资产评估模拟实训教程（第三版）

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资产评估实践性教学就是让学生参与到具体评估业务过程中，其目的是培养学生的实践能力和创新精神，这也是对学生所学资产评估专业理论和技能进行检验的手段。实践性教学能够让学生体验专业理论的应用价值，从而为学生将来独立从事资产评估业务奠定基础。由于种种原因，资产评估实践性教学容易流于形式，为了促使资产评估实践性教学达到预期的目的，一方面在课程设置上要对实践性教学做出专门的安排；另一方面要在校内安排资产评估模拟实训课程的同时，在校外建立稳定的实践教学基地。学生经过资产评估实训后，在掌握资产评估基本理论、技术方法的基础上，就能够具备根据不同的经济环境，灵活应用资产评估基本理论和技术方法解决实际问题和自我学习的能力。

第 1 章 概 述  1

1.1 对资产评估模拟实训重要性认识 1
1.2 资产评估模拟实训要求 1
1.3 资产评估模拟实训成果文件 2
1.4 资产评估模拟实训课程考核办法 2
1.5 资产评估模拟实训课程成绩评定 2
1.6 资产评估模拟实训教学计划 3
第 2 章 模拟企业评估程序  5
2.1 明确资产评估业务基本事项 5
2.2 签订资产评估业务委托合同 5
2.3 编写资产评估计划 6
2.4 进行评估现场勘查 6
2.5 收集整理评估资料 6
2.6 评定估算，形成结论 6
2.7 编制出具评估报告 9
2.8 整理归集评估档案 9
第 3 章 模拟企业数据与信息  10
3.1 模拟企业基本情况 10
3.2 模拟企业评估目的 11
3.3 模拟企业评估依据 11
3.4 模拟企业章程、组织架构、主要设备及生产流程 13
3.5 模拟企业验资报告 18
3.6 模拟企业审计报告 19
第 4 章 资产评估准备阶段  29
4.1 实训一明确资产评估业务基本事项实训 29
4.2 实训二签订资产评估业务委托合同实训 29
4.3 实训三编写资产评估计划实训 30
第 5 章 资产评估实施阶段  32
5.1 实训四收益法评估实训 32
2 资产评估模拟实训教程
5.2 实训五货币性资产评估实训 39
5.3 实训六债权性资产评估实训 46
5.4 实训七实物类流动资产评估实训 54
5.5 实训八房屋建筑物评估实训 61
5.6 实训九机器设备评估实训 74
5.7 实训十其他非流动资产评估实训 93
5.8 实训十一土地使用权评估实训 98
5.9 实训十二注册商标权评估实训 103
5.10 实训十三流动负债评估实训 106
5.11 实训十四非流动负债评估实训 125
第 6 章 资产评估报告阶段  131
6.1 实训十五资产评估结果实训 131
6.2 实训十六资产评估报告实训 131
第 7 章 资产评估工作底稿编制与归档  132
7.1 资产评估操作类底稿编制 132
7.2 资产评估管理类底稿编制 301
7.3 资产评估底稿整理与归档 315
附录 资产评估执业质量检查及评价标准  326