北京市房地产年鉴.2016

本书是房地产领域从业者及研究者的必备工具书。 

本书汇集了2015年北京市城市规划建设、土地供应与市场、房地产开发、房地产交易市场、权属登记状况、物业管理等多方面的内容，同时附有北京市房地产业各类相关统计数据，涉及房地产法律法规、2015年发放预售*和2014年新建商品住房分区域成交均价等一系列数据。

北京市住房城乡建设委员会是负责本市住房和城乡建设行政管理的市政府组成部门，下设21个内设机构。

第一章特稿2015年北京市房地产工作总结与2016年工作思路第二章社会经济发展概况第三章城市规划与建设第一节2015年北京市城市规划综述第二节北京市规划研究和规划编制第三节规划管理与城市景观第四节工程设计与标准第五节勘察·设计·测绘第六节地名变更第四章土地供应与市场第一节2015年北京市土地管理综述第二节征地管理第三节国有土地使用权出让情况第四节划拨城镇建设用地情况第五节土地储备和一级开发第六节地价监测第五章房地产开发投资与建设第一节2015年北京市房地产开发投资第二节房屋建设情况第三节房屋保有总量第四节商品房待售情况第五节房屋征收拆迁情况第六章房地产交易市场运行第一节2015年北京市房地产交易市场综述第二节新建商品房批准预售情况第三节新建商品房成交情况第四节存量房成交情况第五节住房租赁市场交易情况第六节房屋市场价格第七章房地产市场监管第一节房地产开发市场监管第二节房屋交易市场管理第三节房屋权属登记管理第四节房屋租赁管理第五节房地产项目监测监管第六节商品房预售资金监管第七节购房资格审核管理第八节房屋信息化建设第九节经纪、评估机构管理第十节房地产市场秩序专项整治第八章住房保障第一节2015年北京市住房保障制度建设第二节公共租赁住房（含廉租房）建设供应情况第三节经济适用住房建设供应情况第四节限价商品房建设供应情况第五节定向安置房建设供应情况第六节自住型商品房建设供应情况第七节旧城房屋保护性修缮和棚户区改造工作第八节住房保障资格审核与配租配售第九章住房制度改革和金融第一节2015年北京市住房制度改革综述第二节住房公积金与政策性住房金融第三节商业性房地产金融第四节房地产金融政策调整第五节2015年相关房地产金融政策文件第十章物业服务和管理第一节2015年北京市物业管理基本情况第二节物业管理法律法规政策第三节物业服务监管第四节物业服务评估监理第五节商品住宅专项维修资金管理第六节市级示范物业服务项目评选第七节其他工作第十一章不动产登记第一节2015年北京市土地权属登记第二节不动产登记第十二章房屋安全管理第一节2015年北京市城镇房屋和设备安全检查第二节城镇房屋防汛第三节积极推进老旧小区房屋抗震加固工作第四节房屋安全管理工作第十三章房地产行业信息第一节2015年北京市房地产开发企业第二节房产测绘行业第三节房地产经纪行业第四节房地产评估行业第五节房屋安全鉴定行业第六节物业服务企业附录一业界观点2015年北京市房地产市场发展研究报告中国指数研究院中国房地产指数系统2015年度北京市房地产市场分析报告首佳地产顾问机构研究中心2015年北京市写字楼市场回顾与展望盈石集团研究中心2015年北京市房地产市场回顾与总结伟业我爱我家市场研究院附录二附表附表2-12015年北京市发放预售许可证工程附表2-22015年度北京市新建商品住房分区域成交均价附表2-32015年北京市二手住房分区域成交均价附表2-42015年北京市住房租赁分区域成交均价附表2-52015年北京市房地产开发企业名录

2015年，住房城乡建设系统认真学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，深入开展“三严三实”专题教育，全面落实市委市政府重大决策部署，扎实做好稳增长、促改革、调结构、惠民生各项工作，在推动京津冀协同发展、全面深化改革、建设法治政府、做好重大活动服务保障等方面取得新进展。全市房屋累计施工面积连续第四年超过两亿平方米，继续保持较大规模；建筑业完成总产值8437亿元，同比增长28%。新建商品房销售1555万平方米，同比增长66%；房地产开发投资4226亿元，同比增长81%。与有关部门和各区政府通力合作，扎实推进住房保障、棚户区改造、老旧小区综合整治、农宅改造等工作，全面完成2015年和“十二五”各项目标任务。（一）不断完善政策体系，深入推进住房保障工作全力以赴完成保障性住房建设筹集任务。各区政府及住房城乡建设部门一直将保障房建设筹集作为重点工作，有关部门强化工作统筹和全方位、分层次协调，科学制订实施年度建设计划，不断优化保障房项目手续审批联席机制，促开工、促建设。全年建设筹集保障房108万套，竣工82万套，圆满完成年度任务；“十二五”期间共计建设筹集保障房1009万套，实现100万套的目标。在城市发展新区加大“全市统筹保障房”建设力度，东、西城两区房源缺口全部纳入统筹计划。着力构建以租为主的供应体系，加大公租房建设力度，不断完善公租房政策体系。狠抓建设品质管理和配套设施建设，实行设计方案专家审查制度，保障房、自住房全面推行全装修成品交房，新建保障房实现“实施绿色建筑行动和产业化建设”100%覆盖。严格分配与管理，维护公平正义。结合实际完善创新各项政策措施，2015年会同相关部门先后印发了10余份指导文件，继续推进住房保障立法；“十二五”期间共出台150多个与住房保障相关的政策文件，构建了较为完备的住房保障政策体系。加大全市统筹力度，在昌平、房山、顺义、大兴、通州、门头沟和朝阳等区大力支持下，加快推进保障房配租配售，2015年年底已基本解决备案家庭住房困难问题，兑现了对人民群众的承诺。进一步简化公开摇号剩余房源分配程序，通过“先到先得”和“集体租赁”提高公租房配置效率。加强自住房合同专家审查，制订自住房合同范本，切实保护购房家庭合法权益。结合“十二五”保障房建设提速、大量交用的工作实际，近年我们着力健全保障房后期管理体制机制，监督管理、物业服务、社区服务管理“三位一体”的后期管理服务模式初步形成。