物权法要点解答(第二版)

　　220个实用问题详尽题解读物权法要点精髓，权威专家精辟释法，专业指引深入理解，

王宝发，1947年12月生，河北省清河县人。现任天津市高级人民法院二级高级法官、天津市高级人民法院法官考评委员会委员、天津法官学院第一专职副院长、教授，兼国家法官学院天津分院第一专职副院长、教授。曾兼任中国民法学研究会常务理事等，现兼任中国民法研究会理事、

第一部分 物权法基础问题
（一）物权法基本概念
（二）物权法基本原则
（三）物权的保护
第二部分　物权的设立与变动
（一）不动产登记
（二）动产交付
（三）其他规定
第三部分　所有权
（一）一般规定
（二）国家、集体、私人所有权
（三）业主的建筑物区分所有权
（四）相邻关系
（五）共有
（六）所有权取得的特别规定
第四部分　用益物权
（一）一般规定
（二）土地承包经营权
（三）建设用地使用权
　（四）宅基地使用权
　（五）地役权
第五部分　担保物权
　（一）一般规定　
　（二）抵押权
　（三）质权
　（四）留置权
第六部分　占有
附录

第一部分　物权法基础问题
（一）物权法基本概念
什么是物权法?物权法有哪些主要法律特征?
物权法是规范财产关系的基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。
　 物权法的概念可以从广义和狭义两个方面来理解。广义的物权法是指调整民事主体对物的直接支配和适用关系的法律规范的总称。狭义的物权法一般是指民法典中的物权法编。①本法即为狭义上的物权法。
　 物权法有以下主要法律特征：
　 1．物权法是私法，但也有公法的规定。法有私法和公法之分，一般来说，私法是规范经济生活（财产关系）和家庭生活（亲属关系）等民事关系的法律规则；而公法（宪法、行政法、刑法等）是规范政治生活、行政关系的法律规则。
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