中国不动产法研究（第12卷）

　　本书是有关中国不动产法律研究的学术论文集，主要内容涉及中国物权法、中国房地产管理法、中国土地管理法等大的部门法，具体包括土地产权、不动产交易、房地产建设与施工法律问题、农村土地承包经营权等问题。
　　中国房地产法律实务研究论坛是由西南政法大学、邦信阳中建中汇律师事务所、上海易居房地产研究院共同发起成立的专业、务实、多元、面向全国的房地产法律研究平台。
　　论坛致力于全方位、多层面、深层次解析中国房地产市场的各项法律制度及实务问题，通过透视、研究房地产市场法律实务中的热点、敏感问题，为从事房地产法学理论研究的学者提供实务素材、为从事房地产实务运作的实践者提供专业指引，为房地产立法与司法部门提供可靠、有效的参考意见，以促进实务界与房地产立法和司法领域的高效互动，推动中国房地产市场的法治化、现代化历史进程。

刘云生，西南政法大学民商法学院教授、博士生导师，西南政法大学市场交易法研究中心副主任，主要研究方向为民法。

论坛聚焦
建筑物区分所有权的构成研究
——兼及对《物权法》第70条的释明
陈华彬
宅基地退出与补偿机制
高圣平
对我国不动产登记立法的反思与展望
——写在《不动产登记暂行条例》公布之后
于海涌
理论探索
对南京国民政府农村土地物权建设问题的历史反思
袁震
我国土地适度规模经营的形式选择及完善
邵桦毅
论不动产登记机构登记错误赔偿责任
——兼评《不动产登记暂行条例》相关规定
汪波平
预告登记的破产保护效力研究
王龙
法律实务
建设工程挂靠施工合同研究
曾祥龙
建设用地使用权转让的理论与实务探讨
——结合上海市实践情况
陆国飞李刚
租赁房屋灭失的违约责任承担与举证责任分配
陈云开
土地股份制改革专题
三权分离框架下农村土地经营权的法权定性与功能定位
刘云生
借鉴与启示：论农地股份制的实现路径
徐文
户籍制度改革视角下农村土地产权法律规制研究
刘羽飞谢浩强陆冠南
集体经营性建设用地使用权流转法律问题研析
王炫燕
集体经营性建设用地出让主体模式探究
——以实证调研为基础
徐梦堃
域外采风
独联体成员国所有权及其保护示范法
张建文译
《路易斯安那民法典》之不动产动产化与动产不动产化制度
李宁
编者手记