力层级分明。目录之后设置“重点法条索引”，列出重点条文，方便快速定位检索。
　　2.图表导航，文书注解。
　　本书总结各类实用表格，提炼法律流程图，化难为简，厘清难懂及易混淆的法律概念，直观掌握纠纷解决流程。此外，本书还收录了相关文书范本，添加权威注解，指导读者把握文书的应用要点，有效使用文书范本，大大提高理解和适用法律的效率。
　　3.注释精炼，案例指导。
　　本书对重难点条文进行阐释，注释内容吸收全国人大常委会法制工作委员会、国务院法制办公室、**人民法院等部门对条文的权威解读的精华，结合司法实践全新撰写。在各部分专设案例要旨，案例来源于**人民法院指导案例、公报案例、各高级人民法院判决书等，提炼判决精华，方便读者理解和把握法律规定。
　　本书适合法官、律师、公司法务、建设行政管理部门、法科师生、建筑行业相关从业人员学习使用。对于本书存在的错误和不足，也衷心欢迎广大读者朋友指正。

 

 

　　本书涵盖民事诉讼领域现行有效的法律、行政法规、部门规章及规范性文件、司法解释及文件260余件。总结各类实用图表，提炼法律流程图，收录相关文书范本，添加应用指引，大大提高理解和适用法律的效率。对重点法条进行权威解读，结合司法实践全新撰写配套注释。收录各级人民法院公布的典型案例，提炼裁判精华，厘清审判思路。

重点法条索引表
一、物权法
二、物业管理条例
三、担保法
一、综合
二、物权公示
三、所有权
四、用益物权
五、担保物权

　　第二百一十九条（质物返还、质权实现）债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
　　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
　　质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
　　配套法规《担保法》第71条
　　第二百二十条（出质人请求及时行使质权）出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。
　　出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任。
　　配套解读本法未规定质权时效，但为了避免质权人怠于行使权利，本条赋予了出质人行使质权的请求权及质权人怠于行使质权的责任。适用本条时注意：
　　（1）出质人的质权行使请求权
　　出质人在债务履行期届满，不能偿还债务时，有权请求质权人及时行使质权，如果质权人经出质人请求后仍不行使的，出质人有权径行到人民法院要求拍卖、变卖质物，以清偿债务。

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