房地产法规

　　本书本着“理论够用、强调实践、重在技能”的精神，以培养学生能力为出发点和落脚点，对现有的房地产法规教材进行了结构性调整，增加了《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等*法德法规内容。在此基础上对一些重点、热点问题突出强调，结合大量具体实例，设计相关实训项目，进行相关能力训练，凸显实践性特色。本书共分为10章，主要介绍房地产业相关专业的学生必须掌握的房地产法律法规基本知识，从房地产法概述、房地产开发用地法律制度、房地产权属及登记制度、国有土地上房屋征收与补偿法律制度、房地产开发建设管理法律制度、房地产交易法律制度、房地产市场管理法律制度、物业管理法律制度、房地产税费法律制度和房地产纠纷处理法律制度等方面对我国房地产法律法规进行阐述。每章后都附有涵盖对应主要内容的习题，以方便教师的教学，并帮助学生巩固所学知识。
　　本书面向房地产类专业方向，内容选择具有针对性，语言通俗易懂，注重理论与实际的结合。
　　本书可作为高等学校工程管理、房地产经营与管理、物业管理、工程造价管理及土木工程专业的教材，也可作为相关专业的专科教材及成人继续教育教材，还可作为从事房地产建设工作人员的学习参考用书和培训教材。

第1章　房地产法概述
　1．1　房地产　
　　1．1．1　房地产的概念
　　1．1．2　土地和房屋
　　1．1．3　地产和房产
　　1．1．4　房地产的分类
　1．2　房地产业
　　1．2．1　房地产业的概念
　　1．2．2　房地产业的结构
　　1．2．3　房地产业的地位和作用
　1．3　房地产法
　　1．3．1　房地产法的概念和调整对象
　　1．3．2　房地产法律关系
　　1．3．3　房地产法律事实
　　1．3．4　房地产政策法规体系
　　1．3．5　我国现行房地产管理体制
　　1．3．6　房地产法的地位
　　本章小结
　　习题
第2章　房地产开发用地法律制度
　2．1　我国现行土地制度概述
　　2．1．1　土地制度的概念
　　2．1．2　土地的使用权
　　2．1．3　土地管理的基本制度
　　2．1．4　建设用地
　　2．1．5　国有建设用地供应
　　2．1．6　房地产开发用地
　2．2　国有建设用地使用权出让
　　2．2．1　国有建设用地使用权出让的概念
　　2．2．2　国有建设用地使用权出让的范围及审批
　　2．2．3　国有建设用地使用权出让方式、出让合同
　　2．2．4　国有建设用地使用权出让的年限
　　2．2．5　国有建设用地使用权出让的收回和终止制度
　2．3　国有建设用地使用权划拨
　　2．3．1　国有建设用地使用权划拨的概念和特征
　　2．3．2　国有建设用地使用权划拨的范围
　　2．3．3　国有建设用地使用权划拨的管理
　　2．3．4　国有建设用地使用权划拨收回的条件
　2．4　国有建设用地使用权转让
　　2．4．1　国有建设用地使用权转让的概念和形式
　　2．4．2　建设用地使用权转让原则
　　2．4．3　建设用地使用权转让条件
　2．5　国有土地租赁　
　　2．5．1　国有土地租赁的概述
　　2．5．2　承租土地使用权的转租、转让或抵押
　　2．5．3　承租土地使用权的收回
　　本章小结
　　习题
第3章　房地产权属及登记制度
　3．1　房地产权属概述
　　3．1．1　物权简介
　　……
第4章　国有土地上房屋征收与补偿法律制度
第5章　房地产开发建设管理法律制度
第6章　房地产交易法律制度
第7章　房地产市场管理法律制度
第8章　物业管理法律制度
第9章　房地产税费法律制度
第10章　房地产纠纷处理法律制度
参考文献